2024年度大连二手房买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同模板第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同生效条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3土地使用权证号1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间及期限第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条房屋产权及纠纷处理6.1房屋产权确认6.2产权纠纷处理方式6.3违约责任第七条税费承担7.1交易税费承担7.2税费支付方式及期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方其他约定12.1物业管理及相关费用12.2水、电、煤气等费用承担12.3家具、家电等物品归属第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：辽宁省大连市中山区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3土地使用权证号：土地使用权证号为号。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为。第三条房屋价格及支付方式（1）在签署本合同时，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）买受人应于本合同签署后个工作日内，将剩余的成交价格支付给出卖人。3.3付款凭证：买受人支付成交价格的凭证为银行转账凭证或现金支付凭证，以实际支付为准。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。4.3过户费用承担：买受人和出卖人应按照相关法律法规规定，共同承担房屋过户所需的税费等费用。4.4过户时间及期限：买受人和出卖人应在本合同签署后个工作日内，共同办理房屋过户手续，并确保过户手续在个工作日内完成。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规规定，承担房屋质量保修责任。5.2保修范围及期限：房屋质量保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在个工作日内采取修复措施，确保房屋恢复正常使用。第六条房屋产权及纠纷处理6.1房屋产权确认：出卖人应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。6.2产权纠纷处理方式：如出现产权纠纷，买受人和出卖人应共同协商解决；协商不成的，应提交至合同约定的争议解决地点有管辖权的人民法院进行诉讼。6.3违约责任：如出卖人因产权问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，房屋门牌号为。2.2房屋结构房屋结构为，建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋面积房屋的产权面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证对其出售的房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应承担房屋交付后的一切使用、维护和管理的责任。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房屋价款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋价款支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋结构安全，无重大质量问题。6.2保修范围房屋的保修范围包括结构安全、屋面、墙面、地面等。6.3保修时间房屋的保修期为自交付之日起年。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定其他可以解除合同的情况。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并且互不承担违约责任。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%per天，自逾期交付之日起计算。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此所受的一切损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按时支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%per天，自逾期付款之日起计算。乙方未按合同约定使用、维护和管理房屋，造成房屋损失的，乙方应向甲方赔偿因此所受的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理费甲方应将物业管理的现状告知乙方，并明确物业管理费的承担方。如由乙方承担，具体金额及缴纳方式应在附件中明确。10.2水、电、燃气等费用承担房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应的责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。11.3房屋买卖合同模板本合同的电子版模板作为附件，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同签订时间本合同于年月日由甲乙双方签字或盖章，并由见证人签字或盖章。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条：合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务，否则应承担违约责任。652578第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如买受人或出卖人要求变更合同内容的，应当书面提出，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的；（3）因出卖人原因导致房屋产权纠纷，严重影响买受人权益的。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。9.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决地点有管辖权的人民法院进行诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为辽宁省大连市中山区人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，本合同即终止。11.3合同解除条件：如本合同约定解除条件的，按照第八条约定执行；如本合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十二条双方其他约定12.1物业管理及相关费用：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费、公共维修基金等相关费用。12.2水、电、煤气等费用承担：买受人自房屋交付之日起，承担水、电、煤气等日常使用费用。12.3家具、家电等物品归属：本合同签署后，房屋内的家具、家电等物品，除出卖人明确声明属于出卖人的外，均视为归买受人所有。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为号。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件，证号为号。13.3房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图。13.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋质量保证书、物业管理制度等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于辽宁省大连市中山区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序和条件2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的中介服务机构，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务，确保乙方能够按时支付房屋价款。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在房屋买卖过程中，如因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成乙方损失的，中介方应承担乙方因此所受的一切损失，但责任限额不超过房屋成交价格的10%。3.2评估机构责任限额评估机构提供虚假评估报告或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应责任，但责任限额不超过评估费用的10倍。3.3过户机构责任限额过户机构未能按照约定时间完成过户手续或因过错导致过户失败，过户机构应承担相应责任，但责任限额不超过过户费用的10倍。