2024版二手房买卖合同复杂属性规定8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同复杂属性规定本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权性质10.2土地使用权期限11.房屋的其他附属设施11.1附属设施名称11.2附属设施归属12.双方约定的其他事项12.1事项名称12.2事项内容13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：证号1.5房屋土地使用权证号：证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整3.2定金金额：人民币万元整3.3首付款金额：人民币万元整3.4贷款金额：人民币万元整3.5支付方式：买受人支付定金后，按照约定的时间和比例支付首付款，剩余房款通过贷款方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合双方约定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状与合同约定一致。4.3过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照相关法律法规规定，由双方承担。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修。5.2保修期限：保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3维修费用承担：出卖人承担保修范围内的维修费用。第六条房屋交易税费6.1税费种类：包括契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方：按照相关法律法规规定，由双方承担相应的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方约定提交仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权性质：出让土地。10.2土地使用权期限：至年月日。第十一条房屋的其他附属设施11.1附属设施名称：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。11.2附属设施归属：附属设施归买受人所有，出卖人负责办理相关移交手续。第十二条双方约定的其他事项12.1事项名称：房屋装修事宜。12.2事项内容：出卖人应保证房屋内部装修材料符合国家环保标准，如有质量问题，出卖人负责修复或赔偿。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件。13.3买卖双方身份证复印件。13.4贷款相关文件。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易过程中的评估、贷款、过户等环节。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，如有逾期，应支付逾期付款违约金。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用的总额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其上一年度税后利润的总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。6.2第三方独立承担其提供的服务所涉及的法律责任，甲乙方不承担第三方服务的法律责任。第七条第三方资料提供7.1第三方应向甲乙方提供其资质证明、服务内容、费用明细等相关资料。7.2甲乙方有权要求第三方提供其服务过程中的相关记录和文件。第八条第三方服务过程中的披露义务8.1第三方在提供服务过程中，发现可能影响合同履行的情况，应立即向甲乙方披露。8.2第三方未按约定披露，导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。第九条第三方变更9.1第三方如因故不能履行合同，可以书面形式申请变更第三方。9.2甲乙方应在接到第三方变更申请后，及时协商确定新的第三方。第十条第三方退出10.1第三方因故提前退出合同履行，应书面通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，如有争议，按合同争议解决方式处理。第十一条第三方义务履行11.1第三方应按照合同约定履行其义务。11.2第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求其履行，并承担相应违约责任。第十二条第三方与合同其他方的关系12.1第三方与合同其他方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。12.2第三方与合同其他方之间的纠纷，不影响甲乙方按照合同约定履行义务。第十三条第三方介入的书面确认13.1第三方介入本合同，应书面确认。13.2第三方书面确认的内容应包括介入的环节、义务、责任等。第十四条第三方介入的修改和补充14.1本合同如有需要修改或补充之处，涉及第三方介入的部分，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为房屋土地使用权的证明，用于证实出卖人对土地的使用权。附件3：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，复印件应与原件一致。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息。附件4：贷款相关文件附件要求：完整、准确，包括贷款合同、贷款批准函等。附件说明：用于证实贷款金额、还款方式等贷款相关信息。附件5：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整、准确。附件6：房屋交易税费清单附件要求：详细列出应缴纳的税费种类和金额。附件说明：用于明确交易过程中应由双方承担的税费。附件7：房屋交付确认书附件要求：由甲乙方签字或盖章确认。附件说明：用于确认房屋交付的时间、条件和状态。附件8：过户手续办理授权书附件要求：由甲乙方签字或盖章授权。附件说明：用于授权第三方代表甲乙方办理过户手续。附件9：装修改造协议附件要求：详细列出装修改造的项目、标准、费用等。附件说明：用于明确装修改造的约定，包括双方的责任和义务。附件10：补充协议附件要求：双方签字或盖章确认。附件说明：用于对本合同的未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋；房屋交付时，不符合合同约定的交付条件。责任认定：出卖人应按照合同约定履行义务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定时间办理贷款手续。责任认定：买受人应按照合同约定履行义务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间完成评估；未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房买卖合同复杂属性规定1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权2.5房屋使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他权利和义务10.1卖家的其他权利和义务10.2买家的其他权利和义务11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋使用权证11.3房屋产权清晰证明12.合同的签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同的副本13.1卖家副本13.2买家副本14.合同的保存和归档第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家户籍所在地：X1.1.5卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家户籍所在地：X1.2.5买家住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋地址：X2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2房屋套内面积：X平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号：X2.4.2房屋所有权取得时间：X2.5房屋使用权2.5.1房屋使用权证号：X2.5.2房屋使用权取得时间：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1支付方式一：银行转账3.2.2支付方式二：现金支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件一：X4.2.2房屋交付条件二：X4.3过户手续4.3.1过户所需材料：X4.3.2过户手续办理时间：X4.4过户时间4.4.1房屋过户时间：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1房屋质量保证期限：X5.1.2房屋质量保证范围：X5.2维修责任5.2.1房屋维修责任期限：X5.2.2房屋维修责任范围：X第六条税费承担6.1税费种类6.1.1契税：X6.1.2个人所得税：X6.1.3营业税：X6.1.4土地增值税：X6.1.5其他税费：X6.2税费承担方6.2.1税费承担方一：卖家6.2.2税费承担方二：买家第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的万分之五。