公寓使用权抵押协议（2024年版）

公寓使用权抵押协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于________的公寓使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其位于________的公寓使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押，并按照约定履行相应的权利和义务。

二、签订背景

鉴于甲方需要资金周转，愿意将其位于________的公寓使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成本协议。

主要条款内容：

一、抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于________的公寓，房产证号为________。

1.2抵押物现状、权属证明及相关资料由甲方提供，乙方有权要求甲方出示并核对相关文件。

二、抵押范围

2.1本抵押协议涉及的抵押范围为抵押物的全部使用权。

2.2抵押权人有权就抵押物的使用权优先受偿。

三、抵押期限

3.1抵押期限自本协议生效之日起至________止。

3.2抵押期限届满后，如需延长抵押期限，双方应另行签订补充协议。

四、服务内容与质量标准

4.1甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的结构和使用性质。

4.2抵押物的维修、保养等费用由甲方承担。

4.3抵押物的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

五、价格支付

5.1抵押权人同意以人民币________元作为抵押物的抵押价值。

5.2抵押权人有权根据抵押物的实际价值调整抵押价值。

5.3甲方应在抵押协议签订之日起________日内，向抵押权人支付抵押物抵押价值的一定比例作为保证金。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议约定，抵押权人有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本协议约定，抵押人有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容及抵押物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务自本协议签订之日起至抵押期限届满之日起________年止。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他

9.1本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业规范执行。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求抵押权人按照约定履行抵押权，并享有抵押物的使用权。

（2）在抵押期间，甲方有权根据抵押物的实际情况对抵押物进行必要的维修和保养。

1.2义务：

（1）甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的结构和使用性质。

（2）甲方应按照约定向抵押权人支付保证金。

（3）甲方应配合抵押权人对抵押物的检查和评估。

（4）甲方应按照约定履行抵押物的维修和保养义务。

（5）甲方应在抵押期限届满后，按照抵押权人的要求办理抵押物的解押手续。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在抵押期间对抵押物进行检查、评估，并要求甲方提供相关资料。

（2）乙方有权在抵押期限届满后，要求甲方办理抵押物的解押手续。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照约定履行抵押权，并保障抵押物的使用权。

（2）乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。

（3）乙方应在抵押期间，对抵押物的使用情况予以监督，确保抵押物的完好。

（4）乙方应按照约定支付抵押物抵押价值的一定比例作为保证金。

（5）乙方应在本协议约定的抵押期限届满后，配合甲方办理抵押物的解押手续。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同履行本协议。

3.2双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于签订补充协议、发送通知等。

3.3双方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保抵押物的使用安全。

3.4双方应在本协议约定的抵押期限届满前，协商解决抵押物的解押问题。

3.5双方在履行本协议过程中，如需变更抵押物或抵押期限，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付保证金的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约金。

（2）甲方擅自改变抵押物结构或使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约金。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按约定履行抵押权的，甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应的违约金。

（2）乙方擅自使用、处分抵押物的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约金。

五、其他

5.1本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.2本协议未尽事宜，双方应本着公平、合理原则，协商解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为________年。

1.2本合同的有效期限届满，如双方无异议，可自动续期，续期期限为________年。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因国家法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同解除

3.1双方协商一致，可解除本合同。

3.2出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件成就。

3.3合同解除后，双方应按照约定处理抵押物的解押事宜，并承担相应的责任。

四、合同终止

4.1本合同在有效期内，如因以下情形之一而终止：

（1）合同约定的抵押期限届满；

（2）抵押权实现，抵押物被依法处置；

（3）合同解除。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理抵押物的解押事宜，并承担相应的责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

6.2本合同争议的解决，由抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业规范执行。

7.4如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.抵押物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.抵押物现状描述及照片，以证明抵押物的现状。

3.抵押物维修保养记录，包括但不限于维修保养日期、内容、费用等。

4.抵押人身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

5.抵押权人身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

6.保证金支付凭证，以证明抵押人已按照约定支付保证金。

7.合同签订双方的签字（或盖章）证明文件。

8.本合同相关的其他证明文件，如政府批文、评估报告等。

9.双方认为有必要提供的其他文件和资料，以支持本合同的有效性和履行。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（抵押人）签字盖章位置：

-甲方代表（或法定代表人）签字：

-甲方单位公章或合同专用章：

-签字日期：________年________月________日

2.乙方（抵