新疆维吾尔自治区二手房购买合同示例

合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房产的合法所有权，并具备出售该房产的权利。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户前不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证房产在过户前符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。4.3乙方应按照国家和地方的相关规定，支付过户所需的费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本房价款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关文件，以确保甲方对该房产拥有合法的所有权。乙方也应认真核实房产信息，以确保所购房产符合自己的需求。2.明确交付及过户时间：甲方应按照合同约定的时间交付房产，否则应支付违约金。同样，乙方也应按照约定时间支付购房款，否则也将支付违约金。3.房产过户：双方应共同办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。过户所产生的费用应由乙方承担。4.违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房产，或乙方未能按照约定支付购房款，都将支付违约金。违约金的计算为本房价款的一定比例。5.争议解决：如在履行合同过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。2.权属证明：证明房产所有权归属的文件，如房产证等。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：当一方未能履行合同约定的义务时，应支付给对方的经济赔偿。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.卖方贷款：若房产目前仍有贷款未还清，甲方需在过户前将贷款还清，并将相关证明文件提供给乙方。2.房产瑕疵：若房产存在瑕疵或需要维修，甲方应在交付前将瑕疵部分修复，确保房产符合正常居住条件。3.租赁情况：若房产在出售时仍有租客居住，甲方需提前通知租客并与其解除租赁合同，确保房产在交付时为空置状态。4.物业费用：甲方应向乙方说明房产目前的物业费用情况，并将相关费用结算清楚。5.户口迁移：若房产内存在甲方家庭成员的户口，甲方需在过户前将户口迁移至其他住所。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件