小产权住房购买合同样本

合同编号：__________小产权住房购买合同身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按期支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人利益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.出卖人（甲方）应保证其对所出售的房屋享有完整的产权，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等。2.买受人（乙方）应按期支付房款，否则出卖人（甲方）有权解除合同，并要求买受人（乙方）支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.买受人（乙方）在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人利益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：调整房地产开发、交易和管理活动中各方当事人的权利义务关系的法律规范总称，旨在规范房地产市场的秩序。3.产权：指权利人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。5.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方存在特殊关系，为保证交易的公平性，双方同意在房屋价格上给予一定的优惠，具体优惠金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.场合：买受人需要贷款购买房屋。补充条款：乙方应自行解决购房所需的贷款问题，如乙方无法获得贷款导致无法支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.场合：房屋存在装修情况，买卖双方需就装修事宜达成一致。补充条款：甲方保证房屋在交付时装修状况良好，如房屋装修存在问题，甲方应在规定时间内进行修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。4.场合：房屋交付后，乙方需要对房屋进行二次装修。补充条款：乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行二次装修，应遵守相关法律法规，并确保装修过程中不对房