工业用地受让合同实例

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的工业用地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条工业用地基本情况1.1甲方拥有的工业用地位于_______市（县）_______街道_______号，土地使用权证号为_______。1.2该工业用地占地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.3该工业用地剩余使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方的工业用地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将工业用地交付给乙方使用。3.2乙方应对交付的工业用地进行验收，如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对所转让的工业用地享有合法使用权，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定支付转让款，并合理使用工业用地，不得擅自改变土地用途。4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付工业用地或交付的工业用地不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付转让款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的工业用地享有合法使用权，如有纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按约定支付转让款，并合理使用工业用地，不得擅自改变土地用途。3.甲乙双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.律师协助：在协商过程中，双方可以寻求专业律师的协助，以确保纠纷的解决符合法律法规和合同约定。3.司法解决：如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方购买工业用地使用权的款项。4.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以达成一致解决方案的过程。6.司法程序：指通过法院审理案件，依据法律法规和事实证据，作出判决或裁定的程序。特殊应用场合：1.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方在合同签订过程中，需额外关注公平竞争和保密条款。2.工业用地位于环保敏感区域，需添加环保要求相关的补充条款。3.乙方计划在该工业用地上建设研发基地，需添加关于研发活动的特殊条款。4.双方希望通过本次土地转让建立长期合作关系，需添加合作愿景和未来合作机会的条款。合同补充条款：1.公平竞争和保密条款：双方同意在合同签订过程中，遵循公平竞争原则，不泄露对方商业秘密，并约定违反保密条款的赔偿责任。2.环保要求条款：根据工业用地所在地的环保法规，双方约定在土地使用过程中，严格遵守环保要求，确保不对周边环境造成污染。3.研发活动特殊条款：乙方同意在取得土地使用权后，按照相关法规和甲方的要求，开展研发活动，并承诺在一定年限内进行投资和产出。4.合作愿景和未来合作机会条款：双方希望在本次土地转让的基础上，建立长期合作关系，约定在未来一定年限内，优先考虑与