广州民居租赁合同样式

合同编号：__________广州民居租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.本合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照合同约定使用和支付租金。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：当家庭成员共同承租一套房屋时，需要在合同中明确每个人的权利和义务，以及租金的分摊方式。补充条款：家庭成员的姓名和关系：_______、_______、_______（或其他家庭成员）。租金分摊方式：租金由全体家庭成员平均分摊，每月每人应支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任。补充条款：宠物种类及数量：_______（如狗、猫等，数量）。宠物责任：乙方应对宠物的行为负责，确保宠物不会扰民、损坏房屋及附属设施，并遵守相关的宠物管理规定。3.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应与甲方协商一致，并在合同中明确改造的内容、期限以及相关的费用。补充条款：房屋改造内容：_______（如装修、加装设施等）。改造期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。改造费用：乙方