小产权房二手房买卖合同范例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______区（县）_______街道（镇）_______号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的房产证号为_______，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产本身价值、装修费用、附属设施设备价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的所有物品清理干净，并保证房产的结构安全和使用功能正常。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。第四条售后服务4.1甲方承诺自交付之日起，该房产在_______个月内如出现结构问题，由甲方负责修复。4.2甲方承诺自过户之日起，该房产在_______个月内如出现非人为损坏的问题，由甲方负责维修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效。（2）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方在购买该房产时，应充分了解房产的性质、用途、产权期限等信息。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（5）合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指依法不属于农村集体所有的土地上建设的房屋，不得上市交易、过户、抵押、赠与等。2.房产证号：指不动产登记机构颁发的证明房产权属关系的证书编号。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买该房产的价格。4.交付：指甲方将房产及附属设施设备、物品等一并交给乙方的行为。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房产需要翻新或改造，双方可以约定一个装修期限，以及装修后的房产交付时间。补充条款：装修期限为_______个月，自合同签订之日起计算。装修完成后，甲方应确保房产达到_______标准，方可交付给乙方。2.家具家电包含：如果房产中包含家具和家电，应详细列明家具家电的清单，并约定保留期限。补充条款：房产中包含的家具家电清单如下：（列明具体物品）保留期限为_______个月，自房产交付之日起计算。3.户口迁移：如果房产所在地的户口迁移政策限制严格，双方可以约定户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______个月内，协助乙方完成户口迁移事宜。如因甲方原因导致户口迁移失败，甲方应承担相应责任。4.物业费用结算：如果房产已产生物业费用，双方可以约定物业费用的结算方式。补充条款：房产交付时，甲方应向乙方提供最近_______个月的物业费用缴纳凭证。物业费用结算方式为：（现金、转账等）。5.子女入学：如果房产所在地的学校有学位限制，双方可以约定子女入学的事宜。补充条款：甲方保证该房产所在地的学校有学位可供乙方子女入学。如因甲方原因导致乙方子女无