8.1.2卖家未按照约定条件交付房屋的，买家有权要求卖家承担修复责任或者赔偿责任。8.1.3卖家在合同履行过程中，因故意或者重大过失导致合同不能履行或者造成买家损失的，卖家应当承担相应的违约责任。8.2买家违约8.2.1买家逾期支付购房款的，应当按照逾期支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：购房款的万分之五。8.2.2买家未按照约定条件接受房屋交付的，卖家有权要求买家承担相应的违约责任。8.2.3买家在合同履行过程中，因故意或者重大过失导致合同不能履行或者造成卖家损失的，买家应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应当在合同履行过程中积极沟通，互相配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.2调解解决9.2.1如双方发生争议，可以先向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如双方同意仲裁，任何一方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决9.4.1如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条双方的其他权利和义务10.1卖家的其他权利和义务10.1.1卖家应当保证房屋的所有权和使用权的合法性和有效性。10.1.2卖家应当协助买家办理房屋过户手续。10.2买家的其他权利和义务10.2.1买家应当按照约定时间支付购房款。10.2.2买家应当合理使用房屋，并妥善保管房屋。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋使用权证11.3房屋产权清晰证明第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期：X12.2签署地点：X第十三条合同的副本13.1卖家副本13.2买家副本第十四条合同的保存和归档14.1双方应当将合同正本和副本分别保存，并归档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商确定。2.2第三方介入的条件和方式，应在本合同中明确说明。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，如有违反，第三方应承担相应责任。3.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应在本合同中明确说明。4.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的权利和义务，不得优于或劣于甲乙双方之间的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，可以协商变更或解除第三方介入的事项。6.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定条件或时间介入本合同履行过程的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.3第三方在履行本合同过程中，因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。9.2乙方应按照本合同约定，向甲方交付符合合同约定的房屋。9.3甲乙双方应协助第三方完成其服务事项。第十条合同的签署日期和地点10.1签署日期：X10.2签署地点：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋使用权证附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋买卖合同附件5：房屋过户手续相关材料附件6：房屋质量保证书附件7：房屋维修责任说明附件8：税费支付凭证附件9：房屋交付确认书附件10：违约金计算公式说明附件11：第三方服务合同（如中介、评估、金融服务等）附件12：第三方服务合同履行凭证附件13：第三方服务合同变更或解除协议附件14：第三方服务合同违约金计算公式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付购房款。2.乙方逾期交付房屋。3.乙方未按照约定条件交付房屋。4.甲方未按照约定时间支付购房款。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。6.乙方未保证房屋所有权和使用权的合法性和有效性。7.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏。8.第三方未按照约定条件或时间介入本合同履行过程。9.第三方未按照约定履行义务。10.甲乙双方未协助第三方完成其服务事项。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付购房款，应按照逾期支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的万分之五。2.乙方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的万分之五。3.乙方未按照约定条件交付房屋，甲方有权要求乙方承担修复责任或者赔偿责任。4.甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.乙方未保证房屋所有权和使用权的合法性和有效性，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用。8.第三方未按照约定条件或时间介入本合同履行过程，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.甲乙双方未协助第三方完成其服务事项，应承担相应责任。示例说明：例如，如果甲方逾期支付购房款，乙方可以根据合同约定，要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：购房款的万分之五。具体计算方法为：违约金=购房款×0.0005×逾期天数。例如，如果乙方逾期交付房屋，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：房屋成交价格的万分之五。具体计算方法为：违约金=房屋成交价格×0.0005×逾期天数。全文完。2024版二手房买卖合同复杂属性规定3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房价及支付方式5.1房价5.2付款方式5.3付款时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经发生过一次买卖的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】，房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的套内使用面积为【】平方米，共有【】个房间。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务。3.1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准，符合消防安全、环保、卫生等要求。3.1.3甲方应在合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关过户手续。3.1.4甲方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式向乙方支付房价款。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。3.2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.2.3乙方应在合同约定的交付时间接受该房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。3.2.4乙方应按照合同约定的方式使用、管理和维护该房屋，并遵守物业管理规定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【】年【】月【】日前，将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为【】。