2024版房地产交易合同-房产过户与尾款支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易合同——房产过户与尾款支付本合同目录一览1.房产过户1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2过户流程1.2.1提交过户申请1.2.2缴纳过户税费1.2.3办理过户手续1.2.4领取新产权证1.3过户时间及费用1.3.1过户时间1.3.2过户费用2.尾款支付2.1尾款金额2.2支付方式2.2.1银行转账2.2.2支票支付2.2.3现金支付2.3支付时间2.4支付条件2.4.1房产过户完成2.4.2无争议及瑕疵2.4.3卖方履行完毕合同约定的其他义务3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未能履行过户手续3.1.2未能按约定时间支付尾款3.2买方违约3.2.1未能履行付款义务3.2.2未能按约定时间接收房产4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房产交付时间及方式5.2房产交付后，风险由买方承担5.3双方应遵守相关法律法规，办理房产过户及支付尾款等相关手续6.合同的生效、变更与终止6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认6.3合同终止条件及终止后的处理事项7.附加条款7.1双方对于合同未尽事宜，可签订补充协议7.2补充协议与本合同具有同等法律效力8.保密条款8.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密8.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决9.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.合同签订地11.1本合同签订地为房产所在地12.双方信息12.1卖方信息12.2买方信息13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件14.合同签字（或盖章）页14.1卖方签字（或盖章）14.2买方签字（或盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.房产过户1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产所有权证号：字第号1.2过户流程1.2.1提交过户申请：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请1.2.2缴纳过户税费：买方应按照税务部门的规定，缴纳房产过户所需的相关税费1.2.3办理过户手续：买卖双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，办理房产过户手续1.2.4领取新产权证：过户完成后，买方应按照约定时间至房产所在地的房地产交易中心领取新产权证1.3过户时间及费用1.3.1过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内完成过户手续1.3.2过户费用：买方应承担的过户税费，具体金额按税务部门的规定计算2.尾款支付2.1尾款金额：房产交易总价的%，即人民币元整2.2支付方式2.2.1银行转账：买方应将尾款通过银行转账的方式支付给卖方2.2.2支票支付：买方应出具支票，将尾款支付给卖方2.2.3现金支付：买方应将尾款以现金方式支付给卖方2.3支付时间：买方应在本合同过户完成后个工作日内支付尾款2.4支付条件2.4.1房产过户完成：买方支付尾款的前提条件是房产过户手续已办理完毕2.4.2无争议及瑕疵：买方支付尾款的前提条件是房产过户过程中未出现任何争议及瑕疵2.4.3卖方履行完毕合同约定的其他义务：买方支付尾款的前提条件是卖方已履行完毕本合同约定的其他全部义务3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未能履行过户手续：卖方应承担因此给买方造成的全部损失3.1.2未能按约定时间支付尾款：卖方应支付应付尾款的双倍作为违约金3.2买方违约3.2.1未能履行付款义务：买方应支付应付尾款的双倍作为违约金3.2.2未能按约定时间接收房产：买方应承担因此给卖方造成的全部损失4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房产交付时间及方式：房产交付时间为过户完成后个工作日内，交付方式为卖方将房产钥匙交付给买方5.2房产交付后，风险由买方承担：自房产交付之日起，房产的风险及损失由买方承担5.3双方应遵守相关法律法规，办理房产过户及支付尾款等相关手续：双方应严格按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房产过户及支付尾款等相关手续6.合同的生效、变更与终止6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认：本合同的变更，需双方协商一致，并以书面形式确认（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因终止合同而产生的损失。8.附加条款8.1双方对于合同未尽事宜，可签订补充协议：本合同如未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.2补充协议与本合同具有同等法律效力：补充协议的内容与本合同不一致的，以补充协议为准9.保密条款9.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密：未经对方同意，双方不得向任何第三方泄露本合同内容及签订过程中的信息9.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任：违反保密条款的一方应承担因此给对方造成的损失的赔偿责任10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商解决办法10.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）11.适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.合同签订地12.1本合同签订地为房产所在地：本合同签订地为房产所在地13.双方信息13.1卖方信息13.1.1姓名（或名称）：X13.1.2身份证号（或营业执照号）：X13.1.3地址：X13.2买方信息13.2.1姓名（或名称）：X13.2.2身份证号（或营业执照号）：X13.2.3地址：X14.合同附件14.1房产证复印件：本合同附件包括房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件包括买卖双方身份证明复印件14.3其他附件：本合同附件还包括其他与本合同有关的文件和资料15.合同签字（或盖章）页15.1卖方签字（或盖章）：卖方在此页面签字（或盖章）15.2买方签字（或盖章）：买方在此页面签字（或盖章）15.3见证人签字（如有）：见证人（如有）在此页面签字第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房产交易过程中提供服务或履行特定职责的各方16.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，提供专业服务，确保交易顺利进行16.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和配合17.