2024年标准房屋租赁合同补充协议样本

合同编号：__________标准房屋租赁合同补充协议甲方（出租人）：_______身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________地址：__________一、租金调整1.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月的租金支付至甲方指定的账户。二、合同期限延长2.1双方同意，在主合同到期后，乙方有权优先承租本房屋，合同期限延长____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方书面续租申请后的____个工作日内，答复乙方是否同意续租。三、房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应负责房屋内部日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如需进行大规模维修或改造，应事先征得甲方同意。四、消防安全4.1乙方应遵守国家的消防安全规定，做好房屋内的消防安全工作。4.2乙方应在房屋内配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如乙方严重违反主合同或本补充协议的约定，甲方有权提前解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.出租人和承租人在签订合同时，应确保各自的身份信息真实、有效。2.租金调整条款中，应注意租金的计算方式和支付时间。3.合同期限延长条款中，双方应明确续租申请的时间和甲方答复的时间。4.房屋使用及维修条款中，乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维修和保养。5.消防安全条款中，乙方应遵守国家的消防安全规定，配备必要的消防设施和器材。6.合同的解除和终止条款中，双方应明确解除或终止合同的条件和后果。7.争议解决条款中，双方应了解向有管辖权的人民法院起诉的权利和程序。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.在履行合同过程中，如有争议，应尝试友好协商解决。3.若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.合同期限：租赁合同的有效期限。5.续租：在原合同到期后，承租人继续租赁房屋的行为。6.消防安全：指对房屋及其附属设施的防火、防爆、防毒、防盗等安全措施。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭居住：合同补充条款可以增加关于噪音控制、宠物管理、孩子玩耍区域的规定，确保邻里关系的和谐。2.房屋出租给企业办公：合同补充条款可以增加关于装修限制、办公设备使用、加班噪音控制的规定，以满足企业办公的需求。3.房屋出租给短期租客：合同补充条款可以增加关于租赁期限、租金支付频次、退房cleanup规定的说明，以便于管理短期租客的租赁关系。4.房屋出租给长期租客：合同补充条款可以增加关于租金调整机制、房屋维修责任、家具家电更换的规定，保障长期租客的权益。6.房屋出租给大学生：合同补充条款可以增加关于学校交通路线指引、安全提示、学习生活辅导的规定，帮助大学生更好地适应租房生活。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋附属设施设备清单4.租金支付证明文