别墅建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

别墅建筑工程承包合同本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包人信息2.2发包人信息3.工程价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整4.工程期限4.1总工期4.2工期延误4.3工期提前5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修6.材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备验收6.3材料设备保管7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工人员管理7.3施工安全管理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包人违约9.2发包人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的补充和修改14.4合同解除后的处理14.5合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：_______别墅建筑工程1.2工程地点：_______（具体地址）1.3工程规模：根据设计图纸和工程量清单，工程总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括_______栋别墅及相关配套设施。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、园林绿化工程等，具体工程内容以合同附件工程量清单为准。第二条合同主体2.1承包人信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2发包人信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条工程价款3.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：实行进度付款，具体付款比例和时间按照合同附件付款计划执行。3.3付款进度：工程进度达到合同约定的节点后，发包人按照实际完成工程量支付相应的工程款。3.4价款调整：合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可预见因素，导致工程价款发生变动的，双方可协商调整合同价款。第四条工程期限4.1总工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计_______日。4.2工期延误：如承包人原因导致工程延期，应当按照合同约定向发包人支付违约金。4.3工期提前：如承包人提前完成工程，双方可协商提前交付工程及支付相关奖励。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家现行有关标准、规范及设计文件的要求。5.2质量监督：双方共同参与工程质量的监督，确保工程质量。5.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包人应按国家规定和合同约定对工程进行质量保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。第六条材料设备6.1材料设备供应：承包人负责采购工程所需的材料设备，并保证材料设备的质量。6.2材料设备验收：发包人或其委托的第三方对承包人供应的材料设备进行验收，不符合合同要求的，承包人应负责更换或修复。6.3材料设备保管：承包人应妥善保管工程所需的材料设备，防止损坏、丢失或被盗。第八条变更与解除8.1合同变更：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变动的，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：在合同执行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1承包人违约：承包人未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合合同约定的，应当按照合同约定向发包人支付违约金。9.2发包人违约：发包人未按照合同约定支付工程价款，或者未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定向承包人支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，双方办理了结算手续后，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起_______年。12.3违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单：包括工程量清单、材料设备清单、付款计划、变更协议等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用_______中华人民共和国法律。14.3合同的补充和修改：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对本合同进行修改和补充。14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应当及时办理工程交接手续，并按照合同约定承担相应的责任。14.5合同的份数和保管：本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程质量监督、工程进度监管、材料设备验收、合同争议调解等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、工程质量问题、进度延误等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，独立、公正地履行介入职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定提供专业服务，并保守甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式支付。4.2费用承担：除非合同另有约定，第三方介入的费用由甲乙方共同承担。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的效力：第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方的意见执行。5.2第三方介入结果的争议解决：甲乙方对第三方介入结果有异议的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方独立于甲乙方，不构成甲乙方之间的任何法律关系。6.2第三方与工程的关系：第三方介入的工程，仍由甲乙方按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方责任限额的适用：第三方在履行介入职责过程中，造成甲乙方损失的，按照约定的责任限额承担赔偿责任。7.3第三方责任限额的调整：合同执行过程中，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方介入的条件消失，或者甲乙方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，甲乙方应签订书面协议，明确终止条件和时间。第九条第三方介入后的义务9.1甲乙方的义务：第三方介入终止后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，确保工程顺利进行。9.2第三方的义务：第三方介入终止后，应将其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，并按照甲乙方的要求归还相关文件。第十条第三方介入的补充条款10.1第三方介入的适用范围：包括但不限于工程质量、安全、进度等方面的监督和检查。10.2第三方介入的方式：包括但不限于现场检查、资料审查、协调会议等方式。10.3第三方介入的周期：根据工程进度和需要，甲乙方可以协商确定第三方介入的周期。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更：合同执行过程中，甲乙方可以协商变更第三方介入的条件和范围。11.2第三方介入的解除：合同执行过程中，甲乙方可以协商解除第三方介入，并按照约定处理后续事宜。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行介入职责的，应承担违约责任。12.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定支付第三方费用或未履行其他相关义务的，应承担违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙方可以协商解决，或者按照合同约定的争议解决方式解决。13.2争议解决的时间：甲乙方应尽快解决争议，避免影响工程的正常进行。第十四条第三方介入的份数和保管14.1份数：第三方介入的书面协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方保留一份。14.2保管：第三方应妥善保管与甲乙方签订的书面协议，并按照约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的材料、设备、人工等各项工程量，以及相应的数量和单价。附件二：材料设备清单详细列出工程所需材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等信息。附件三：付款计划明确付款的时间节点、付款比例和付款方式。附件四：变更协议用于记录合同执行过程中双方就工程内容、价款、工期等方面达成的一致变更意见。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、费用、责任等事项。附件六：保密协议详细列出双方在合同执行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、程序和时间节点。附件八：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括但不限于施工现场照片、工程进度报告、质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按照合同约定完成工程或工程质量不符合合同要求。2.发包人未按照合同约定支付工程价款或未履行其他相关义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行介入职责。责任认定标准：1.违约