第三方介入后的额外条款17.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息和相关资料，确保第三方能够正常履行其职责17.2甲方和乙方应遵守第三方提出的交易流程和要求，配合第三方完成房产交易相关手续17.3甲方和乙方应对第三方提供的服务内容和结果负责，如因第三方原因导致交易失败，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、承担费用等18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规及行业规范确定，甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额18.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后书面通知第三方，经第三方同意后生效19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，相互之间的权利义务不受本合同的约束19.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼19.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼20.3诉讼过程中，本合同及第三方介入后的修正条款仍具有法律效力21.第三方介入后的其他约定21.1甲方和乙方应承担的第三方费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等，具体金额按双方约定或法律法规规定计算21.2甲方和乙方应按照第三方要求，提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行21.3甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合第三方完成房产交易相关手续22.第三方签字（或盖章）页22.1第三方签字（或盖章）：第三方在此页面签字（或盖章）22.2甲方签字（或盖章）：甲方在此页面签字（或盖章）22.3乙方签字（或盖章）：乙方在此页面签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，用于验证房产所有权及面积等信息。附件要求：必须为原件复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件复印件，用于验证双方的身份信息。附件要求：必须为有效身份证件的原件复印件，包括身份证、护照等，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：中介服务合同复印件（如有）附件内容：如有中介参与，提供中介服务合同的复印件，明确中介的服务范围及费用。附件要求：必须为原件复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件4：评估报告复印件（如有）附件内容：房产评估报告的复印件，用于确认房产的市场价值。附件要求：必须为原件复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：审计报告复印件（如有）附件内容：房产交易审计报告的复印件，用于确认交易合规性。附件要求：必须为原件复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：金融机构出具的贷款承诺函（如有）附件内容：金融机构出具的贷款承诺函，用于确认贷款额度及还款方式。附件要求：必须为原件复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件7：政府部门的审批文件或证明（如有）附件内容：如房产交易涉及政府部门审批，提供相关审批文件或证明的复印件。附件要求：必须为原件复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间履行付款义务；2.乙方未能按照合同约定时间履行过户义务；3.第三方未能按照合同约定时间提供服务或履行特定职责；4.甲方、乙方提供的房产信息或资料不真实、不准确；5.甲方、乙方违反合同约定，导致交易失败或产生额外费用；6.第三方故意或过失导致甲方、乙方损失。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及合理费用；3.违约方支付的违约金不足以弥补损失时，对方有权要求继续赔偿；4.因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，必要时可申请延期或终止合同；5.双方同意的违约责任认定标准，应符合法律法规及行业规范。示例说明：1.甲方未能在合同约定时间内支付尾款，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担因此导致的额外费用；2.乙方未能在合同约定时间内完成过户手续，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担因此导致的额外费用；3.第三方未能在合同约定时间内提供服务，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2024版房地产交易合同——房产过户与尾款支付1本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.房产交易价格4.1总交易价格4.2首付款金额4.3尾款金额5.房产过户时间5.1过户开始时间5.2过户结束时间6.尾款支付时间6.1尾款支付开始时间6.2尾款支付结束时间7.过户费用7.1过户费用金额7.2过户费用支付方式8.尾款支付方式8.1尾款支付银行8.2尾款支付账户9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效时间11.2合同变更方式11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋交付时间13.2物业交割事项14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房产面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产所有权证号：京房权证字第号2.买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：X0567X3.卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：X2345678905678X4.房产交易价格4.1总交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）4.2首付款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），买方应于本合同签订后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。4.3尾款金额：人民币陆拾万元整（￥600,000.00），买方应在本合同约定的房产过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。5.房产过户时间5.1过户开始时间：本合同签订后，卖方应协助买方办理房产过户手续，过户手续办理期限自本合同签订之日起计算，最长不超过六个月。5.2过户结束时间：卖方应确保房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下。6.