厂房租赁合同纠纷解决

合同编号：__________厂房租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房设施设备情况：_______（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离厂房，并将厂房交还给甲方。乙方应按甲方要求承担搬迁费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须合理使用厂房及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保厂房及设施设备安全。5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3乙方不得擅自改变厂房结构，如需进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。6.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证厂房及设施设备的安全、合法使用，及时维修和保养，确保乙方正常生产经营。（2）乙方应合理使用厂房及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，避免因操作不当造成损坏。（3）乙方不得擅自改变厂房结构，如需进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。（4）乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期支付产生滞纳金。（5）租赁期满后，乙方应按照合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，避免产生额外费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指有权将厂房及设施设备出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁厂房及设施设备的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用厂房及设施设备。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产加工，需要使用甲方提供的生产设备。补充条款：（1）甲方应确保厂房内的生产设备完好，能够满足乙方的生产需求。（2）乙方使用生产设备时，应遵守操作规程，确保生产安全。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科研实验，需要使用甲方提供的实验设备。补充条款：（1）甲方应提供符合乙方实验需求的实验设备，并确保设备正常运行。（2）乙方在使用实验设备时，应遵循实验规程，确保实验安全。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储货物，需要保证货物的安全。补充条款：（1）甲方应确保厂房的消防设施齐全，满足仓储安全需求。（2）乙方应按照甲方提供的仓储管理制度进行货物管理，确保货物安全。附件列表：1.厂房及设施设备