店面租赁合同范本集

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（具体描述店面的装修、设备等情况）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店面的使用及管理4.1乙方须按合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨欠款。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证店面的合法权属，无任何法律纠纷。（2）乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，需支付滞纳金。（4）合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（5）违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同的约定向对方支付的金钱。3.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金，用以弥补因逾期支付而给对方造成的损失。4.诉讼：当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果在租赁开始前需要进行装修，双方可以约定装修期限和装修后的店面交付时间。例如：补充条款：店面装修期为一个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。装修期间，甲方应提供必要的设计支持和施工指导，确保装修质量。装修完成后，乙方应按照约定时间接收店面。2.转让店面：如果甲方在租赁期间转让店面，需要明确转让后的合同继续有效。例如：补充条款：如甲方在租赁期间将店面转让给第三方，本租赁合同对第三方继续有效，乙方应承认第三方为新的出租方，并继续履行本合同的约定。3.特殊情况停业：如果因为政府行为或不可抗力导致乙方无法正常营业，可以协商调整租金或暂时解除合同。例如：补充条款：如因政府行为或不可抗力导致乙方无法正常营业，双方可协商暂时调整租金或直至乙方可以正常营业为止暂时解除本合同。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、租赁权证明等。2.店面现状照片或视频：记录店面在租赁开始前的装修和设备情况。3.乙方经营许可证和身份