别墅装修合同书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME别墅装修合同书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条装修项目及范围2.1装修项目明细2.2装修范围界定2.3装修内容变更及其处理方式第三条装修风格及设计3.1装修风格确定3.2设计方案提交及修改3.3设计费用及相关责任第四条装修材料及质量4.1材料品牌及规格4.2材料验收及质量保证4.3材料损耗及更换第五条装修费用及支付方式5.1装修总价及支付schedule5.2进度付款及验收合格支付5.3增项费用及支付方式第六条装修工期及延期6.1约定工期6.2工期延期及其处理6.3工期提前及其处理第七条施工规范及标准7.1施工规范遵守7.2施工标准界定7.3施工安全及其责任第八条验收及保修8.1验收标准及流程8.2验收不合格的处理8.3保修期限及内容第九条合同变更及解除9.1合同变更及其程序9.2合同解除及其条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿金额及其计算方式10.3违约责任免除第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点及法院11.3友好解决及调解第十二条合同的生效、修改及终止12.1合同生效条件12.2合同修改及其程序12.3合同终止及其条件第十三条其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3通知及联系方式第十四条附件14.1装修设计方案14.2装修材料明细表14.3付款凭证及进度记录14.4验收报告及保修卡第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条装修项目及范围2.1装修项目明细：包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具购买及安装等。2.2装修范围界定：本合同约定的装修范围为甲方位于×××的别墅整栋，具体包括但不限于客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等区域。2.3装修内容变更及其处理方式：如甲方需对装修项目或范围进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后方可进行。变更导致的费用增减按约定比例调整。第三条装修风格及设计3.1装修风格确定：本合同签订后，乙方根据甲方的要求提供完整的设计方案，甲方确认后作为施工依据。3.2设计方案提交及修改：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的设计方案，包括平面图、效果图等。甲方如有修改意见，应书面通知乙方，乙方应在约定的时间内修改并再次提交。3.3设计费用及相关责任：设计费用包含在合同约定的装修总费用内。因甲方原因导致设计次数过多或修改过于频繁，乙方有权要求甲方支付额外的设计费用。第四条装修材料及质量4.1材料品牌及规格：乙方应按照设计方案和甲方的要求采购装修材料，品牌及规格应提前书面通知甲方。4.2材料验收及质量保证：甲方对乙方采购的材料进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内更换或修复。4.3材料损耗及更换：正常施工损耗的材料，乙方负责补充；非正常施工损耗或甲方原因导致的材料损耗，甲方负责补充。第五条装修费用及支付方式5.1装修总价及支付schedule：本合同约定的装修总费用为×××元，支付方式分为三次。具体支付schedule如下：a)合同签订后7个工作日内，甲方支付装修总费用的30%；b)工程进度达到50%时，甲方支付装修总费用的30%；c)工程验收合格后，甲方支付装修总费用的40%。5.2进度付款及验收合格支付：乙方在约定的进度付款节点提供进度报告和付款申请，甲方按约定支付。工程验收合格后，甲方支付剩余的40%费用。5.3增项费用及支付方式：如施工过程中发生增项，增项费用应提前书面通知甲方，甲方确认后按约定支付。第六条装修工期及延期6.1约定工期：本合同约定的装修工期为×××天。6.2工期延期及其处理：如因乙方原因导致工期延期，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工期延期，工期应顺延，甲方不承担违约责任。6.3工期提前及其处理：如乙方提前完成工程，甲乙双方可协商提前验收。如甲方同意提前验收且工程合格，甲方支付相应的装修费用。第八条验收及保修8.1验收标准及流程：本合同约定的工程验收标准按照《中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关法律法规执行。验收流程如下：a)乙方在工程完成后向甲方提供完整的工程资料和验收报告；b)甲方在收到验收报告后7个工作日内组织验收，如需复验，应在验收合格后7个工作日内提出；c)双方共同签署验收合格证书。8.2验收不合格的处理：如验收不合格，甲方有权要求乙方在约定的时间内整改并重新验收。如再次验收仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3保修期限及内容：本合同约定的保修期限为×××年，自工程验收合格之日起计算。保修内容包括但不限于：a)装修材料质量问题；b)施工工艺问题；c)水电隐蔽工程问题；d)卫生间、厨房防水问题。第九条合同变更及解除9.1合同变更及其程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除及其条件：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。合同解除后，乙方应按约定办理相关手续，并支付违约金。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应返还甲方已支付的装修费用（扣除已发生的工程量费用），并支付合同解除产生的违约金。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任：甲方未按约定支付费用，应支付违约金；乙方未按约定完成工程，应支付违约金。10.2赔偿金额及其计算方式：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。10.3违约责任免除：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为×××；如选择诉讼，诉讼地点为×××人民法院。11.3友好解决及调解：如双方同意友好解决争议，可共同选择第三方进行调解。第十二条合同的生效、修改及终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改及其程序：如甲乙双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。12.3合同终止及其条件：如甲乙双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并经双方盖章确认。