2024年物业意向性合作协议范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。4.2乙方在租赁期间应承担物业的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.3甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇故障，应及时维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保物业的权属清晰，无任何法律争议，否则因此产生的纠纷由甲方承担。2.乙方在签订合同时，应确保其使用的名称和经营范围与营业执照一致，否则因此产生的后果由乙方自行承担。3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。4.物业使用：乙方需合理使用物业，不得擅自改变物业用途，如因此导致物业损坏，乙方应承担修复费用。5.违约责任：任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。解决办法：1.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有物业的所有权或使用权的一方。2.乙方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业：指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：乙方租赁商场用于开设店铺，需遵守商场的营业时间、商品摆放、消防安全等规定。如乙方需进行装修，应提前向甲方申请，并按照甲方的要求进行。2.办公租赁：补充条款：乙方租赁办公场地用于公司日常办公，不得在办公场所内进行违法活动。如乙方需举办大型活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.仓库租赁：补充条款：乙方租赁仓库用于存储物品，应确保仓库内的物品安全，防止火灾、盗窃等事故。如乙方需进行货物装卸，应使用甲方提供的设施，并确保安全。4.住宅租赁：补充条款：乙方租赁住宅用于居住，不得改变住宅的结构，如乙方需进行装修，应提前向甲方申请，并按照甲方的要求进行。同时，乙方应遵守社区的物业管理规定，保持住宅环境卫生。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.物业权属证明文件3.物业管理规定4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.物业设施设备清单7.物业钥匙交接记录8.乙方营业执照复印件9.乙方身份证复印件10.租赁合同签订授权书（如有）注意事项：2.附件列表中的文件仅供参考，