商业店铺租用合约书（2024年版）

商业店铺租用合约书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的商业店铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租用甲方商业店铺事宜，特订立本合同。

合同目的：明确甲乙双方在商业店铺租用过程中的权利和义务，确保双方合法权益，维护商业秩序，促进商业发展。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应保证所出租商业店铺的合法使用权，并确保店铺结构安全、设施齐全，符合乙方经营需求。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护等。

3.乙方应按照甲方要求，对店铺进行合理装修，并保持店铺整洁、美观。

二、质量标准

1.乙方应保证所经营的商品或服务符合国家相关法律法规和行业标准，不得销售假冒伪劣商品。

2.乙方应保证店铺内的商品或服务质量，确保消费者权益。

三、价格支付

1.租金：乙方应按照合同约定，于每月____日前向甲方支付租金，租金金额为____元/月。

2.保证金：乙方应向甲方支付保证金____元，作为履行合同义务的保证，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.其他费用：乙方应承担店铺经营过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

四、保密条款

1.甲方、乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及终止后____年内持续有效。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付店铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）提供虚假信息或隐瞒店铺实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

八、合同解除

1.在合同有效期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；

（2）甲方有权对乙方在经营过程中可能违反法律法规的行为进行监督；

（3）甲方有权在合同期满或乙方违约时，解除合同并收回店铺。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租商业店铺的合法使用权，并确保店铺结构安全、设施齐全；

（2）甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护等；

（3）甲方应按照合同约定，及时交付店铺给乙方使用；

（4）甲方应保证店铺内设施的正常使用，如发现损坏，应及时修复。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，合法使用甲方提供的商业店铺；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权在合同期满后，根据合同约定收回保证金；

（4）乙方有权在遇到不可抗力因素时，按照合同约定解除合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，合法经营，不得销售假冒伪劣商品；

（3）乙方应保持店铺整洁、美观，不得擅自改变店铺用途；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益；

（5）乙方应按照合同约定，对店铺进行合理装修，并承担装修费用；

（6）乙方应承担店铺经营过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护商业秩序，促进商业发展。

2.双方应定期召开协商会议，就店铺经营、物业管理等相关事宜进行沟通，及时解决存在的问题。

3.双方应相互尊重、支持，共同为店铺的繁荣发展创造良好的环境。

4.双方在合作过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不得超过____年。

二、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止；

2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同；

3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

4.因甲方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并赔偿乙方相应损失。

三、合同的变更

1.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；

2.任何一方未按照规定程序提出变更要求或未经对方同意擅自变更合同的，变更行为无效。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未按时交付店铺或提供虚假信息，导致乙方遭受重大损失；

（2）乙方未按时支付租金或违反合同约定，经催告后仍不改正；

（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；

2.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.诉讼管辖法院为合同签订地或乙方住所地法院。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.诉讼管辖法院为合同签订地或乙方住所地法院。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）店铺产权证明文件；

（2）店铺租赁合同复印件；

（3）店铺装修图纸及验收合格证明；

（4）店铺相关设施设备清单及使用说明；

（5）店铺物业管理规定及收费标准。

2.乙方提供的附件：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人或负责人身份证明文件；

（3）乙方提供的商品或服务相关资质证明；

（4）乙方提供的店铺装修设计方案及预算；

（5）乙方提供的店铺经营计划及财务预算。

3.其他需要准备的附件：

（1）双方签署的合同变更协议；

（2）双方签署的合同解除协议；

（3）双方签署的任何补充协议；

（4）双方在履行合同过程中产生的相关文件和记录；

（5）任何一方在合同履行过程中发生的违约行为证明材料。

双方签字、盖章