2024年房屋转让协议书格式规定

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。4.2甲方承诺自转让之日起，不再对该房屋主张任何权利。4.3乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户费用。4.4乙方自过户完成后，应依法行使对该房屋的所有权，并承担相应的税费及物业管理等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。2.甲方应如实提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于产权、使用情况等。3.乙方应按照约定的时间和方式支付转让款，否则将承担违约责任。4.乙方在过户完成后，应依法承担该房屋的一切税费和物业管理等费用。5.双方应积极配合对方办理过户手续，确保过户的顺利进行。解决办法：1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。2.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。4.双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.租赁：出租人将其不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：将不动产或者动产的所有权转移给他人的法律行为。应用场合：1.情侣分手后的房产处理：当一对情侣分手时，他们可能需要将共同拥有的房产进行转让。在这种情况下，合同中应明确双方的权利和义务，以及房产的分配方式。补充条款：双方同意，本协议的签订不代表对彼此感情的不尊重，而是为了公平、公正地处理共同财产问题。2.父母与子女间的房产赠与：当父母愿意将名下房产赠与子女时，双方可能需要明确房产的权属转移以及后续的维护责任。补充条款：甲方出于对乙方的关爱，自愿将房产赠与乙方，乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房产，并承担相应的维护责任。3.房产投资转让：当投资者购买房产用于投资，并希望在一定时间后将房产转让给