商铺居间合同协议2024年

合同编号：__________商铺居间合同协议甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，为甲方提供关于商铺买卖、租赁等方面的信息咨询、市场调研、交易撮合、谈判协助等服务。1.2乙方应根据甲方的委托要求，积极开展居间活动，协助甲方寻找合适的商铺。1.3乙方应在甲方与第三方达成交易前，向甲方明确告知第三方的身份、信誉、资信状况等信息。第二条居间费用及支付方式2.1甲乙双方同意，居间服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.1一次性支付：甲方在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付全部居间费用。2.2.2分阶段支付：甲方按照乙方向其提供服务的进度，分阶段支付居间费用。具体支付方式如下：（1）甲方在签署本协议之日起____个工作日内支付首期居间费用，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）甲方在____年____月____日前支付第二期居间费用，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）甲方在____年____月____日前支付第三期居间费用，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方开具正规发票，甲方按照约定支付居间费用后，乙方应及时提供相关服务。第三条保密条款3.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定时间、金额支付居间费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未按约定时间、金额支付居间费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.居间服务内容：明确乙方居间服务的具体内容，避免因模糊不清导致纠纷。3.居间费用：约定清晰的费用支付标准和时间，避免后期因费用问题产生争议。4.保密条款：对于商业秘密和个人隐私等信息，双方均有保密义务，违反保密义务可能导致赔偿责任。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金和赔偿责任。6.争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可依据合同中的争议解决条款，选择合适的解决方式。3.在解决争议过程中，应注意保留相关证据，以便在法律诉讼中维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.独立民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.居间服务：指居间方在委托方和第三方之间沟通协商，促成交易并收取佣金的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外国企业，需在中国境内购买商铺。补充条款：鉴于甲方为外国企业，乙方应提供更多关于中国商铺市场的信息，包括法律法规、税务、外汇管理等，并协助甲方办理相关手续。2.场合：乙方为首次提供居间服务。补充条款：鉴于乙方为首次提供居间服务，甲方有权要求乙方提供担保或保证金，以保证乙方的履约能力。3.场合：商铺交易涉及海外资金转账。补充条款：乙方应协助甲方完成海外资金转账的相关手续，并收取人民币居间费用。4.场合：交易过程中，商铺价格发生变动。补充条款：如商铺价格发生变动，乙方应立即通知甲方，并重新协商居间费用的支付。5.场合：交易过程中，商铺产权发生争议。补充条款：如商铺产权发生争议，乙方应立即停止居间活动，并协助甲方解决产权争议。