4.3过户手续甲乙双方应自合同签订之日起【】日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.4过户费用过户费用为【】，由【】承担。第五条房价及支付方式5.1房价该房屋的成交价为人民币【】（大写：【】元整）。5.2付款方式乙方应采用【】方式支付房价款。5.3付款时间乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围保修范围包括【】。6.3保修期限保修期限为【】。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人的违约责任乙方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【】。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按新合同约定执行。第十一条附加条款11.1装修情况该房屋的装修情况为【】。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业管理费物业管理费为【】，由【】承担。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【】。第十三条合同附件附件包括：【】。第十四条其他约定双方的其他约定详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或一方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责为甲乙双方提供房屋买卖相关的信息咨询服务，协助双方进行合同洽谈及交易手续办理。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，负责为甲乙双方提供交易过程中的资金担保服务，确保交易安全。2.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方介入，负责对该房屋在交易过户后的物业管理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方在承担责任限额内的赔偿责任时，应以货币形式支付，最高不超过合同金额的【】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担责任，不承担甲乙双方之间的纠纷。4.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不承担对方的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。5.2第三方退出导致的合同变更如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并可签订书面补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其在合同中的义务，导致合同无法履行或一方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的上限第三方承担的违约责任，以其责任限额为上限，不超过其应当承担的责任范围。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入第三方在完成其在合同中的义务后，可以终止介入。7.2第三方终止介入的条件第三方终止介入的条件为：【】。第八条第三方与合同解除8.1合同解除如合同因第三方原因无法履行，甲乙双方可以解除合同。8.2第三方与合同解除的关系第三方在合同解除过程中，应承担相应的责任，甲乙双方有权要求其赔偿损失。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙双方与第三方之间的所有协议和约定，应以书面形式确认。9.2书面确认的保存所有书面确认的材料，甲乙双方均应保存备份。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对其在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。10.2保密期限保密期限为【】。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1法律法规遵守第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。11.2法律法规变动如法律法规发生变动，第三方应根据新的法律法规调整其服务内容和方式。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【】。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款其他由甲乙双方与第三方协商确定的附加条款，详见附件。13.2附件的签订附件由甲乙双方和第三方共同签署。第十四条第三方介入的说明本部分内容是对原合同的补充，明确了第三方在合同中的权利义务及责任限额，以及其他与第三方介入相关的修正内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业管理费收费标准附件六：装修情况说明附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：过户手续费用明细附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件该附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份。附件三：房屋现状照片该附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件四：家具家电清单该附件详细列出了房屋内家具和家电的名称、数量和型号。附件五：物业管理费收费标准该附件详细列出了物业管理费的收费标准及收费方式。附件六：装修情况说明该附件详细说明了房屋的装修情况，包括装修风格、材料等信息。附件七：评估报告该附件为房屋的价值评估报告，用于证明房屋的价值。附件八：担保协议该附件为担保机构提供的担保协议，用于保证交易的安全。附件九：过户手续费用明细该附件详细列出了过户手续所需的费用及费用明细。附件十：第三方服务协议该附件详细列出了第三方服务的内容、方式、责任及限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的金额。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的金额。4.乙方未按照合同约定时间接受房屋，或接受房屋后未按照约定使用、管理和维护房屋。5.第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或一方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，第三方承担的违约责任以其责任限额为上限。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价款的2%。如甲方未按照合同约定时间支付房价款，甲方应支付违约金，违约金为房价款的2%。如乙方未按照合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的2%。如乙方未按照合同约定时间接受房屋，乙方应承担因此造成的损失。如第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或一方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同复杂属性规定4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋现状3.1房屋使用状况3.2房屋产权清晰情况3.3房屋已知瑕疵第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用明细7.2费用承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中其他事项的约定13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋相关照片14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的房屋位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。2.2房屋面积该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋结构为X，房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条：房屋现状3.1房屋使用状况该房屋目前由甲方自住，房屋使用性质为住宅。3.2房屋产权清晰情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3房屋已知瑕疵甲方应如实告知乙方该房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的渗漏、开裂、设备设施损坏等情况。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。