旧房改造合同范本

旧房改造合同范本一、合同主体甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旧房改造项目达成一致，签订本合同。二、改造项目及要求1.改造项目：甲方旧房整体改造，包括但不限于拆旧、新建、装修、水电改造、通风、防水等工程。2.改造要求：乙方应按照甲方提供的改造方案和施工图纸进行施工，确保改造后的房屋安全、环保、美观、实用。改造过程中，乙方应严格按照国家相关法律法规和建筑规范操作，确保施工质量和工程安全。三、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价【】%作为预付款；（2）施工过程中，甲方按照乙方进度报表支付相应工程款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余【】%的尾款。四、施工期限1.施工期限：自合同签订之日起至【】日止。2.乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前【】天向甲方申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。五、质量保证1.乙方应保证改造后的房屋质量，确保房屋结构安全、使用功能正常。2.质保期限：自工程验收合格之日起算，为期【】年。3.在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。六、验收及保修1.工程验收：工程完工后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。2.保修：工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。在保修期内，乙方应负责修复或更换因施工原因导致的质量问题。七、违约责任1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%。2.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。3.双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日在这个充满挑战和机遇的住房市场中，旧房改造已经成为许多家庭改善居住环境、提升房产价值的重要途径。合同，作为旧房改造过程中确保双方权益的法律文件，它的重要性不言而喻。今天，我们就来聊聊这份将陪伴你度过改造旅程的“伙伴”——旧房改造合同。合同，它不仅仅是一纸文件，它是甲乙双方共同遵守的“宪法”，是确保工程顺利进行和质量合格的基石。在这份合同中，你可以找到关于改造项目的详细描述，从拆旧到新建，从水电改造到最终的装修，每一项工程都要求乙方按照甲方的要求进行，确保改造后的房屋安全、环保、美观、实用。我们来看看价格和支付方式。合同总价，那可是一笔不小的数目，所以在支付上，双方都希望能有个明确的约定。预付款、进度款、尾款，这三步走的支付方式，既保证了乙方施工的流动性，也让甲方心里有底。施工期限，这是双方共同期待的时间节点，乙方要在规定的时间内完成工程，如果遇到特殊情况，提前申请延期也是合理的。质量保证，这是旧房改造的重中之重。乙方需要承诺改造后的房屋质量，如果在质保期内出现问题，乙方得负责修复或更换。听起来是不是觉得心里踏实多了？工程验收，这是对乙方工作的一次检验。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方得整改，直到达到验收标准。这保证了改造后的房屋一定是符合甲方预期的。当然，世事难料，如果乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。反过来，如果甲方未按约定支付工程款，乙方也有权暂停施工。这些都在合同中有明确的违约责任规定。这份合同是甲乙双方共同签订的，一式两份，各执一份。它从签字那一刻起生效，直到工程验收合格之日止。如果合同中还有未尽事宜，双方可以另行协商补充。重点：1.旧房改造合同的主体：甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.改造项目及要求：包括但不限于拆旧、新建、装修、水电改造等，需确保房屋安全、环保、美观、实用。3.合同价格及支付方式：预付款、进度款、尾款，具体比例根据双方约定。4.施工期限：自合同签订之日起至约定日期日止。5.质量保证：乙方应保证房屋质量，提供质保服务，质保期限一般为一定年限。6.验收及保修：工程验收合格后，乙方应提供保修服务。难点：1.质量保证：确保改造后的房屋质量符合要求，质保期内的问题处理。2.违约责任：未按约定完成工程或未支付工程款时的违约金等责任。注意事项：1.合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.双方应平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订合同。3.合同中应明确改造项目、价格、支付方