土地转让摘牌交易协议（2024年版）

土地转让摘牌交易协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）：[转让方名称]

乙方（以下简称“受让方”）：[受让方名称]

鉴于转让方拥有位于[转让方土地所在地]的一块土地使用权，现愿将其转让给受让方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确转让方将土地使用权转让给受让方的相关事宜，保障双方权益，实现土地资源的合理配置。

二、签订背景

受让方有意购买转让方的土地使用权，双方经充分协商，一致同意签订本协议，以规范土地转让行为，维护双方合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1转让方同意将其拥有的位于[转让方土地所在地]的土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给受让方。

1.2转让方应确保转让土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷或第三方主张权利。

1.3转让方应协助受让方办理土地过户手续，确保受让方能够合法取得土地使用权的所有权。

二、质量标准

2.1转让土地应符合国家有关土地管理的法律法规及政策要求。

2.2转让土地的质量应符合转让方提供的土地现状，不得有隐瞒或欺诈行为。

2.3受让方在受让土地后，如发现土地质量不符合约定，有权要求转让方承担相应的责任。

三、价格支付

3.1本合同转让土地的价格为人民币[转让价格]元。

3.2乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付全部转让价款。

3.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应及时向乙方出具收款凭证。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将转让土地交付给乙方。

4.2乙方在接收转让土地后，应及时办理土地过户手续，甲方应予以配合。

4.3土地过户手续办理过程中产生的相关税费，由双方按照法律规定各自承担。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其签订、履行过程中的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担赔偿损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、转让方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价款。

1.1.2转让方有权要求受让方按照约定的时间、地点接收转让土地。

1.1.3转让方有权要求受让方在合同约定的范围内合理使用转让土地。

1.2义务：

1.2.1转让方应保证转让土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2.2转让方应按照合同约定的时间、地点将转让土地交付给受让方。

1.2.3转让方应协助受让方办理土地过户手续，提供必要的证明文件。

1.2.4转让方应保证转让土地的质量符合约定标准，如不符合，应承担相应的责任。

二、受让方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1受让方有权在合同约定的价格范围内购买转让土地。

2.1.2受让方有权在合同约定的期限内接收转让土地。

2.1.3受让方有权在合同约定的范围内合理使用转让土地。

2.2义务：

2.2.1受让方应按照合同约定的时间、地点支付转让价款。

2.2.2受让方应按照合同约定接收转让土地，并按时办理土地过户手续。

2.2.3受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规及政策要求，合理使用转让土地。

2.2.4受让方在发现转让土地存在问题时，应及时通知转让方，并按照合同约定处理。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中的问题。

3.2双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。

3.3双方应相互配合，共同推进土地过户手续的办理。

3.4双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

3.5双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

3.6双方应按照合同约定，及时支付相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.7双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期限]，自合同生效之日起计算。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方有正当理由需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同解除

3.1如出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

3.1.1一方严重违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正。

3.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

3.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

3.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时合同解除。

四、合同终止

4.1本合同因以下原因终止：

4.1.1合同约定的有效期限届满，且无续签意向。

4.1.2合同解除。

4.1.3双方协商一致，决定终止合同。

4.1.4法律、法规规定的其他合同终止情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议解决及管辖法院为转让方所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准，抵触部分条款失效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.转让方的土地使用权证或相关证明文件；

2.转让土地的权属证明文件，包括但不限于土地登记证明、土地评估报告等；

3.转让方与第三方签订的任何与转让土地相关的协议或合同；

4.转让方提供的土地现状说明及相关图片、视频等资料；

5.受让方的营业执照、法定代表人身份证明或其他有效身份证明文件；

6.受让方提供的银行转账凭证或支付承诺书，以证明已支付转让价款；

7.双方签订的任何补充协议或变更协议；

8.双方在合同执行过程中产生的其他相关文件和证明材料；

9.法律、法规和双方认为需要提供的其他附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（转让方