尾款支付时间6.1尾款支付开始时间：房产过户手续办理完毕后，卖方提供相关证明文件，买方确认无误后七个工作日内支付尾款。6.2尾款支付结束时间：买方支付尾款至卖方指定的银行账户。7.过户费用7.1过户费用金额：包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。7.2过户费用支付方式：买方按实际发生金额支付，卖方应提供相关费用发票或收据。8.尾款支付方式8.1尾款支付银行：中国工商银行北京市分行朝阳支行8.2尾款支付账户：户名：，账号：622202X9.违约责任9.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。9.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为总交易价格的1%。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1房屋交付时间：房产过户手续办理完毕后，卖方应按照双方约定的时间将房屋交付给买方。13.2物业交割事项：包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算与转移，以及物业管理费的结算。14.签署信息14.1签署日期：年月日14.2签署地点：中华人民共和国北京市朝阳区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，需承担与其角色相应的责任。如中介方负责房产信息的提供、过户手续的协助等，且应遵守相关法律法规。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方责任：中介方应保证其提供的房产信息真实、准确，并协助甲乙双方办理房产过户手续。如因中介方原因导致过户手续办理不成功，中介方应承担相应责任。16.2评估机构责任：评估机构应按照相关法律法规进行房产评估，并提供真实、准确的评估报告。如因评估机构原因导致评估报告不准确，评估机构应承担相应责任。16.3贷款机构责任：贷款机构应按照甲乙双方约定，按时提供贷款资金。如因贷款机构原因导致贷款资金未能按时提供，贷款机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方根据其角色、职责及本合同约定，承担相应的责任。17.2第三方责任限额的赔偿：如第三方因履行本合同导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定及法律法规规定承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外：如第三方能证明其不存在过错或故意行为，或根据法律法规规定不应承担责任，则不适用责任限额规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或代理关系。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方根据其角色、职责履行义务，甲乙双方按照本合同约定履行权利义务。18.3第三方与甲乙双方的赔偿责任划分：第三方根据其责任限额承担赔偿责任，甲乙双方根据本合同约定承担赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如因客观原因导致第三方无法履行其职责，甲乙双方可协商变更第三方。19.2第三方解除：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方根据其责任限额赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：房产交易合同草稿附件四：房产过户申请表附件五：贷款申请表附件六：买方身份证复印件附件七：卖方身份证复印件附件八：中介服务协议附件九：评估机构资质证明附件十：贷款机构资质证明附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的市场价值。附件三：房产交易合同草稿说明：本附件为房产交易合同的草稿，用于记录双方交易房产的详细信息。附件四：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于记录房产过户的相关信息。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记录买方贷款的相关信息。附件六：买方身份证复印件说明：本附件为买方身份证的复印件，用于证明买方的身份信息。附件七：卖方身份证复印件说明：本附件为卖方身份证的复印件，用于证明卖方的身份信息。附件八：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介方在本合同中的权利义务。附件九：评估机构资质证明说明：本附件为评估机构资质证明，用于证明评估机构的合法资质。附件十：贷款机构资质证明说明：本附件为贷款机构资质证明，用于证明贷款机构的合法资质。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按照本合同约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。如买方未按照本合同约定时间办理贷款手续，导致尾款支付延迟的，买方应承担因此导致的损失。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约行为，买方需向卖方支付违约金，违约金金额为首付款的1%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按照本合同约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为总交易价格的1%。如卖方提供的房产信息不真实、准确，导致买方损失的，卖方应承担因此导致的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，则构成违约行为，卖方需向买方支付违约金，违约金金额为总交易价格的1%。3.中介方违约行为及责任认定：中介方未能按照本合同约定提供服务，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介方应承担违约责任。如中介方提供的房产信息不真实、准确，导致甲乙双方损失的，中介方应承担因此导致的损失。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内提供真实的房产信息，则构成违约行为，中介方需承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此导致的损失。4.评估机构违约行为及责任认定：评估机构未能按照本合同约定进行房产评估，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，评估机构应承担违约责任。如评估机构提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担因此导致的损失。示例说明：如果评估机构未能在合同约定的时间内提供准确的评估报告，则构成违约行为，评估机构需承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此导致的损失。5.贷款机构违约行为及责任认定：贷款机构未能按照本合同约定提供贷款资金，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，贷款机构应承担违约责任。如贷款机构提供的贷款资金不按时提供，导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担因此导致的损失。