2024年有关房地产委托协议书

合同编号：__________房地产委托协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房产的现状为_______（空置/出租/占用等）。如占用，甲方应负责协调解决占用方搬离事宜。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理，负责该房产的销售事宜。包括但不限于：发布销售信息、接待客户、带领客户看房、谈判、签署房屋买卖合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，不得擅自改变房产用途、面积等关键信息。2.3乙方应认真履行代理职责，努力完成甲方委托的销售任务。如因乙方原因导致销售未能达成预期目标，甲方有权解除本协议。三、委托期限3.1本协议的有效期为_______个月，自双方签署之日起计算。3.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、销售价格及佣金4.1甲方同意将该房产的销售价格定为_______元/平方米（或总价_______元）。4.2乙方在完成销售后，有权按照实际成交价格的_______%提取佣金。佣金计算方式为：_______元。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向乙方支付佣金。五、双方权利义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产买卖过程中出现法律问题，甲方应承担全部责任。5.2甲方应配合乙方进行房产销售，提供必要的资料和协助。5.3乙方应积极推广该房产，确保销售工作的顺利进行。5.4乙方应在销售过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。六、违约责任6.1如甲方违反本协议约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金为_______元。6.2如乙方违反本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为_______元。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。（3）甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产买卖过程中出现法律问题，甲方应承担全部责任。（4）乙方应遵守相关法律法规，在销售过程中维护甲方的合法权益。（5）甲乙双方在履行合同过程中应保持沟通，如出现争议，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.委托代理：是指当事人（委托方）授权他人（受托方）代为办理特定事务的法律行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限，包括地域管辖、级别管辖等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本协议的签订应符合我国相关法律法规对外籍人士或港澳台人士的房产交易规定。甲方应提供有效身份证件，并依法办理相关房产交易手续。2.场合：房产为共有财产补充条款：如该房产为共有财产，甲方应在签订本协议前取得共有人的同意，并依法办理共有财产分割手续。如因共有财产问题导致销售过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。3.场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如该房产存在抵押或租赁情况，甲方应在签订本协议时明确告知乙方。甲方应负责协调解决抵押权人或承租人的相关事宜，确保房产销售顺利进行。如因抵押或租赁问题导致销售过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.场合：房产为在建工程补充条款：如该房产为在建工程，甲方应确保工程进度和质量符合我国相关法律法规及行业标准。如工程进度和质量问题导致房产销售受阻，甲方应承担相应责任。附件列表：1.甲方有效身份证件复印件2