3.4贷款机构责任限额贷款机构未能按照约定时间提供贷款或提供虚假贷款信息导致乙方损失的，贷款机构应承担相应责任，但责任限额不超过贷款金额的5%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应符合法律法规及行业规范，第三方应对甲方提供真实、准确的服务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应符合法律法规及行业规范，第三方应对乙方提供真实、准确的服务。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应独立于甲方、乙方之间的房屋买卖合同，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方的服务费用应在合同签订后日内支付，如中介方未能提供约定服务，甲方、乙方有权要求退还已支付的中介费用。5.2评估机构额外条款评估机构应在其网站上公布评估准则和收费标准，评估报告应在合同签订后日内提供。5.3过户机构额外条款过户机构应在其营业场所公示收费标准，过户手续应在合同签订后日内完成。5.4贷款机构额外条款贷款机构应向乙方明确贷款金额、利率、还款方式等信息，贷款手续应在合同签订后日内完成。第六条：第三方责任履行及争议解决6.1第三方履行责任第三方应按照合同约定履行其职责，如未能履行或履行不当，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、收费标准、服务期限等信息。7.2第三方信息更新第三方应及时更新其服务内容、收费标准、服务期限等信息，确保甲方、乙方了解最新的服务情况。第八条：第三方服务的监督和评价8.1第三方服务监督甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方改正。8.2第三方服务评价甲方、乙方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方选择第三方的重要依据。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方选择：买受人及出卖人应共同协商选择第三方机构，并确保所选第三方机构具备相关资质和良好信誉。15.3第三方责任：第三方机构在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规，确保服务质量，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：买受人和出卖人应按照相关法律法规及市场行情，共同承担第三方机构的服务费用。16.2费用支付方式及期限：买受人和出卖人应在本合同签署后个工作日内，支付第三方机构服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方机构在提供服务过程中，如发生违约或其他过错，应承担的责任限额为本合同成交价格的10%。17.2第三方责任限额的确定：买受人和出卖人应与第三方机构就责任限额进行明确约定，并在本合同附件中予以说明。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方机构与买受人和出卖人之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与本合同的履行，也不承担合同履行过程中的任何责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明：买受人和出卖人应自行履行本合同约定的义务，第三方机构仅提供服务，不涉及合同履行过程中的权利义务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方机构提供服务后，买受人和出卖人应按照本合同约定的条款继续履行合同义务。19.2第三方机构的责任：第三方机构在提供服务过程中，如发生违约或其他过错，应承担相应责任，并不影响买受人和出卖人之间的合同履行。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中，买受人和出卖人因第三方机构的服务发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决地点有管辖权的人民法院进行诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入后的合同变更：如买受人或出卖人要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。21.2第三方介入后的合同解除：如本合同约定解除条件的，按照第八条约定执行；如本合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第二十二条甲乙方对第三方的授权22.1甲乙方对第三方的授权：买受人和出卖人应向第三方机构提供必要的授权，以便第三方机构正常提供服务。22.2授权范围：甲乙方授权第三方机构在提供服务过程中，行使与服务相关的权利，包括但不限于查询权、过户权等。第二十三条甲乙方的义务23.1甲乙方的义务：买受人和出卖人应履行本合同约定的义务，并配合第三方机构提供服务。23.2甲方义务：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；按时交付房屋，履行质量保修责任。23.3乙方义务：买受人应按照本合同约定支付第三方服务费用，并按照约定时间接收房屋。第二十四条甲乙方的权利24.1甲乙方的权利：买受人和出卖人应按照本合同约定，享受各自的权利。24.2甲方权利：出卖人有权要求买受人按照约定时间支付成交价格，并按照约定时间交付房屋。24.3乙方权利：买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并履行质量保修责任。第二十五条本合同的完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：物业管理制度复印件附件六：房屋质量保证书附件七：第三方机构资质证明复印件附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房屋交接单附件十：物业费、公共维修基金等相关费用支付凭证附件十一：水、电、煤气等费用支付凭证附件十二：房屋产权转移登记申请书附件十三：房屋产权转移登记证明复印件附件十四：贷款合同及相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：房屋平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等信息。附件四：家具、家电清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业管理制度复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件六：房屋质量保证书应由出卖人签字（或盖章），并注明保证期限。附件七：第三方机构资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件八：第三方服务费用支付凭证应详细记录支付时间、金额等信息。附件九：房屋交接单应由双方签字（或盖章），并注明交接时间、地点、房屋状态等信息。附件十：物业费、公共维修基金等相关费用支付凭证应详细记录支付时间、金额等信息。附件十一：水、电、煤气等费用支付凭证应详细记录支付时间、金额等信息。附件十二：房屋产权转移登记申请书应由双方签字（或盖章），并注明转移登记的时间、地点等信息。附件十三：房屋产权转移登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件十四：贷款合同及相关文件应详细记录贷款金额、还款时间、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的；3.买受人未能按照本合同约定支付成交价格的；4.买受人未能按照本合同约定接收房屋的；5.第三方机构未能按照本合同约定提供服务的；6.买受人和出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同履行，对方有权解除合同。示例说明：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.第三方机构未能按照本合同约定提供服务的，买受人和出卖人可以要求第三方机构支付违约金，并有权要求第三方机构承担因服务不到位导致的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同模板附件4：物业管理的现状说明附件5：水、电、燃气等费用承担说明附件6：户口迁移协助说明附件7：房屋质量保证书附件8：保修范围和保修时间说明附件9：合同变更协议附件10：违约金计算方式说明附件11：中介服务合同附件12：评估服务合同附件13：过户服务合同附件14：贷款服务合同附件1：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有完全的处分权。附件2：房屋土地使用权证复印件本附件应提供房屋土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同模板本附件为房屋买卖合同的模板，甲乙双方应按照模板填写具体内容。附件4：物业管理的现状说明本附件应详细说明物业管理的现状，包括物业公司名称、管理费用等。附件5：水、电、燃气等费用承担说明本附件应明确水、电、燃气等费用的承担方及费用标准。附件6：户口迁移协助说明本附件应说明甲方协助乙方办理户口迁移的手续和注意事项。附件7：房屋质量保证书本附件应由甲方提供，保证房屋的结构安全及保修范围。附件8：保