2024二手房交易合同范本

合同编号：__________二手房交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。4.2甲方应在交易完成后，将该房产的物业费、水电费等缴纳至_______年_______月。4.3甲方应在交易完成后，将该房产的维修基金缴纳至_______年_______月。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.双方在签订合同时，应确保提供的个人信息真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。3.房款支付及交付时间等相关条款，应充分考虑双方实际情况，避免因逾期支付或交付导致的合同纠纷。4.甲方在合同中承诺房产不存在法律纠纷和质量问题，应确保该承诺的真实性，否则将承担违约责任。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在法律上，不可抗力可以作为免除违约责任的条件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。甲方应在出国前将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。2.应用场合：买方为首次购房，需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供所需的相关材料。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.应用场合：房产涉及物业费、水电费等欠费。补充条款：甲方应在房产过户前，将物业费、水电费等欠费结清。如有未结清的费用，由甲方承担。4.应用场合：房产存在租赁合同。补充条款：甲方应在本合同签订之日起，将租赁合同交付给乙方。租赁合同约定的租金、租期等事项，在本合同项下继续有效。5.应用场合：买方需要卖方协助办理户口迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供所需的相关材料。户口迁移手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地证原件及复印件3.买卖