4.2支付方式乙方采取如下第X种方式支付交易价款：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：X。4.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。5.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋所有权转移登记手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。6.3质量问题处理方式如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在X日内采取措施予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。因本人文字能力有限，未能完全按照您的要求完成2000字的详细和具体的合同条款，请您根据实际情况和需求，对上述条款进行补充和完善。如有需要，请随时与我联系，我会竭诚为您提供帮助。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价款的2%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起X日内，解决争议。如双方未能在约定时间内解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同被法院判决或者仲裁机构裁决解除或者无效；（4）法律规定的情形。第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房屋符合国家的相关法律法规。12.2买受人声明及保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，并具备购买房屋的能力和意愿。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中其他事项的约定双方同意，在本合同签订之日起X日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。13.2双方认为需要约定的其他事项双方同意，房屋交付后，由乙方负责办理物业入住手续，并承担相关费用。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。14.2房屋土地使用权证复印件本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。14.3房屋相关照片本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整的照片。14.4其他重要文件复印件本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供与该房屋相关的其他重要文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务并获得报酬的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、过户服务等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由双方按照实际情况协商确定，并在服务合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的调整如第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，双方应协商确定责任限额的调整方案。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务，并确保甲方权益得到保障。4.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务，并确保乙方权益得到保障。4.3第三方与双方第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方均有权依据服务合同的约定，向第三方追究违约责任。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。6.2第三方侵权处理甲方和乙方均有权依据服务合同的约定，向第三方追究侵权责任。第七条：第三方介入的变更7.1第三方变更如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方责任限额等事项。7.2第三方变更后的责任第八条：第三方介入的终止8.1第三方终止如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，导致甲方或乙方无法继续交易的，双方有权终止第三方介入。8.2第三方终止后的处理双方应按照服务合同的约定，处理第三方终止后的相关事项。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认双方应将与第三方的服务合同、变更协议等书面文件作为本合同的附件，以确保双方权益得到保障。9.2书面确认的保存双方应妥善保存与第三方的服务合同、变更协议等书面文件，以备不时之需。第十条：第三方介入的告知义务10.1告知义务甲方和乙方均有义务向对方告知与第三方相关的服务合同、变更协议等书面文件的内容。10.2告知义务的履行甲方和乙方应在本合同签订之日起X日内，向对方告知与第三方相关的服务合同、变更协议等书面文件的内容。第十一条：第三方介入的索赔途径11.1索赔途径如甲方或乙方因第三方服务存在瑕疵，导致损失的，均有权向第三方提出索赔。11.2索赔途径的确定双方应在本合同签订之日起X日内，明确第三方介入的索赔途径。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决途径双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起X日内，解决争议。如双方未能在约定时间内解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的其他约定13.1第三方介入的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确。13.2第三方介入的补充协议如双方在第三方介入过程中，出现新的情况，需要补充约定的，应签订书面补充协议。第十四条：第三方介入的效力14.1第三方介入的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的重要文件，乙方应妥善保管复印件，以备不时之需。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地使用权的重要文件，乙方应妥善保管复印件，以备不时之需。附件3：房屋相关照片附件内容：房屋的真实、完整的照片，应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋照片是乙方了解房屋状况的重要依据，甲方应提供真实、完整的照片，以便乙方作出购买决策。附件4：其他重要文件复印件附件内容：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。附件说明：其他重要文件复印件有助于双方了解房屋的租赁、物业、水电等情况，以便在交易过程中充分了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋；2.甲方未按照合同约定办理过户手续；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵，未如实告知乙方；4.乙方未按照合同约定时间、地点、条件支付交易价款；5.乙方未按照合同约定履行协助办理过户手续的义务；6.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵；7.双方或第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价款的2%；2.违约方赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.如违约方延迟履行合同，应按照延迟履行天数支付守约方延迟履行违约金，违约金为每日交易价款的1%；4.如违约方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除违约金，违约金为交易价款的10%；5.守约方在履行合同过程中，因第三方服务存在瑕疵导致损失的，有权要求第三方承担违约责任；6.守约方在履行合同过程中，因对方违约导致损失的，有权要求对方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房、住宿等费用；2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权解除合同并要求甲方支付违约金；3.若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；4.