合同终止后，乙方应按约定办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1知识产权保护：乙方应保证装修设计及施工不侵犯他人的知识产权。13.2保密条款：甲乙双方应对合同内容及工程相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3通知及联系方式：甲乙双方应保持联系方式的有效性，如发生变更，应提前通知对方。第十四条附件14.1装修设计方案：包括但不限于装修平面图、效果图、施工图等。14.2装修材料明细表：包括材料品牌、规格、数量、价格等信息。14.3付款凭证及进度记录：包括付款凭证、工程进度报告等。14.4验收报告及保修卡：包括工程验收报告、保修卡等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)工程监理；b)质量检测；c)安全监管；d)知识产权保护；e)争议调解。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入各方应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的责任和义务。2.2第三方介入各方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正、客观地执行职责。2.3第三方介入各方在执行职责过程中，如需甲乙双方提供协助和配合，甲乙双方应予以支持。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入各方的合法权益应受到尊重和保护。3.2甲乙双方不得无故拒绝第三方介入各方的合法职责执行，不得干扰第三方介入各方的正常工作。3.3第三方介入各方在执行职责过程中造成的人员伤亡、财产损失等，由第三方介入各方自行承担。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于监理费、检测费、调解费等，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方介入所需的费用。4.3如因第三方介入各方的过错导致费用增加，由过错方承担相应费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入各方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责。如发生违约行为，应承担违约责任。5.2第三方介入各方的违约行为，包括但不限于：a)未按照约定时间完成职责；b)未按照约定标准执行职责；c)泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的赔偿责任6.1第三方介入各方在执行职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。6.2赔偿金额的计算方式按照相关法律法规和合同约定执行。6.3第三方介入各方在执行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。第七条第三方介入与甲乙双方的关系7.1第三方介入各方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方介入各方在执行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。7.3甲乙双方与第三方介入各方之间的纠纷，应通过合法途径解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入应在合同约定的期限内完成职责。如提前完成，经甲乙双方确认后，可以终止。8.2第三方介入各方因故不能继续履行职责时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。8.3第三方介入终止后，第三方介入各方应将相关资料和权力交接给甲乙双方。第九条第三方介入的监督和考核9.1甲乙双方应对第三方介入各方的履行职责情况进行监督和考核。9.2甲乙双方应定期与第三方介入各方进行沟通，了解第三方介入各方的工作进展和存在的问题。9.3甲乙双方有权要求第三方介入各方提供工作报告和相关的证明材料。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入各方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方介入各方不得泄露甲乙双方的保密信息，除非依法应当向政府部门、司法机关提供的情况。10.3第三方介入各方在执行职责过程中，如需使用甲乙双方的保密信息，应签订保密协议，明确保密义务和期限。第十一条第三方介入的知识产权保护11.1第三方介入各方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。11.2第三方介入各方在执行职责过程中，如需使用甲乙双方的知识产权，应取得甲乙双方的书面授权。11.3第三方介入各方在执行职责过程中，不得使用侵犯他人知识产权的方法和手段。第十二条第三方介入的合规性要求12.1第三方介入各方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。12.2第三方介入各方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行合规性义务。12.3第三方介入各方在执行职责过程中，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细要求：包括但不限于装修平面图、效果图、施工图等，应清晰、准确地反映出设计的详细内容和施工要求。附件说明：设计方案应经过甲乙双方确认，作为施工的依据。附件2：装修材料明细表详细要求：包括材料品牌、规格、数量、价格等信息，应真实、准确地反映出材料的详细情况。附件说明：材料明细表应经过甲乙双方确认，作为材料采购和验收的依据。附件3：付款凭证及进度记录详细要求：包括付款凭证、工程进度报告等，应清晰、准确地反映出付款和进度的详细情况。附件说明：付款凭证及进度记录应经过甲乙双方确认，作为支付和进度控制的依据。附件4：验收报告及保修卡详细要求：包括工程验收报告、保修卡等，应清晰、准确地反映出验收和保修的详细情况。附件说明：验收报告及保修卡应经过甲乙双方确认，作为工程质量和保修的依据。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付费用；2)乙方未按约定时间完成工程；3)乙方使用不符合约定或质量不合格的材料；4)乙方未按照设计方案和施工规范施工；5)甲方未按约定提供施工场地或施工条件；6)甲方未按约定提供变更需求或修改意见；7)双方未按约定时间完成验收或保修。违约责任认定标准：1)违约金计算：按照合同约定的违约金比例（如1%）计算违约金；2)违约行为导致的损失计算：根据实际损失情况计算，包括但不限于材料费用、人工费用、工期延误等；3)违约