2024版商品房合同协议格式范本

合同编号：__________商品房买卖合同甲方（出卖人）：_______住所地：__________乙方（买受人）：_______住所地：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋，位于_______，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将该房屋的《房屋所有权证》办理至乙方名下。2.4乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付剩余房款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家有关标准和合同约定。4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修范围和保修内容详见附件。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理《房屋所有权证》的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为该房屋的《商品房买卖合同补充协议》。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方作为出卖人，应具备房地产开发资质；乙方作为买受人，应具备购房资格。2.房屋基本情况要真实：甲方应如实提供该房屋的权属、规划用途、建筑结构等信息。3.明确房价及支付方式：双方要明确约定房屋成交价格、首付款金额及支付时间，以及剩余房款的支付方式和时间。4.交付及验收：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复责任。5.质量及保修：甲方应保证房屋质量符合国家标准和合同约定，并承担相应的保修责任。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.争议解决：发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房地产开发企业或其授权的代理人，依法对外销售商品房的一方。2.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。3.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋买卖合同签订之日起一定期限内向出卖人支付的房屋总价款的一部分。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施的实际控制权转移给买受人的行为。6.验收：指买受人按照合同约定，对出卖人交付的房屋进行查验、确认的行为。7.保修：指出卖人按照合同约定，对房屋在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为双方婚前共同购买，应明确双方对该房屋的权属比例。补充条款：婚前共同购房权属比例约定：该房屋的首付款及剩余房款由甲乙双方共同承担，双方对该房屋的权属比例为甲方____%，乙方____%。2.外地购房：若买受人来自外地，需要特别关注户籍迁移及子女教育等问题。补充条款：户籍迁移及子女教育：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，并确保乙方子女享有与本地居民同等的教育资源。3.投资购房：若买受人购买房屋主要用于投资，双方可约定租金收益分配及房屋出租等问题。4.现房交易：若购买的房屋为现房，买受人应对房屋的现状予以确认。补充条款：现房交易确认：乙方对甲方提供的房屋现状予以确认，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。5.接力贷：若买受人需通过接力贷款方式支付房款，双方应明确贷款相