共有财产管理协议（2024年版）

共有财产管理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方名下共有财产的管理事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在共有财产管理方面的权利、义务和责任，确保共有财产得到妥善管理和合理使用。

二、签订背景：鉴于甲方名下共有财产涉及多个方面，为避免管理过程中产生纠纷，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将名下共有财产的管理权委托给乙方，乙方接受委托，负责共有财产的日常维护、保养、修缮、出租等管理工作。

2.乙方应按照甲方的要求，确保共有财产的安全、完好和有效利用。

二、质量标准

1.乙方在管理共有财产时，应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全标准。

2.乙方应定期对共有财产进行检查，发现安全隐患及时整改，确保共有财产的使用安全。

三、价格支付

1.甲方应向乙方支付共有财产管理服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.甲方应在每月固定日期前支付当月管理服务费，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

四、保密条款

1.乙方在履行本协议过程中，对甲方提供的共有财产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议生效之日起至共有财产管理关系终止之日起不少于五年。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

2.因乙方原因导致共有财产受损，乙方应承担赔偿责任；因不可抗力导致共有财产受损，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、协议变更与解除

1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.在本协议有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，导致本协议部分条款失效，双方应协商修改或重新签订协议。

九、法律适用与争议管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，对共有财产进行有效管理，确保财产安全和使用效率。

2.甲方有权监督乙方的管理行为，要求乙方定期报告财产管理情况。

3.甲方有权根据市场行情和实际需求，调整共有财产的用途和收费标准。

4.甲方有义务向乙方提供共有财产的相关资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

5.甲方有义务按时支付乙方管理服务费，不得无故拖欠。

6.甲方有义务遵守国家法律法规，不得利用共有财产从事违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权根据协议约定，收取甲方支付的管理服务费。

2.乙方有权要求甲方提供共有财产的详细资料，以便进行有效管理。

3.乙方有权在甲方同意的情况下，对共有财产进行必要的修缮和保养。

4.乙方有义务按照甲方要求，对共有财产进行日常维护、保养和修缮。

5.乙方有义务确保共有财产的安全，预防和减少财产损失。

6.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用共有财产从事违法活动。

7.乙方有义务定期向甲方报告财产管理情况，包括但不限于租赁情况、费用支出等。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照协议约定，积极履行各自的权利和义务。

2.在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。

3.甲方有权要求乙方在接到通知后，立即采取必要措施，防止共有财产受损。

4.乙方有权要求甲方在接到通知后，及时支付相关费用，如维修费用、税费等。

5.双方应保持沟通畅通，定期召开会议，讨论共有财产的管理事宜。

6.乙方在执行管理任务时，应尊重甲方意见，不得擅自做出影响共有财产权益的决定。

7.双方在合同执行过程中，如发现共有财产存在安全隐患，应立即通知对方，并采取有效措施消除隐患。

8.双方应共同维护共有财产的形象和声誉，不得利用共有财产进行不正当竞争或损害对方利益。

9.合同执行过程中，如发生争议，双方应按照协议约定的争议解决方式处理。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议期满前____个月，双方如需续签协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后重新签订协议。

二、合同的变更

1.本协议在有效期内，如因法律法规、政策调整或双方协商一致，需要变更本协议部分条款时，应以书面形式进行。

2.变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本协议的组成部分。

三、合同的终止

1.本协议因以下情形之一而终止：

a.本协议约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议约定行使解除权；

e.出现法律、法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理共有财产，确保财产权益得到妥善处理。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的共有财产产权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。

2.甲方提供的共有财产维修记录、使用状况报告等相关资料。

3.甲方提供的共有财产租赁合同、租赁协议等与共有财产相关的合同文件。

4.乙方提供的营业执照、资质证明等相关证明文件。

5.乙方提供的过往管理经验、业绩证明等相关资料。

6.双方共同确认的共有财产管理方案及费用预算。

7.双方协商确定的共有财产维护保养计划及应急预案。

8.双方约定的共有财产使用规则及安全管理制度。

9.双方签字（或盖章）确认的协议变更、终止等相关书面文件。

10.双方在协议履行过程中产生的其他相关文件和记录。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（或法定代表人）签字：_________（签名）

签字日期：____年__月__日

2.甲方单位盖章：_________________________

盖章日期：____年__月__日

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表（或法定代表人）签字：_________（签名）

签字日期：____年__月__日

2.乙方单位盖章：__________________