常见合租房租赁协议模板

合同编号：__________常见合租房租赁协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋设施及家具清单见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，注意防火、防盗、防水、防漏，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、中途退租6.1乙方若需中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金_______元。6.2甲方应在收到乙方退租通知后，及时安排乙方迁离出租房屋，并将押金退还乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：设施及家具清单（此处附上设施及家具清单，具体内容可根据实际情况自行制定。）注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.租金金额、支付时间及方式应明确，避免因租金问题产生纠纷。3.押金金额及退还条件应明确，以免后期因押金问题产生争议。4.房屋使用及维修条款应详细说明，以免乙方不当使用导致房屋及设施损坏。5.中途退租违约金金额及退还押金的条件应明确。6.合同中的法律名词应准确，如“违约金”、“押金”等，避免使用模糊不清的词语。解决办法：1.合同纠纷：可通过协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋及设施损坏：根据合同中的维修条款，确定责任方并承担相应的维修费用。3.押金退还：按照合同约定的退还条件，无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.租金支付：乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。5.合同无效：如甲方未取得房屋所有权或使用权，导致合同无效的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并要求甲方支付违约金。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及是否同意乙方饲养宠物。如甲方不同意，乙方应遵守约定，不得饲养宠物。补充条款：乙方违反约定饲养宠物，甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并扣除相应违约金。2.朋友临时入住：乙方如需邀请朋友临时入住，应提前通知甲方，并取得甲方同意。补充条款：未经甲方同意，乙方擅自让他人入住，甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并扣除相应违约金。3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。补充条款：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.房屋转租：乙方不得将出租房屋转租给他人。补充条款：乙方违反约定转租房屋，甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并扣除相应违约金。5.提前退租：如乙方因特殊情况需提前退租，应与甲方协商，并支付提前退租违约金。补充条款：乙方未经甲方同意提前退租，甲方有权扣