商业大厦广告租赁合同

合同编号：__________商业大厦广告租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、广告位基本情况1.1甲方将其位于__________的商业大厦外墙、大堂、电梯间等位置的广告位（具体位置和数量详见附件）出租给乙方使用。1.2广告位的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3广告位的面积为____平方米。二、广告内容2.1乙方应在甲方广告位上发布____类广告，广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。2.2乙方应在广告发布前将广告内容样本提交甲方审核，甲方应在收到广告内容样本后____个工作日内完成审核。2.3乙方应按照甲方的要求对广告内容进行不定期更新，确保广告内容的时效性和新颖性。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自合同签订之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在每半年租金支付日前____个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、广告位的使用和维护4.1乙方在租赁期间拥有广告位的使用权，但不得将广告位转租、转让给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的广告位使用规范进行使用，不得擅自改动广告位设施，不得在广告位上进行任何形式的施工、悬挂物品等。4.3乙方应负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的设施安全、整洁、完好。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期限内，甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3在租赁期限内，乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供广告位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.广告内容的合规性：乙方应确保广告内容符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的要求，不得含有违法违规内容。2.租金支付时间及方式：乙方应在每半年租金支付日前按照约定将租金支付至甲方指定的账户。3.广告位的使用和维护：乙方应按照甲方提供的广告位使用规范进行使用，不得擅自改动广告位设施，不得在广告位上进行任何形式的施工、悬挂物品等。4.合同的变更和解除：任何一方需变更或解除合同时，应书面签订变更协议或解除协议，经双方盖章生效。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律法规解释：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规适用于本合同的签订、履行、解释及争议解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有广告位所有权或使用权，并将其广告位出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁广告位的当事人，具有广告位使用权。3.广告位：指甲方拥有的用于发布广告的特定位置。4.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场促销活动：甲方为一家大型购物中心，乙方是一家广告公司，乙方需要在甲方商场的广告位上发布促销活动的广告。2.产品发布会：甲方是一家科技公司，乙方是甲方的公关公司，乙方需要在甲方公司大楼的广告位上发布新产品发布的广告。3.电影宣传：甲方是一家电影公司，乙方是甲方的广告代理公司，乙方需要在甲方公司大楼的广告位上发布新电影的广告。4.政治选举：甲方是一家政治party，乙方是甲方的广告代理公司，乙方需要在甲方公司大楼的广告位上发布政治选举的广告。补充条款：1.商场促销活动补充条款：乙方应在促销活动开始前至少一个月将广告内容样本提交甲方审核，甲方应在收到广告内容样本后10个工作日内完成审核。2.产品发布会补充条款：乙方应在产品发布会开始前至少两个月将广告内容样本提交甲方审核，甲方应在收到广告内容样本后15个工作日内完成审核。3.电影宣传补充条款：乙方应在电影上映前至少三个月将广告内容样本提交甲方审核，甲方应在收到广告内容样本后10个工作日内完成审核。4.政治选举补充条款：乙方应在选举开始前至少六个月将广告内容样本提交甲方审核，甲方