店铺租赁合同书范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

店铺租赁合同书范本本合同目录一览1.租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和布局1.3店铺的租赁期限2.租金和付款方式2.1租金的金额和计算方式2.2租金的付款方式和期限2.3租金的调整机制3.租赁店铺的使用范围3.1承租人的经营范围和业务性质3.2承租人对店铺的装修和改造要求3.3承租人对店铺的运营和管理方式4.租赁店铺的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的具体事项和要求5.租赁店铺的保险5.1承租人应购买的保险类型5.2保险费用的承担方式5.3保险理赔的程序和责任6.租赁店铺的转租和转让6.1承租人的转租权利和条件6.2承租人的转让权利和条件6.3转租和转让的通知期限和程序7.租赁店铺的提前解除和违约责任7.1提前解除合同的条件和通知期限7.2违约责任的具体事项和要求8.租赁店铺的争议解决方式8.1争议解决的方式和机构8.2争议解决的适用法律和管辖9.租赁店铺的其他条款9.1合同的生效条件和程序9.2合同的修改和补充方式9.3合同的解除和终止条件10.租赁店铺的附件10.1店铺的平面图和设施清单10.2租赁店铺的相关法律法规和政策文件11.签字盖章页11.1出租人的签字和盖章11.2承租人的签字和盖章12.附加条款12.1租赁店铺的特别约定和附加条件13.合同的修订历史13.1合同的修订日期和版本号14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和有效性的确认14.2合同的保密性和信息保护要求第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址店铺的名称为“X店铺”，位于X市X区X街道X号，店铺门牌号码为X。1.2店铺的面积和布局店铺的总面积为X平方米，包括店铺内部营业区域和店铺外部附属设施。店铺内部营业区域分为X区域和X区域，店铺外部附属设施包括X和X。1.3店铺的租赁期限店铺的租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。第二条租金和付款方式2.1租金的金额和计算方式租金的金额为每月X元，按月计算。租金的计算方式为按照店铺的实际租赁面积和租金单价计算。2.2租金的付款方式和期限租金的付款方式为每月底前支付下一个月租金。承租人应在每月底前将租金支付至出租人的指定账户。2.3租金的调整机制租金的调整机制如下：租赁期限内，如遇市场行情变化，租金将按照双方协商确定的调整机制进行调整。第三条租赁店铺的使用范围3.1承租人的经营范围和业务性质承租人经营范围为X，业务性质为X。承租人必须按照约定的经营范围和业务性质进行经营活动，不得从事其他经营活动。3.2承租人对店铺的装修和改造要求承租人可以根据自己的经营需求对店铺进行装修和改造，但必须事先取得出租人的书面同意。装修和改造的费用由承租人承担。3.3承租人对店铺的运营和管理方式承租人应按照合理的运营和管理方式对店铺进行运营和管理，确保店铺的正常运营和经营效益。第四条租赁店铺的维修和保养4.1出租人的维修责任出租人应对店铺的共用设施和公共区域进行维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应对店铺内部营业区域及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。4.3维修和保养的具体事项和要求1)承租人应定期进行店铺内部设施的检查和维修，确保设施的正常运行；2)承租人应按照安全规定进行设施的维护和保养，防止发生安全事故；3)出租人应提供维修和技术支持，协助承租人解决设施故障问题；4)承租人应在维修和保养过程中遵守相关规定，确保施工安全。第五条租赁店铺的保险5.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，以保障店铺内的财产安全和经营风险。5.2保险费用的承担方式承租人承担保险费用的全部责任，并应在租赁期限内持续购买和维持保险的有效性。5.3保险理赔的程序和责任保险理赔的程序和责任按照保险合同的约定执行。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条租赁店铺的转租和转让6.1承租人的转租权利和条件承租人在租赁期限内享有转租的权利，但必须事先取得出租人的书面同意。承租人应对转租行为承担全部责任。6.2承租人的转让权利和条件承租人在租赁期限内享有转让的权利，但必须事先取得出租人的书面同意。承租人应对转让行为承担全部责任。6.3转租和转让的通知期限和程序承租人在拟进行转租或转让时，应提前X个月通知出租人，并提供相关转租或转让的文件和资料。出租人在收到通知后X个工作日内予以书面答复。第八条租赁店铺的提前解除和违约责任8.1提前解除合同的条件和通知期限承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租人。提前解除合同的条件和通知期限按照双方协商确定的条款执行。8.2违约责任的具体事项和要求违约责任的具体事项和要求如下：1)承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金；2)出租人未按照约定提供租赁店铺的，承租人有权解除合同并要求出租人支付违约金；3)承租人未按照约定使用租赁店铺的，出租人有权要求承租人改正或者承担违约责任；4)出租人未按照约定维修和保养租赁店铺的，承租人有权要求出租人承担违约责任。第九条租赁店铺的争议解决方式9.1争议解决的方式和机构租赁店铺的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条租赁店铺的其他条款10.1合同的生效条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除和终止条件合同的解除和终止条件按照双方协商确定的条款执行。