店面租赁合同协议书标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

店面租赁合同协议书标准版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及描述1.2租赁面积1.3店面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.维护及维修责任5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担7.租金减免及优惠7.1租金减免条件7.2租金优惠条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释权14.4附件说明第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及描述：店面位于市区街道号，店面具体面积为平方米，店面结构为。店面门口宽度为米，店面窗户尺寸为米米。店面现有装修情况为。1.2租赁面积：租赁店面面积为平方米，具体以《店面平面图》为准。1.3店面现状：店面目前处于空置状态，出租人保证店面在租赁开始日期时具备经营条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请。2.3租赁期限延长条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可协商延长租赁期限，具体条款另行签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前个工作日，将当期租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式另行签订补充协议。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租人租赁该店面用于经营。4.2经营范围：承租人在店面的经营范围为，如超出经营范围，需提前向出租人书面申请并获得同意。4.3经营限制：承租人不得在店内进行等违法活动，不得影响店面周边环境和秩序。5.维护及维修责任5.1出租人责任：出租人负责店面的基础设施维护，确保店面的水、电、照明等设施正常使用。5.2承租人责任：承租人负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。5.3维修费用承担：租赁期内，如店面设施出现故障，承租人应负责维修，维修费用由承租人承担；如系出租人负责的维修项目，维修费用由出租人承担。6.保险责任6.1承租人保险：承租人应向保险公司投保商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险公司出具的保险单复印件交出租人留存。6.2出租人保险：出租人已向保险公司投保店面财产保险，并将保险单复印件交承租人留存。6.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担其保险费用的支付。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人，并支付违约金元。8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同时，应支付给出租人违约金元。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供店面或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。9.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方可向当地工商行政管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同，必须经双方协商一致并书面确认。11.2合同补充内容：合同签订后，如双方有新的协议或补充条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满，承租人按照约定将店面交还出租人。12.3合同解除条件：在租赁期限内，如出租人收回店面，应提前个月书面通知承租人，并支付违约金元。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：从合同签订之日起至合同终止或解除之日起个月。13.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金元，并赔偿因此造成的一切损失。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.4附件说明：本合同附件包括《店面平面图》、《租赁用途说明书》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于租赁押金、租金、保险、维修等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方对本合同项下的任何义务和责任均限于第三方与甲乙双方之间的约定。16.2第三方责任承担：第三方未履行或不当履行其义务的，由第三方承担相应的责任。16.3第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害第三方的权益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的任何协议或约定，均不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的任何协议或约定，均不影响本合同的履行。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入条件：第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意。18.2第三方介入程序：第三方介入本合同的程序应符合相关法律法规的规定。18.3第三方介入后的义务：第三方介入后，应履行本合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任上限。19.2第三方责任限额设定：第三方责任限额可根据第三方介入的具体情形进行设定。19.3第三方责任限额调整：第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未履行或不当履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方权益保障21.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除本合同。21.2甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同文件，确保其不被遗失或损坏。22.第三方同意22.1第三方同意定义：第三方同意指第三方明确表示接受本合同的约定。22.2第三方同意方式：第三方同意应采用书面形式，并与本合同一并签署。23.第三方退出23.1第三方退出条件：第三方在本合同履行期限内退出，应提前个工作日书面通知甲乙双方。23.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同项下的权利义务由甲乙双方协商解决。24.第三方介入的补充协议24.1补充协议定义：第三方介入的补充协议指甲乙双方与第三方就本合同的补充约定。24.2补充协议签订：补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《店面平面图》：详细展示店面的地理位置、面积、布局等信息。2.《租赁用途说明书》：明确承租人租赁店面的具体用途和经营范围。3.《押金收据》：记录押金的金额、收取时间及退还条件等信息。4.《租金支付记录》：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。5.《保险单》：证明出租人已为店面投保财产保险的凭证。6.《维修记录》：记录店面的维修项目、维修时间、维修费用等信息。7.《违约金计算公式》：明确违约金的计算方式和标准。8.《第三方介入协议》：明确第三方介入的条件、程序、义务和责任等。9.《补充协议》：针对合同履行过程中的特殊情况，双方与第三方签订的补充约定。附件的详细要求和说明：1.《店面平面图》应由专业设计师根据实际店面情况进行绘制，确保信息的准确性。2.《租赁用途说明书》应详细描述承租人租赁店面的具体用途，包括但不限于经营项目、营业时间等。3.《押金收据》应由出租人出具，并明确押金的退还条件和时间。4.《租金支付记录》应由承租人保留，以备不时之需。5.《保险单》应由保险公司出具，并确保出租人和承租人都能access到保险信息。6.《维修记录》应由承租人出具，记录店面的维修情况，以备不时之需。7.《违约金计算公式》应明确违约金的计算方式，如按租金的%计算等。8.《第三方介入协议》应明确第三方介入的条件，如经甲乙双方书面同意等。9.《补充协议》应由甲乙双方与第三方共同签署，并明确补充协议的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未能按约定提供店面或未履行合同约定的其他义务。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供店面，应按违约金计算公式向承租人支付违约金。2.承租人违约：违约行为：未能按约定支付租