2024年度地下车库买卖合同详本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库买卖合同详本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3地下车库定义第二条地下车库的基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库数量第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条车库买卖价格及支付方式4.1车库价格4.2支付方式4.3支付时间第五条车库交付及交付时间5.1车库交付条件5.2交付时间第六条车库质量及保修6.1车库质量标准6.2保修范围与期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1车库产权证明11.2车库设计图纸11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指合同中约定出售地下车库的当事人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指合同中约定购买地下车库的当事人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.3地下车库定义地下车库是指位于_______（地址）的，用于停放机动车辆的地下建筑物，具体位置、面积、数量等详见合同附件。第二条地下车库的基本情况2.1车库位置地下车库位于_______（地址），与出卖人和买受人签订的《房地产权证》或其他相关产权证明文件记载的位置一致。2.2车库面积地下车库的建筑面积为_______平方米（误差范围在±__%以内），具体面积以合同附件中的设计图纸为准。2.3车库数量本次买卖的地下车库共有_______个，具体数量以合同附件中的清单为准。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）保证地下车库的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证地下车库的设施设备齐全、功能正常；（3）按照合同约定交付地下车库；（4）履行合同约定的保修义务；（5）按照合同约定承担违约责任。3.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付车库购买价款；（2）接收并妥善使用地下车库；（3）不得擅自改变地下车库的使用性质；（4）履行合同约定的其他义务；（5）按照合同约定承担违约责任。第四条车库买卖价格及支付方式4.1车库价格地下车库的买卖价格为每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。4.3支付时间买受人应按照合同约定的付款计划及时支付车库购买价款。具体付款计划如下：（1）合同签订之日起_______日内，支付车库购买价款的_______%；（2）地下车库交付之日起_______日内，支付车库购买价款的_______%；（3）剩余的_______%车库购买价款，买受人应按照出卖人提供的付款计划及时支付。第五条车库交付及交付时间5.1车库交付条件地下车库的交付以买受人支付完毕车库购买价款为条件。5.2交付时间出卖人应在买受人支付完毕车库购买价款后的_______日内，将地下车库交付给买受人。第六条车库质量及保修6.1车库质量标准地下车库的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同附件中的设计图纸要求。6.2保修范围与期限出卖人应对地下车库的施工质量承担保修责任。保修范围包括车库的结构、设备、设施等，保修期限自地下车库交付之日起计算，为期_______年。在保修期限内，如车库出现质量问题，出卖人应负责及时修复，并承担修复费用。如因买受人使用不当导致车库损坏，出卖人可根据实际情况收取维修费用。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按照合同约定交付地下车库，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=车库购买价款×逾期交付天数×逾期交付违约金率；（2）如出卖人未按照合同约定履行保修义务，应承担相应的维修费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式同上；（3）如出卖人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并支付买受人违约金，违约金计算方式同上。8.2买受人违约责任（1）如买受人未按照合同约定支付车库购买价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=车库购买价款×逾期支付天数×逾期支付违约金率；（2）如买受人未按照合同约定接收地下车库，应承担相应的违约责任，并支付出卖人违约金，违约金计算方式同上；（3）如买受人未按照合同约定使用地下车库，或擅自改变地下车库的使用性质，应承担相应的违约责任，并支付出卖人违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的购买价款支付完毕；（3）合同约定的交付地下车库条件履行完毕。10.3合同失效条件合同失效条件如下：（1）合同约定的购买价款支付期限届满，买受人未支付购买价款；（2）合同约定的交付地下车库条件履行期限届满，出卖人未交付地下车库；（3）双方均同意解除合同。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数共_______份，由双方按照需要保留。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数共_______份，由双方按照需要保留。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的当事人，不包括中介方、出卖人和买受人。第三方介入是指在合同履行过程中，除出卖人和买受人外，其他非合同当事人参与合同的履行、监督、协调等行为。1.2第三方类型（1）监管机构：如政府部门、行业协会等；（2）服务提供商：如物业管理公司、维修保养单位等；（3）咨询机构：如专业顾问、律师等；（4）其他类型：如临时参与合同履行的人员、意外事件导致的第三方介入等。第二条第三方介入的适用范围2.1监管机构介入当合同履行涉及到政府审批、验收等环节时，监管机构有权介入，并对合同履行进行监督和管理。2.2服务提供商介入地下车库的维护、管理、维修保养等工作，可由出卖人委托的服务提供商负责。服务提供商在履行合同过程中，视为第三方介入。2.3咨询机构介入出卖人和买受人可聘请专业顾问、律师等咨询机构，为合同履行提供咨询意见。