2024年度房屋买卖合同协议书（含社区商业权益）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同协议书（含社区商业权益）本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条社区商业权益6.1权益描述6.2权益转让6.3权益使用规定第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3承诺履行第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（卖方注册地址）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（买方注册地址）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址，街道名称及门牌号码）所在城市：（城市名称）所属区域：（区域名称）2.2房屋面积房屋建筑总面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）分摊的共有公用建筑面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（如：住宅、别墅、公寓等）房屋户型：（如：一室一厅、两室一厅等）房屋楼层：（楼层数）电梯情况：（有/无）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：（金额）支付方式：（如：现金、转账、贷款等）3.2付款方式首付款金额：（金额）首付款支付时间：（日期）剩余款项支付方式：（如：按揭、分期付款等）3.3付款时间房屋所有权转移登记完成后支付首付款：（日期）剩余款项支付时间：（日期）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：（日期）交付地点：（地址）4.2过户时间房屋过户时间：（日期）过户地点：（地址）4.3过户费用过户费用承担方：（买方/卖方）过户费用金额：（金额）第五条房屋质量及维修5.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。卖方在交付房屋时，应保证房屋各项设施设备正常运行。5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。5.3维修费用维修费用承担方：（买方/卖方）维修费用支付方式：（如：预先支付、后支付等）第六条社区商业权益6.1权益描述社区商业权益包括但不限于：（列举权益内容）6.2权益转让买方自房屋交付之日起，享有社区商业权益。买方如需转让权益，应提前书面通知卖方，并遵循相关法律法规。6.3权益使用规定买方在使用社区商业权益时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。社区商业权益的使用规则如有变更，买方应予以遵守。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金：（金额）卖方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任。8.2买方违约买方未按照合同约定支付款项，应支付违约金：（金额）买方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失：（金额）第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同终止条件：（如：房屋过户完成、房屋交付等）第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：（列举附加条款内容）第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明卖方保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准。卖方承诺在合同约定的时间内交付房屋。12.2买方声明买方承诺按照合同约定支付购房款项。买方承诺自房屋交付之日起，合理使用房屋及附属设施。12.3承诺履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数合同副本份数：（份数）第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定内容：（列举其他约定）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特此对合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他机构或个人。第二条第三方介入的程序2.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法资质证明，以证明其具备介入本合同的资格。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方对其提供的服务或报告承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按约定承担。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方之间的问题由甲乙方自行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务或报告向甲乙方承担责任。6.2除法律另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责范围内的工作后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定完成其职责范围内的工作，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务或报告，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方及时了解第三方的工作进展。9.2第三方就其工作成果向甲乙方作出说明，甲乙方对第三方的工作成果有异议的，应及时提出。第十条第三方的工作条件和保障10.1第三方在履行其职责时，甲乙方应提供必要的工作条件和保障。10.2甲乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。第十一条附加条款11.1附加条款包括但不限于：（列举附加条款内容）第十二条双方声明与承诺12.1甲乙方声明甲乙方已知悉并同意本合同第三方的相关条款。甲乙方将按照约定选择第三方，并对其工作成果负责。12.2第三方声明第三方已知悉本合同的相关条款，并同意遵守。第三方保证其提供的服务或报告真实、准确、完整。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数合同副本份数：（份数）第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定内容：（列举其他约定）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地的使用权归属。附件三：房屋建筑设计图纸说明：此附件为房屋建筑设计图纸，用于证明房屋的结构和面积等信息。附件四：房屋买卖合同草稿说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录合同的初步内容。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：此附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方的其他约定。附件六：第三方服务协议说明：此附件为与第三方服务提供者的协议，用于明确第三方的服务内容、费用和责任等。附件七：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付确认书，用于确认房屋的交付时间和条件。附件八：过户手续费用清单说明：此附件为过户手续费用的清单，用于明确过户手续的费用明细。附件九：房屋质量保证书说明：此附件为房屋质量保证书，用于证明卖方对房屋质量的保证。附件十：房屋维修服务协议说明：此附件为房屋维修服务协议，用于明确房屋维修的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方未按照约定提供房屋相关证件。3.卖方提供的房屋质量不符合约定。4.买方未按照约定时间支付购房款项。5.买方未按照约定配合房屋交付和过户手续。6.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作。7.第三方提供的服务或报告不符合约定。责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金：（金额）。2.卖方未按照约定提供房屋相关证件的，应承担相应的行政责任。3.卖方提供的房屋质量不符合约定的，买方有权要求卖方承担维修责任或退还部分购房款项。