成都2024二手房产买卖合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024二手房产买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式4.4交易税费支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署和份数12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同份数及保存方式第十三条房屋所有权转移登记13.1转移登记办理时间13.2转移登记办理地点13.3转移登记所需材料第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：成都市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号：川（）不动产权第号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：成都市区街道号卖方联系方式：卖方身份证号：2.2买方信息买方名称：X买方地址：成都市区街道号买方联系方式：买方身份证号：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2定金金额：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。3.3首付款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。3.4贷款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。3.5交易税费：人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.2首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理相关贷款手续。4.4交易税费支付时间及方式：交易税费由买方承担，买方应在本合同签订之日起十个工作日内，将交易税费支付至相关税费征收机关。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方使用。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。6.2房屋维修责任：卖方应负责房屋在交付后的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式、第九条合同的变更和解除、第十条合同的生效、第十一条附加条款、第十二条合同的签署和份数、第十三条房屋所有权转移登记、第十四条其他约定，依次类推，按照上述编号格式完善后续条款。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，卖方应协助买方办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续。（2）房屋交付后，买方应按照当地政府的规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。（3）房屋交付后，买方如需要进行装修，应提前通知卖方，并遵守相关装修规定。第十二条合同的签署和份数12.1合同签署时间：本合同于年月日签署。12.2合同签署地点：成都市区街道号。12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条房屋所有权转移登记13.1转移登记办理时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。13.2转移登记办理地点：房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构。13.3转移登记所需材料：（1）不动产权证书；（2）买卖双方的身份证明；（3）合同及相关协议；（4）其他必要的材料。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改、补充必须采用书面形式。（3）本合同的解除或者终止，不影响双方其他权利和义务的继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款银行、不动产登记机构、担保公司、保险公司等，以及本合同未涉及的但与房屋交易相关的其他服务机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋买卖贷款、过户登记、售后服务等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和行业标准，支付相应的服务费用。3.2服务费用支付时间：服务费用应在与第三方签订服务协议时支付，或按照第三方约定的时间支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其无法控制的原因导致的合同履行延误或失败的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与房屋交易的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易的相关手续，但不对房屋的质量、价值等承担责任。第六条甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，支付第三方服务费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：当甲乙双方因履行合同需要第三方介入时，应签订书面变更协议，明确变更的内容和第三方的作用。7.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签字或者盖章确认。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除程序：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，第三方根据解除协议的要求提供必要的服务。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：当甲乙双方因第三方介入发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议的要求，履行各自的义务。10.2合同履行时间：合同履行时间应按照甲乙双方和第三方的约定执行。第十一条第三方介入后的附加条款11.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以根据本合同和第三方服务协议，约定其他相关的条款和事项。第十二条第三方介入后的合同签署和份数12.1合同签署时间：第三方介入后的合同应在本协议签订之日起个工作日内签署。12.2合同签署地点：第三方介入后的合同应在本协议签订之日起个工作日内签署。12.3合同份数及保存方式：第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的房屋所有权转移登记13.1转移登记办理时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。13.2转移登记办理地点：房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构。13.3转移登记所需材料：（1）不动产权证书；（2）买卖双方的身份证明；（3）合同及相关协议；（4）其他必要的材料。第十四条第三方介入后的其他约定14.1双方的其他约定事项：甲乙双方可以根据本合同和第三方服务协议，约定其他相关的条款和事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：房屋过户申请表复印件附件八：契税缴纳证明复印件附件九：物业费缴纳证明复印件附件十：维修基金缴纳证明复印件附件十一：房屋交接单复印件附件十二：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。2.身份证复印件：应清晰可见身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。3.户口本复印件：应清晰可见户主页、本人页等信息。4.婚姻状况证明复印件：应清晰可见婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。5.房产交易合同复印件：应清晰可见合同双方姓名、房屋位置、交易价格等信息。6.贷款合同复印件：应清晰可见贷款银行、贷款金额、还款方式等信息。7.房屋过户申请表复印件：应清晰可见申请人姓名、房屋位置、过户原因等信息。8.契税缴纳证明复印件：应清晰可见缴纳人姓名、缴纳金额、缴纳时间等信息。9.物业费缴纳证明复印件：应清晰可见缴纳人姓名、缴纳金额、缴纳时间等信息。10.维修基金缴纳证明复印件：应清晰可见缴纳人姓名、缴纳金额、缴纳时间等信息。11.房屋交接单复印件：应清晰可见交接人姓名、交接时间、房屋状况等信息。12.补充协议复印件：应清晰可见协议双方姓名、协议内容、协议时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供房屋相关资料。3.卖方未按照合同约定履行质量保证责任。4.买方未按照合同约定时间支付购房款项。5.买方未按照合同约定时间办理贷款手续。6.买方未按照合同约定时间办理过户手续。7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1