房地产权益转让合同范例1

合同编号：__________房地产权益转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权益，且愿意将该房地产权益转让给乙方，乙方愿意受让该房地产权益，双方经充分协商，就房地产权益转让事项达成如下协议：第一条房地产权益概述1.1甲方拥有的房地产权益包括：_______（房屋所有权证号/不动产权证号：_______）项下的房屋及其相应的土地使用权。1.2该房地产权益的现状为：_______（建筑物面积：_______平方米，建筑结构：_______，建筑用途：_______，土地面积：_______平方米，土地用途：_______）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方的房地产权益。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条权益转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产权属转移登记手续。3.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部文件、资料，并承担由此产生的一切费用。第四条权益转让后的权益归属4.1自本合同签订之日起，房地产权益归乙方所有。乙方享有该房地产的一切权利，并承担相应的义务。4.2甲方应保证其转让的房地产权益不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置该房地产权益的，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的_______%。5.2若甲方未按本合同约定协助乙方办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房地产权益状况等资料真实、完整、有效。（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保转让价格、支付方式、权益转让手续等事项明确、合法。（3）甲方应保证所转让的房地产权益不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置该房地产权益的，甲方应承担相应的法律责任。（4）乙方应按照约定支付转让款，并协助甲方办理权属转移登记手续。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如甲方未按本合同约定协助乙方办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房地产权益：指房屋所有权和土地使用权以及其他与房地产相关的权益。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的用以证明房屋所有权或不动产权益归属的证书编号。3.转让价格：指乙方购买甲方房地产权益所支付的金额。4.支付方式：指乙方支付转让款的方式，如银行转账、现金等。5.权益转让手续：指办理房地产权属转移登记所需的手续，包括提交相关文件、资料等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系或朋友关系，信任度高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如遇房价波动、政策变化等因素，双方不再就房地产权益的转让价格进行调整。2.场合：购房用于子女教育。补充条款：甲方承诺，所转让的房地产权益所对应的学校区域符合乙方子女就学的需求。如因甲方原因导致乙方子女无法就读该学校的，甲方应承担相应的法律责任。3.场合：购房用于养老。补充条款：甲方承诺，所转让的房地产权益所对应的社区配套设施齐全，适合养老居住。如因甲方原因导致乙方无法在该社区享受养老生活的，甲方应承担相应的法律责任。4.场合：购房用于投资。补充条款：甲方应向乙方提供房地产权益所在地区的未来发展规划、投资前景等资料，以便乙方作出投资决策。如因甲方提供的信息不实导致乙方投资损失的，甲方应承担相应的法律责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。2.房地产权益所对应的土地使用权证原件及复印件。