示例说明：如果贷款机构未能在合同约定的时间内提供贷款资金，则构成违约行为，贷款机构需承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此导致的损失。全文完。2024版房地产交易合同——房产过户与尾款支付2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产过户1.2尾款支付1.3房地产交易合同第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证号第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2首付款支付4.3尾款支付第五条房产过户时间及条件5.1过户时间5.2过户条件第六条尾款支付时间及条件6.1尾款支付时间6.2尾款支付条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产交付12.2物业交割12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3支付凭证复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产过户本合同所称房产过户，是指卖方将房产所有权转移给买方的法律行为，包括房产登记、产权变更等手续。1.2尾款支付本合同所称尾款支付，是指买方在房产过户完成后，按照约定向卖方支付的剩余房款。1.3房地产交易合同本合同是指卖方将其拥有的房产出售给买方，买方同意购买并支付相应价款的合同。第二条合同主体2.1卖方卖方是指房屋所有权人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。2.2买方买方是指愿意购买房产的自然人/法人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。第三条房产信息3.1房产地址房产地址：____，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。3.2房产面积房产面积为____平方米，房屋结构为____，建筑类型为____。3.3房产所有权证号房产所有权证号：____，登记日期：____。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2首付款支付买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。4.3尾款支付尾款支付时间为房产过户完成后____个工作日内，买方向卖方支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）。第五条房产过户时间及条件5.1过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。5.2过户条件房产过户的条件为：房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷；买方具备购房资格，符合购房条件；双方共同提供所需的证明材料等。第六条尾款支付时间及条件6.1尾款支付时间尾款支付时间为房产过户完成后____个工作日内。6.2尾款支付条件尾款支付的条件为：房产过户手续已完成，房屋所有权已登记至买方名下；卖方按照约定交付房产，且房产状况符合合同约定；双方共同提供所需的证明材料等。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在协商过程中未能达成一致，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除合同的解除需书面协议，经双方签字或盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除合同另有约定外，本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房产交付卖方应在本合同约定的过户完成后，将房产钥匙交付给买方。12.2物业交割卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算。12.3户口迁移卖方应在本合同约定的过户完成后，将户口迁出房产。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币____元。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件一。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件二。13.3支付凭证复印件本合同附件中包含支付凭证复印件，作为合同附件三。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字或盖章之日起生效。14.2买方签字买方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字或盖章之日起生效。14.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在合同上签字，以证明本合同自签字或盖章之日起生效。14.4日期本合同的签字日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方服务内容2.1中介方中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方达成交易，并收取佣金。2.2评估机构2.3过户机构过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方不满意，有权书面通知对方更换第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额规定第三方在其职责范围内的过错行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为房产交易总金额的____%。第五条第三方赔偿责任5.1第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。5.2第三方赔偿限额如甲乙方损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。6.2第三方权益保障措施甲乙方应按照合同约定履行付款义务，不得无故拖欠或拒付第三方服务费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方一方当事人，不承担合同履行义务。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方不得干涉；甲乙方的权益归甲乙方所有，第三方不得干涉。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方违约的，应按照本合同第四条的规定承担违约责任。第九条第三方退出合同9.1第三方退出合同如第三方因特殊情况需退出合同，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出合同后果第三方退出合同的，应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务流程、收费标准等信息。10.2第三方信息披露义务第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2第三方保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，至合同保密信息进入公开渠道之日止。第十二条第三方法律义务12.1