咨询机构在提供服务过程中，视为第三方介入。2.4其他类型第三方介入如合同履行过程中出现意外事件，导致非合同当事人介入，双方应积极协调，确保合同顺利履行。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方责任限制（1）第三方为监管机构、服务提供商或咨询机构时，责任限额为其收费标准的_______倍；（2）第三方为其他类型时，责任限额由双方协商确定。3.2第三方责任限额的约定双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。如双方未能在合同中明确第三方责任限额，双方应协商确定。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调4.2第三方管理出卖人和买受人应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方未能按照合同约定履行义务，双方应共同督促第三方纠正。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，双方可协商变更第三方。变更第三方时，应签订补充协议，明确变更后的第三方义务。5.2第三方解除如第三方严重违约，导致合同无法履行，双方均有权解除与第三方的合同。解除合同后，双方应共同协商解决合同履行问题。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照第三条确定的责任限额执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同第十条的争议解决方式处理。7.2第三方争议处理时间双方应尽快处理第三方争议，避免影响合同履行。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件双方与第三方签订的合同、协议等文件，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同附件的保管双方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等文件，以备查阅。第九条第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方知情权第三方有权了解合同履行情况，出卖人和买受人应提供必要的合同履行信息。第十条第三方介入的份数10.1第三方合同份数与第三方签订的合同、协议等文件一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2第三方合同副本份数与第三方签订的合同、协议等文件的副本份数，由双方按照需要保留。第十一条第三方介入的签订日期及地点11.1第三方合同签订日期与第三方签订的合同、协议等文件于_______年_______月_______日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地下车库产权证明详细要求：证明地下车库的所有权归属，包括土地使用权证、房产证等相关文件。附件2：地下车库设计图纸详细要求：包含地下车库的平面图、立面图、剖面图等，标明车库的具体尺寸、车位数量等信息。附件3：付款凭证详细要求：包括买受人支付车库购买价款的银行转账凭证、现金支付凭证、支票支付凭证等。附件4：地下车库交付确认书详细要求：确认地下车库的交付时间、交付状态等信息，由出卖人和买受人共同签署。附件5：保修条款详细要求：明确地下车库的保修范围、保修期限以及保修责任等内容。附件6：第三方合同详细要求：包括与监管机构、服务提供商、咨询机构等第三方签订的合同、协议等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付地下车库。2.出卖人未按照合同约定履行保修义务。3.买受人未按照合同约定支付车库购买价款。4.买受人未按照合同约定接收地下车库。5.买受人擅自改变地下车库的使用性质。6.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：根据合同约定，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车库购买价款×逾期交付天数×逾期交付违约金率。2.买受人违约责任：根据合同约定，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车库购买价款×逾期支付天数×逾期支付违约金率。3.第三方违约责任：根据第三方合同的约定，支付违约金或承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定交付地下车库，买受人可以要求出卖人支付违约金，具体金额根据合同约定的计算方式确定。2.如果买受人未按照合同约定支付车库购买价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，具体金额根据合同约定的计算方式确定。3.如果第三方（如服务提供商）未按照合同约定履行义务，出卖人和买受人可以要求第三方支付违约金或承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下车库买卖合同详本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车库定义第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库数量2.3车库面积2.4车库使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条车库买卖价格4.1车库总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车库定义车库是指位于___________（地址）的地下车库，共计_________个车位，每个车位的尺寸为_________米×_________米，用途为_________。第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于___________（地址），紧邻___________（建筑物名称），入口位于___________（具体位置）。2.2车库数量出卖人同意向买受人出售的车库数量为_________个，具体车位编号为_________。2.3车库面积车库总面积为_________平方米，每个车位的面积为_________平方米。2.4车库使用性质车库的使用性质为___________，买受人购买后，享有___________的使用权。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证所售车库的真实性、合法性，确保车库符合国家相关法律法规及质量标准。