若第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同复杂属性规定5本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2卖家信息1.2.1卖家姓名1.2.2卖家联系方式1.2.3卖家身份证号1.3买家信息1.3.1买家姓名1.3.2买家联系方式1.3.3买家身份证号1.4房价及支付方式1.4.1房价1.4.2定金1.4.3首付款1.4.4贷款1.4.5支付方式1.4.6支付时间2.房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户流程3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量3.1.1质量标准3.1.2质量保证期限3.2维修责任3.2.1维修范围3.2.2维修责任方3.2.3维修费用承担4.交易费用4.1交易税费4.1.1税费种类4.1.2税费承担方4.2其他费用4.2.1费用名称4.2.2费用承担方5.违约责任5.1卖家违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买家违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1双方特殊约定8.2附件8.3签字盖章9.法律依据9.1适用法律9.2法律法规引用10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件10.4贷款相关文件10.5房屋验收报告11.补充条款11.1补充内容11.2补充条款的生效条件12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，结构合理1.1.4房屋所有权证号：京号1.2卖家信息1.2.1卖家姓名：1.2.3卖家身份证号：1.3买家信息1.3.1买家姓名：1.3.3买家身份证号：1.4房价及支付方式1.4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）1.4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），在签署本合同时支付1.4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），在合同签订后七个工作日内支付1.4.4贷款：剩余房款将通过银行贷款方式支付，贷款事宜由买家负责办理1.4.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款由买家办理1.4.6支付时间：定金在签署本合同时支付，首付款在合同签订后七个工作日内支付第二条房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用2.1.2交付条件：房屋应达到交付标准，即水、电、燃气、供暖等设施齐全并能够正常使用2.2房屋过户2.2.1过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房屋过户至买方名下2.2.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担2.2.3过户流程：买方应按国家相关政策规定，向房地产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关证明材料第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量3.1.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定3.1.2质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量问题承担保证责任，保证期限为年3.2维修责任3.2.1维修范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损坏或故障，卖方应负责维修或更换3.2.2维修责任方：卖方3.2.3维修费用承担：维修费用由卖方承担第四条交易费用4.1交易税费4.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家相关政策规定执行4.1.2税费承担方：买方4.2其他费用4.2.1费用名称：如物业费、供暖费、水电费等4.2.2费用承担方：买方第五条违约责任5.1卖家违约5.1.1违约行为：包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等5.1.2违约责任：卖方应承担买方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等5.2买家违约5.2.1违约行为：包括但不限于延迟支付房款、不履行过户义务等5.2.2违约责任：买方应承担卖方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议或纠纷第八条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议或纠纷。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何一方可以在争议发生之日起日内向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止7.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。7.3合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十条其他约定8.1双方特殊约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充约定。8.2附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、卖家身份证明复印件、买家身份证明复印件、贷款相关文件、房屋验收报告等。8.3签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字（或盖章）后生效。第十一条补充条款11.1补充内容：双方同意，在本合同签订后，如有新的法律法规或者政策规定，影响合同履行，双方应按新的法律法规或者政策规定执行。11.2补充条款的生效条件：本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的修订历史12.1修订日期：本合同的修订日期为年月日。12.2修订内容：本次修订的内容包括。第十三条合同签署日期13.1本合同签署日期为年月日。第十四条合同签署地点14.1本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖过程，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。第二条第三方责任2.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假陈述等情形，如因此导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。3.2第三方服务费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等。3.3甲乙方应在约定时间内支付第三方服务费用，否则第三方有权终止提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。5.3第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行义务，不承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方权利义务。6.2甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。6.3第三方应按照服务协议的约定提供服务，并确保服务质量。第七条第三方介入的变更和终止7.1如甲乙方同意变更第三方服务内容或终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。7.2第三方服务变更或终止后，甲乙方应按照变更协议或终止协议的约定承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出、风险提示等。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第九条第三方与买卖双方的权利义务划分9.1第三方应严格按照本合同及服务协议的约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。9.2甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。9.3第三方与甲乙方之间的权利义务划分，应按照服务协议的约定执行，本合同另有约定的除外。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。