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条租赁店铺的附件11.1店铺的平面图和设施清单附件中包含店铺的平面图和设施清单，详细列明店铺各个区域的布局和设施配置。11.2租赁店铺的相关法律法规和政策文件第十二条签字盖章页12.1出租人的签字和盖章出租人签字：_________日期：____年__月__日12.2承租人的签字和盖章承租人签字：_________日期：____年__月__日第十三条附加条款13.1租赁店铺的特别约定和附加条件如双方在合同履行过程中有任何特别约定和附加条件，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和有效性的确认双方确认本合同的完整性和有效性，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。14.2合同的保密性和信息保护要求双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：租赁店铺的介绍、中介服务、担保融资、维修保养、保险购买、争议解决等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入合同的，应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担全部责任。2.3第三方介入的，应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的职责，并接受甲乙双方的监督和管理。第三条第三方介入的权益和收益3.1第三方介入的，有权根据合同约定获得相应的权益和收益，包括但不限于服务费用、报酬、折扣等。3.2第三方介入的，应按照合同约定或甲乙双方的授权，享有使用租赁店铺的相关权益，包括但不限于使用店铺设施、经营权等。3.3第三方介入的，应按照合同约定或甲乙双方的授权，承担相应的责任和风险，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入的，如违反合同约定或甲乙双方的授权，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。4.3甲乙双方有权要求第三方立即停止违约行为，并采取措施消除违约后果。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的，如与甲乙双方发生争议，应适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方介入的，应对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2第三方介入的，应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行保密义务，并接受甲乙双方的监督和管理。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的，应对其提供的服务或产品承担全部责任，但法律另有规定或者合同另有约定的除外。7.2第三方介入的，如因其提供的服务或产品导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的收益。7.3甲乙双方有权根据合同约定或双方协商，确定第三方介入的责任限额。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙双方应保障第三方介入的合法权益，不得无故解除合同或采取其他损害第三方权益的行为。8.2甲乙双方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行第三方介入的权益保障义务。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同的，应符合合同约定或甲乙双方的授权。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方介入的条款。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额、权益保障等事项。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方介入的，应在与甲乙双方签订合同时，签字盖章，以证明其对合同内容的确认和遵守。11.2甲乙双方与第三方签订的合同，应由甲乙双方和第三方共同签字盖章，以证明合同的有效性。第十二条第三方介入的生效条件和程序12.1甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。12.2甲乙双方与第三方签订的合同，应符合合同约定或甲乙双方的授权的生效条件和程序。第十三条第三方介入的解除和终止13.1甲乙双方与第三方签订的合同，如因合同约定或甲乙双方的授权而解除或终止的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺的平面图和设施清单详细描述店铺的各个区域的布局和设施配置，包括店铺内部营业区域和店铺外部附属设施。附件二：租赁店铺的相关法律法规和政策文件附件三：保险购买合同详细描述保险的类型、保险费用的承担方式、保险理赔的程序和责任等信息。附件四：维修服务合同详细描述维修服务的范围、维修责任、维修和保养的具体事项和要求等信息。附件五：中介服务合同详细描述中介服务的范围、中介费用、中介责任的承担方式等信息。附件六：担保合同详细描述担保的类型、担保责任的承担方式、担保费用的承担方式等信息。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的方式和机构、争议解决的适用法律和管辖等信息。说明二：违约行为及责任认定：1)未按照约定支付租金；2)未按照约定使用租赁店铺；3)未按照约定维修和保养租赁店铺；4)未按照约定转租或转让；5)提前解除合同；6)泄露商业秘密和个人信息；7)未按照约定提供服务或产品；8)未按照约定履行保密义务。违约的责任认定标准如下：1)违约金：按照合同约定或甲乙双