出卖人应在合同约定的时间内完成车库交付，并协助买受人办理产权过户手续。3.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付车库购买价款。买受人应在合同约定的时间内接受车库交付，并按照约定进行验收。买受人应遵守车库的使用规定，合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。第四条车库买卖价格4.1车库总价车库的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行贷款。4.3付款时间买受人应按照下列第_________种方式支付车库购买价款：（1）合同签订之日起____个工作日内支付全部价款；（2）分____期支付，每期支付金额为_________元，每期支付时间为合同签订之日起的下一个付款日；（3）银行贷款审批通过后，按照银行规定的期限和金额支付。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应按照合同约定，在_________年_________月_________日前将车库交付给买受人。5.2交付地点车库交付地点为___________（地址）。5.3验收标准买受人应按照下列标准对车库进行验收：（1）车库的结构安全、使用功能正常；（2）车库的尺寸、数量与合同约定相符；（3）车库的使用性质符合国家相关法律法规及政策要求。第六条产权过户6.1过户时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人提供办理产权过户所需的全部资料，双方共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。6.2过户费用办理产权过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用为_________元。6.3过户资料（1）营业执照副本及复印件；（2）法定代表人身份证明及复印件；（3）车库买卖合同副本及复印件；（4）车库所有权转移登记申请书；（5）其他法律法规规定的资料。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定时间、地点交付车库，或交付的车库不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任。买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定时间支付车库购买价款，应承担违约责任。出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效买受人因出卖人违约而提起诉讼的，诉讼时效为____年。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的购买期限届满；（3）买受人全部支付完毕车库购买价款；（4）车库所有权转移登记完成。10.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。12.2第三方权利第三方受益人按照合同约定享有相应的权利，包括但不限于：（1）按期获得车库的交付和使用权；（2）获得合同约定的售后服务；（3）获得合同约定的赔偿或补偿。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）车库所有权转移登记申请书；（2）车库平面图；（3）出卖人提供的车库质量保证书；（4）其他双方约定的附件。14.2补充协议对本合同的补充、修改或解除，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同修改权本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、质监部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方未履行或未正确履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。甲乙方应充分沟通，协商确定第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的某项义务；（2）甲乙方认为第三方的介入有利于合同的履行；（3）国家法律法规规定必须有第三方介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据合同约定和国家法律法规，有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料、信息，并有权对甲乙方的履行情况进行监督、检查。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家法律法规，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方不得利用其地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和国家法律法规的规定执行。如果合同没有约定或法律法规没有规定的，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任第三方因未履行或未正确履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方不承担因不可抗力导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协助关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方的权利和义务，依据合同约定执行。第三方对甲乙方的权利和义务，不具有约束力。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方可以在合同履行完毕后，或合同约定的退出时间到达后，退出本合同。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应在接到第三方退出通知后，按照合同约定和国家法律法规，处理好与第三方相关的后续事宜。第七条第三方介入合同的修改和补充7.1第三方介入合同的修改本合同涉及第三方介入的条款，可以根据合同履行情况和国家法律法规的变化，进行修改。修改应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入合同的补充本合同未涉及第三方介入的条款，可以根据合同履行情况和国家法律法规的变化，进行补充。补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库所有权转移登记申请书详细说明：本申请书应包括车库所有权转移登记的申请人的姓名、性别、身份证号码、联系方式等信息，以及车库的详细信息，包括车库的编号、位置、面积等。