超市转让店面协议

合同编号：__________超市转让店面协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________接收方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于转让方拟将其经营管理的超市店面转让给接收方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让店面基本情况1.1转让店面位于____省____市____区____街道____号，店面面积为____平方米。1.2转让方保证其对转让店面享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让店面范围2.1转让方同意将店面及其内部所有设备、设施、库存商品、经营权等一并转让给接收方。2.2转让方应向接收方提供店面的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照，并协助接收方办理相关证照的过户手续。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括店面的转让费、设备设施的价值、库存商品的价值等。3.2接收方应于本协议签订之日起____日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。3.3剩余的转让价格，接收方应于店面过户完成后____日内支付给转让方。第四条转让店面交接4.1转让方应在本协议签订之日起____日内，将店面的经营管理权及相关证照交付给接收方。4.2转让方应在交接时向接收方提供店面的详细经营状况、客户资源、供应商信息等资料，并协助接收方进行店面装修、招聘员工等工作。4.3转让方应对店面的设备设施进行必要的维护和保养，确保店面正常经营。第五条转让店面的债务处理5.1转让方保证店面的经营过程中不存在任何债务纠纷，如因转让方的原因导致店面的债务纠纷，由转让方承担全部责任。5.2接收方应认真审查店面的财务状况，如发现店面的债务问题，应在交接时告知转让方，并由双方协商解决。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若转让方无法按照约定提供店面的所有权和处置权，或存在权利瑕疵，转让方应向接收方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保店面所有权和处置权：转让方应保证对转让店面享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。（2）证照过户：转让方应向接收方提供店面的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照，并协助接收方办理相关证照的过户手续。（3）支付转让价格：接收方应按照约定的时间和方式支付转让价格。（4）店面交接：转让方应在本协议签订之日起约定时间内，将店面的经营管理权及相关证照交付给接收方。（5）保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（6）违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、处分、赠与、抵押、出租等行为的权利。3.证照过户：指将企业或个体工商户的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其合法权益的法定时间限制。特殊应用场合及补充条款：1.店面租赁期限即将到期：补充条款：如转让店面正处于租赁期限内，转让方应确保与房东的租赁合同条款允许转让，并且房东书面同意本次转让。若租赁合同存在特殊条款，如租金调整、装修限制等，这些条款也应一并提供给接收方，并视为本协议的一部分。2.店面正在进行特许经营业务：补充条款：转让方应确保其特许经营权可以随店面一同转让，且特许经营权的转让应符合特许人方的相关规定。接收方接受转让后，应继续遵守特许经营合同的约定，并承担相应的权利和义务。3.店面存在知识产权：补充条款：转让方应保证店面的名称、商标、专利、著作权等知识产权可以随店面一同转让。若知识产权存在争议，转让方应承担全部责任，并确保接收方能够合法使用这些知识产权。4.店面员工情况复杂：5.店面正处于促销活动期间：补充条款：转让方应确保促销活动的合同义务得以履行，并将与促销相关的合同权益一并转让给接收方。接收方接受转让后，应继续执行促销活动，并承担相应