商铺租赁合同签章指导（2024年版）

商铺租赁合同签章指导（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺用于经营，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

合同目的：明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间合法经营。

签订背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，以保障双方的合法权益。

主要条款内容：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________

1.2商铺面积：__________________

1.3商铺用途：__________________

1.4商铺附属设施：__________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________________

2.2租赁终止日期：__________________

2.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计算。

3.3租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、服务内容

4.1甲方应保证商铺的完好，并负责商铺的日常维修和维护。

4.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺及附属设施。

五、质量标准

5.1商铺应符合国家有关质量标准，确保租赁期间商铺的安全、卫生和消防设施齐全。

5.2乙方在经营过程中应严格遵守国家有关法律法规，确保商品质量符合标准。

六、价格支付

6.1租金以外的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。

6.2乙方应按照相关规定支付相关费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、合同解除

10.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续经营，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除合同。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的租金标准支付租金。

1.2甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用商铺。

1.3甲方有义务保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

1.4甲方有义务在租赁期内对商铺进行必要的维修和维护，确保商铺的正常使用。

1.5甲方有义务提供必要的物业管理服务，确保租赁环境的整洁和安全。

1.6甲方有义务在租赁期满后，将商铺恢复至原状，或按照双方约定的方式处理。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照约定的租赁期限使用商铺。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

2.3乙方有权在租赁期内对商铺进行合法的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

2.4乙方有义务按照约定的租金标准支付租金，并按时足额支付。

2.5乙方有义务按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.6乙方有义务保持商铺的整洁和卫生，遵守租赁地的管理规定。

2.7乙方有义务在租赁期满后，将商铺恢复至原状，或按照双方约定的方式处理。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或免除。

3.2任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

3.3双方应保持良好的合作关系，及时沟通，共同解决合同执行过程中出现的问题。

3.4乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止事故发生。

3.5甲方应定期对商铺进行检查，确保商铺符合安全、卫生和消防标准。

3.6乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.7双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的合法性和有效性。

3.8双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

3.9双方应遵循诚实信用原则，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

4.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

二、合同终止条件

5.1租赁期满，本合同自动终止。

5.2乙方未按时支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同。

5.3乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同。

5.4乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同。

5.5因不可抗力因素导致商铺无法继续使用，经双方协商一致，本合同可提前终止。

5.6双方协商一致，决定提前终止本合同。

三、合同的变更

6.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需作变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

6.2任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。

四、合同的解除

7.1在合同有效期内，如出现合同终止条件之一的情形，甲方有权解除合同。

7.2乙方有权在合同有效期内，按照合同约定的终止条件解除合同。

7.3双方协商一致，可提前解除合同。

五、争议解决机制

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

9.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商铺产权证明文件；

1.2商铺租赁合同原版；

1.3商铺现状描述及附属设施清单；

1.4物业管理服务规定；

1.5相关法律法规和政策文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方合法经营许可文件；

2.3乙方身份证明文件；

2.4乙方经营计划及商业计划书；

2.5乙方财产证明或信用证明（如有）。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订当日的现场照片或视频记录；

3.2合同变更或解除的相关书面文件；

3.3双方协商一致的其他补充文件或证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（出租方）：

1.甲方代表签字位置：__________________

签字日期：__________________

2.