附件2：车库平面图详细说明：车库平面图应清晰地展示车库的布局和车位的位置，以及车库的入口和出口的位置。附件3：出卖人提供的车库质量保证书详细说明：车库质量保证书应包括车库的质量标准、保证期限、质量保证的具体内容等。附件4：其他双方约定的附件详细说明：其他双方约定的附件应包括双方在合同履行过程中协商一致的其他文件和资料，如补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定的时间、地点交付车库，或交付的车库不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前将符合合同约定的车库交付给买受人，则构成违约。2.买受人未能按照合同约定的时间支付车库购买价款。示例说明：如果买受人在合同签订之日起10个工作日内未能支付全部价款，则构成违约。3.双方未能按照合同约定的时间和方式履行其他义务。示例说明：如果双方未能在合同约定的时间内完成车库的验收，则构成违约。违约的责任认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：如果出卖人违约，则应向买受人支付合同总价款的5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果出卖人交付的车库质量不符合合同约定，导致买受人无法正常使用，则出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。3.其他责任：根据合同约定和国家法律法规的规定，承担其他相应的责任。示例说明：如果双方协商一致解除合同，则违约方应承担合同解除后的相关责任。全文完。2024年度地下车库买卖合同详本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下车库定义第二条车库数量与规格2.1车库数量2.2车库规格第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条质量保证5.1质量标准5.2保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的留存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人：×××公司，地址：×××，法人代表：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，地址：×××，联系电话：×××。1.3地下车库定义第二条车库数量与规格2.1车库数量本次买卖的地下车库共计×个。2.2车库规格车库的规格为：长×米，宽×米，高×米，入口宽度×米，出口宽度×米。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格地下车库的买卖价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：￥968000.00元。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式将款项支付给出卖人。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起×个工作日内，将款项支付完毕。第四条交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将地下车库交付给买受人。4.2交付地点地下车库的交付地点为：×××。4.3验收标准买受人应对交付的地下车库进行验收，验收标准如下：（1）车库内的设施、设备应完好无损；（2）车库的通行、通风、采光等条件应符合设计要求；（3）车库的安全出口、消防设施等应符合国家相关规定。第五条质量保证5.1质量标准出卖人保证地下车库的质量符合国家相关标准和规定。5.2保修期限出卖人对地下车库的保修期限为×年，自交付之日起计算。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照约定时间、地点交付地下车库；（2）出卖人应对地下车库的质量承担保修责任；（3）出卖人应协助买受人办理地下车库的相关手续。6.2买受人权利与义务（1）买受人应按照约定时间支付地下车库的购买款项；（2）买受人应对地下车库进行合理使用，并妥善保管；（3）买受人应协助出卖人办理地下车库的相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更要求，但需提前×天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址双方的送达地址均为合同签订时的联系地址。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除。11.3合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方明确表示终止；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）地下车库的产权归买受人所有；（2）地下车库的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定；（3）地下车库的转让、出租、出借等行为应事先取得对方同意；（4）地下车库的保险、维修、管理等费用由买受人承担；（5）其他双方约定的内容。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2各方的留存份数出卖人留存一份，买受人留存一份。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介服务方：提供房地产买卖相关信息及服务的中介机构；（2）监理服务方：对地下车库建设过程进行监督管理的机构；（3）评估服务方：对地下车库价值进行评估的机构；（4）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第十六条第三方介入的职责与权益16.1第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。16.2第三方权益第三方在履行职责过程中产生的权益，应按照合同约定及法律法规规定进行分配。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，应另行签订补充协议，明确第三方的职责、权益及责任限额。17.2说明本合同第三方介入的部分，甲乙双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对其行为产生的损害承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根