房地产定制开发协议样本

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目定制开发，乙方愿意接受甲方的委托，负责房地产项目的定制开发工作。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目相关信息，包括但不限于项目用地、规划设计、建设标准等。2.2甲方应按照本协议约定的时间节点向乙方支付定制开发费用。2.3甲方应协助乙方办理项目审批、验收等手续，并负责协调相关政府部门及第三方关系。2.4甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，确保项目质量符合约定标准。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照本协议约定的定制开发范围和标准，完成项目的施工图设计、施工、验收等全部工作。3.2乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准，不得使用假冒伪劣材料和设备。3.3乙方应按照本协议约定的时间节点完成项目开发，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4乙方应协助甲方办理项目审批、验收等手续，并负责协调相关政府部门及第三方关系。第四条定制开发费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的定制开发服务费用为人民币_______元（大写：____________________________元整）。（1）双方签订本协议后_______日内，甲方支付乙方定制开发费用的_______%；（2）项目施工图设计完成后_______日内，甲方支付乙方定制开发费用的_______%；（3）项目验收合格后_______日内，甲方支付乙方定制开发费用的_______%。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议定制开发费用的_______%。5.2甲方未按约定时间支付定制开发费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的项目信息真实、完整、有效，否则可能导致定制开发不符合预期。2.甲方应在约定时间内支付定制开发费用，否则可能面临逾期付款的滞纳金。3.乙方应保证项目质量符合相关法律法规及行业标准，否则需承担违约责任。4.双方应严格按照本协议约定的时间节点完成各自的工作，以保证项目的顺利进行。5.双方应友好协商解决履行过程中的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.甲方提供真实、完整、有效的项目信息，确保定制开发符合预期。2.甲方按时支付定制开发费用，避免逾期付款的滞纳金。3.乙方保证项目质量，符合相关法律法规及行业标准。4.双方严格按照协议约定履行各自义务，确保项目顺利进行。5.双方友好协商解决争议，如协商不成，可通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担定制开发委托的一方。2.乙方：指接受甲方委托，负责定制开发的一方。3.项目用地：指用于建设项目的土地。4.规划设计：指对建设项目进行的规划设计和方案设计。5.定制开发：指根据甲方的特定需求进行房地产项目的开发。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期付款所需支付的额外费用。8.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。9.法律效力：指合同在法律上的约束力和执行力。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为房地产开发公司，定制开发一座公务员小区。补充条款：鉴于甲方为政府部门，乙方应特别注意遵守相关政策法规，确保项目合规合法。同时，甲方应给予乙方一定的政策支持，如土地使用权、税收优惠等。2.甲方为外资企业，乙方为国内建筑公司，定制开发一座跨国公司总部大楼。补充条款：甲方应按照中国的法律法规和行业标准进行项目开发，乙方应确保项目质量和进度符合甲方的要求。同时，甲方应协助乙方办理相关审批手续，并协调政府部门及第三方关系。3.甲方为个人业主，乙方为装修公司，定制开发一套别墅。补充条款：甲方应提供详细的别墅设计要求和个人喜好，乙方应根据甲方要求进行定制化设计和施工。同时，甲方应按时支付装修费