10.2第三方违反本合同或服务协议的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙方有权解除第三方服务协议，如因此导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。11.2甲乙方解除第三方服务协议的，应提前通知第三方，并按照服务协议的约定承担相应责任。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入条款适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。12.2本合同第三方介入条款不适用于法律法规规定的必须由甲乙方直接办理的事项。第十三条第三方介入的补充协议13.1如本合同或服务协议未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议的效力优于本合同或服务协议。13.2补充协议应符合本合同及服务协议的约定，并不得违反法律法规。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙方与第三方同意依法向人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等信息。2.附件二：卖家身份证明复印件说明：此附件为卖家身份证的复印件，应清晰显示卖家姓名、身份证号码、出生日期等信息。3.附件三：买家身份证明复印件说明：此附件为买家身份证的复印件，应清晰显示买家姓名、身份证号码、出生日期等信息。4.附件四：贷款相关文件说明：此附件包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件，应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。5.附件五：房屋验收报告说明：此附件为房屋验收报告的复印件，应清晰显示房屋验收日期、验收结论等信息。6.附件六：中介服务协议说明：此附件为中介方与甲乙方签订的服务协议，应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。7.附件七：评估报告说明：此附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示房屋评估价值、评估日期等信息。8.附件八：过户申请表说明：此附件为房屋过户申请表的复印件，应清晰显示过户申请人、过户日期等信息。9.附件九：过户费用清单说明：此附件为过户过程中产生的费用的清单，应明确各项费用的名称、金额等信息。10.附件十：其他相关文件说明：此附件包括房屋买卖过程中产生的其他相关文件，如协议书、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应承担延迟交付的违约责任，向买家支付延迟交付的违约金。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。买家应承担延迟支付的违约责任，向卖家支付延迟支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未能按照服务协议约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.卖家、买家、第三方共同违约行为及责任认定：示例：若卖家、买家、第三方在房屋买卖过程中，均存在违约行为，导致合同无法履行，各方应根据违约程度承担相应的违约责任。5.违约行为的补救措施：示例：当一方违约时，另一方有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任。如违约方未能履行合同或承担违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同复杂属性规定6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋管理责任3.3房屋维修责任第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构），该房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（结构类型），建筑层数为_______层，建造年代为_______年。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条：房屋使用及管理3.1房屋使用范围乙方购得房屋后，有权按照合同约定使用该房屋，并享有相应的权利。3.2房屋管理责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和管理。3.3房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修；保修期外，维修费用由乙方承担。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请贷款，并将房价款支付给甲方。4.3支付凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施无瑕疵，能正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属设施按照合同约定进行交付。5.3过户手续及费用双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准本房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期内进行维修或更换。6.3保修期限及范围本房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。8.3违约金计算方式违约比例根据违约事项的具体情况，由双方协商确定；如双方无法达成一致，违约比例为房价款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为_______人民法院。第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。10.3合同废止条件（1）双方约定废止合同；（2）依法应当废止的其他情况。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。11.2房屋保险乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。11.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应将租赁合同及租金收据等相关材料交付乙方。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、咨询及促成交易的服务机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的服务机构；（3）贷款银行：为乙方提供购房贷款的金融机构；（4）过户机构：办理房屋所有权转移登记的机构；（5）其他涉及房屋买卖交易的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖交易的程序如下：（1）甲方、乙方选择合适的第三方机构或个人；（2）双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照约定提供服务，并收取相应的费用；（4）双方根据第三方提供的服务结果，继续完成房屋买卖交易。2.2第三方责任（1）中介机构：提供真实、准确的房屋信息，促成交易，并收取佣金；（2）评估机构：客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供评估报告；（3）贷款银行：为乙方提供符合条件的贷款服务，并收取利息及相关费用；（4）过户机构：及时、准确地办理房屋所有权转移登记手续；（5）其他第三方：按照约定提供服务，并承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方根据第三方的服务内容、性质及风险程度，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述（1）中介机构的责任限额：中介机构应按照中介服务合同的约定承担责任，并不得超过其收取的佣金金额；（2）评估机构的责任限额：评估机构应按照评估合同的约定承担责任，并不得超过其收取的评估费用；（3）贷款银行的责任限额：贷款银行应按照贷款合同的约定承担责任，并不得超过乙方实际获得的贷款金额；（4）过户机构的责任限额：过户机构应按照过户服务合同的约定承担责任，并不得超过其收取的服务费用；（5）其他第三方的责任限额：其他第三方应按照与甲方、乙方的约定承担责任，并不得超过其收取的服务费用。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助完成房屋买卖交易的服务提供者，不改变甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应直接与第三方签订相关服务合同，并承担相应的权利、义务及责任。4.2第三方之间的协调与责任划分如房屋买卖交易涉及多个第三方，各方应相互协调，明确责任划分。如发生争议，应由甲方、乙方协商解决。第五条：第三方介入后的合同履