厦门二手房屋买卖协议范例

合同编号：__________二手房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。4.2甲方应在交付后_______日内，对房屋进行一次全面检查，如发现质量问题，应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核对双方信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋坐落、结构、所有权证号等。3.房屋价款及支付：明确房屋成交价格，并约定支付时间和方式。注意保管好支付凭证。4.交付及过户：约定房屋交付时间和过户手续办理，以及相关费用的承担。5.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，并在交付后一定期限内对房屋进行检查和修复。6.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金的标准。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.交付：指卖方将房屋及附属设施交给买方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：双方约定，若买方在合同签订后_______日内支付全款，则甲方给予乙方人民币_______元的价格优惠。2.情景：买方为首次购房，需申请住房贷款。补充条款：双方同意，乙方在办理住房贷款过程中，如有需要，甲方应提供必要的协助和配合。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，通知现有租客，并确保租客在过户前搬离。4.情景：房屋过户涉及外籍人士，需特别办理相关手续。补充条款：双方同意，由于乙方为外籍人士，过户手续可能需要额外的时间和努力。甲方应积极配合乙方完成相关手续。5.情景：房屋存在遗产继承问题，需先行解决。补充条款：甲方应在合同签订前，解决房屋的遗产继承问题，