仿写：2024范本：解除商铺租赁合同协议书

合同编号：__________解除商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的基本情况1.2原合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3双方现协商一致，决定解除原合同，并于本协议生效后____日内办理完毕相关解除手续。二、解除合同的原因2.1双方同意，解除原合同的原因是：____（请填写具体原因，如：“甲方需要提前收回商铺进行改造”、“乙方因业务调整不再租赁该商铺”等）。2.2双方确认，解除原合同并非因对方违约行为导致。三、解除合同的协议内容3.1甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.2乙方应于本协议生效后____日内，将租赁商铺退还甲方，并保证商铺内设施、设备完好，无遗留物品。3.3甲方应于本协议生效后____日内，向乙方支付原合同剩余租赁期限的租金总额作为违约金，并退还乙方已支付的押金____元。3.4双方确认，解除原合同后，互不追究对方的法律责任。四、合同的生效、终止和解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议的解除事项按照本协议约定执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.在签订解除商铺租赁合同协议书时，甲乙双方应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，保证合同的合法性。2.甲乙双方在签订合同时，应确保彼此的身份真实有效，包括但不限于提供身份证、营业执照等证明材料。3.合同中应明确解除合同的原因，且双方确认解除合同并非因对方违约行为导致。4.甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如退还商铺、支付违约金等。5.在履行合同过程中，如发生争议，应及时友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议：甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应进行友好协商，尝试达成一致意见。若协商不成，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约行为：如甲乙双方中有违约行为，另一方有权根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。3.法律适用：本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.甲方（出租方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。3.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。4.解除合同：指双方依法终止原有合同关系的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.乙方因个人原因（如家庭搬迁、业务调整等）需要提前解除合同。2.甲方因商铺开发或改造需要提前收回商铺，与乙方协商解除合同。3.乙方因租赁商铺经营不善，无法继续经营，与甲方协商解除合同。4.甲方因自身原因（如资金链断裂、商铺转让等）需要解除合同。特殊条款：1.乙方提前解除合同：如乙方因个人原因需提前解除合同，应至少提前____个月通知甲方，并支付违约金____元。2.甲方提前解除合同：如甲方因商铺开发或改造需要提前收回商铺，应至少提前____个月通知乙方，并支付违约金____元。3.经营不善解除合同：如乙方因经营不善无法继续经营，应向甲方支付违约金____元，并按照约定时间退还商铺。4.甲方自身原因解除合同：如甲方因资金链断裂、商铺转让等原因需要解除合同，应向乙方支付违约金____元，并按照约定时间退还乙方已支付的押金____元。附件列表：1.甲方营