成都市2024年度二手房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度二手房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条甲方声明12.1甲方声明事项第十三条乙方声明13.1乙方声明事项第十四条合同签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：成都市区街号室房产所有权人，身份证号码：。1.2乙方（买方）：成都市区街号室房产购买人，身份证号码：。第二条房产信息2.1房产地址：成都市区街号室。2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产结构：该房产为层，室厅，卫，阳台。2.4房产所有权证号：川蓉字第号。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价款、过户费用等。3.2付款方式：买方分期向卖方支付房产交易总金额。具体付款方式为：（1）买方于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金；（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房产交易金额。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，按时向卖方支付房产交易金额。第四条房产过户4.1过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。过户费用的具体数额及支付方式由甲乙双方协商确定。4.2过户时间：买方应在本合同约定的付款期限内，向房产登记机关申请办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。4.3过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交房产所有权证、身份证、户口本等相关材料。第五条房产交付5.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起，甲方应将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产交付时，应符合本合同第二条所述的房产信息，且房产所有权已过户至乙方名下。第六条房产质量6.1质量保证：甲方保证所售房产不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房产交易的情形。若房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。6.2质量问题处理：如房产交付后，乙方发现房产存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内，采取维修、更换等必要措施，确保房产质量符合合同约定。如甲方未按约定处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房产交易总金额的%。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约金数额为房产交易总金额的%。7.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约金数额为房产交易总金额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起视为生效。第十一条附加条款11.1其他补充事项：甲乙双方在签订本合同时，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中进行补充。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方声明事项：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在产权争议、法律纠纷等影响房产交易的情形。第十三条乙方声明13.1乙方声明事项：乙方确认已充分了解房产的现状及交易风险，并同意按照本合同的约定购买房产。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）签字：____________14.2乙方签字：乙方（买方）签字：____________14.3合同盖章：甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下协议：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应事先征得甲乙双方的书面同意。未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行相关职责的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并确保其行为符合法律法规及行业规范。3.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方提供的个人信息及房产信息。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。4.3第三方收取费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第五条第三方退出5.1甲乙双方同意，第三方在完成其职责后，应退出本合同履行过程。5.2第三方退出时，应将相关文件、资料等交还给甲乙双方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，仅存在履行合同义务的关系，不涉及合同权益的分享。6.2第三方在履行合同过程中，不得擅自转让其权利义务给其他主体。6.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。7.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方承担超过限额的赔偿责任。7.3甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的其他不可预见损失。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件，以备不时之需。第九条第三方介入的说明9.1本合同所涉及的第三方介入事项，甲乙双方应在签订本合同时充分了解。9.2甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中签字确认。第十条第三方介入的变更和解除10.1甲乙双方同意，本合同第三方介入事项如需变更或解除，应签订书面变更协议。10.2书面变更协议经甲乙双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证复印件附件三：房产结构图附件四：房产评估报告附件五：过户费用明细表附件六：付款凭证附件七：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房产交易款；2.乙方未按约定时间支付房产交易款；3.甲方未按约定时间办理房产过户手续；4.乙方未按约定时间办理房产过户手续；5.甲方提供的房产信息不真实、准确；6.乙方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致损失；7.第三方未按约定履行服务职责，导致损失；8.甲方、乙方未经对方同意，擅自转让合同权利义务；9.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房产交易总金额的%；2.如违约方违约行为导致守约方损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方承担超过违约金数额的赔偿责任；3.如第三方未按约定履行服务职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4.如甲方、乙方违反合同约定，导致守约方损失，违约方应向守约方支付违约金，并承担其他相关