4.买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金：（金额）。5.买方未按照约定配合房屋交付和过户手续的，应承担相应的工作费用。6.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作的，应支付违约金：（金额）。7.第三方提供的服务或报告不符合约定的，买方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金的具体金额可以根据合同约定或者双方协商确定。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含社区商业权益）2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及期限第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3产权过户手续2.4过户费用承担第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担第四条社区商业权益4.1商业权益内容4.2商业权益转让4.3商业权益的使用限制第五条合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务5.2违约责任及赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条双方声明与承诺9.1双方的真实身份及权利9.2双方的真实意愿9.3双方遵守法律法规第十条附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的生效与变更第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同范本11.3附件三：社区商业权益证明第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，具有同等法律效力14.2合同副本若干份，供双方留存或备查第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】（如：住宅、商业、写字楼等）房屋出售给乙方（买方）。该房屋的具体情况如下：【房屋具体情况】1.2房屋交易价格双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元）。1.3付款方式及期限（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【大写金额】（￥【小写金额】元）作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于【具体日期】前支付剩余房价款，支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间甲方应于【具体日期】前将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常。（3）房屋内外清洁，不影响乙方入住。2.3产权过户手续双方应共同前往房产登记机构办理产权过户手续，过户费用由【承担方】承担。2.4过户费用承担过户费用包括但不限于：【具体费用】。过户费用的承担方式如下：（1）【承担方式】（2）【承担方式】第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。3.2房屋维修责任房屋在交付后，因正常使用导致的设施设备维修及保养，由乙方负责。3.3维修费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第四条社区商业权益4.1商业权益内容甲方将【商业权益内容】转让给乙方，包括但不限于：【具体内容】。4.2商业权益转让商业权益的转让应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商一致后办理转让手续。4.3商业权益的使用限制乙方在使用社区商业权益时，应遵守相关法律法规及社区规定，不得损害他人合法权益。第五条合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务甲方应按照合同约定履行房屋交付、过户等义务；乙方应按照合同约定支付房价款及履行相关手续。5.2违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并结算相关费用。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，导致合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除条件。第九条双方声明与承诺9.1双方的真实身份及权利双方声明，本合同签订时，双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织，且拥有签订并履行本合同的权利。9.2双方的真实意愿双方声明，本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。9.3双方遵守法律法规双方承诺，在签订和履行本合同时，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循诚实信用原则，公平交易，互相尊重，互相协助。第十条附加条款10.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的生效与变更附加条款的生效与变更应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2附件二：房屋买卖合同范本11.3附件三：社区商业权益证明甲方应向乙方提供社区商业权益的证明文件，作为本合同的附件。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于【具体日期】签署。12.2合同签署地点本合同于【具体地点】签署。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可以以书面形式作为本合同的附件。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，具有同等法律效力本合同正本一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本若干份，供双方留存或备查本合同副本若干份，供甲乙双方留存或备查。第二部分：第三方介入后的修正第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养机构等，双方应事先书面同意第三方的介入。10.1.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性、专业性和信誉度。10.1.3第三方责任第三方机构在介入本合同过程中，应对其提供的服务承担责任。如因第三方机构的原因导致合同无法履行，甲方和乙方不承担相应责任。10.2附加条款的生效与变更附加条款的生效与变更应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同附件11.1附件四：第三方机构名单及资质证明双方应将选定的第三方机构名单及其资质证明作为本合同的附件。11.2附件五：第三方服务协议甲乙双方与第三方机构签订的服务协议作为本合同的附件。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于【具体日期】签署。12.2合同签署地点本合同于【具体地点】签署。第十三条其他约定13.1第三方责任限额如第三方机构介入本合同，第三方应对其提供的服务承担责任。甲方和乙方的责任限额如下：（1）因第三方机构原因导致合同无法履行，甲方和乙方不承担相应责任。（2）第三方机构的服务质量问题，甲方和乙方有权要求第三方机构承担责任。13.2第三方支付方式及期限如第三方机构介入本合同，双方应与第三方机构协商确定支付方式及期限。13.3第三方服务费用第三方机构提供的服务费用由【承担方】承担。如甲方和乙方另有约定，从其约定。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，具有同等法律效力本合同正本一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本若干份，供双方留存或备查本合同副本若干份，供甲乙双方留存或备查。第十五条第三方介入的书面同意甲乙双方同意，在第三方介入本合同的情况下，应签订书面同意书，明确第三方的介入事项、责任及权利等。第十六条第三方介入的告知义务甲乙双方应将第三方介入的事项及时告知对方，并确保第三方机构的行为不损害对方合法权益。第十七条第三方介入的调整如甲乙双方认为第三方机构不符合本合同的要求，有权要求调整第三方机构。第十八条第三方机构的退出第十九条第三方机构与甲乙方的关系第三方机构与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方机构不构成甲方、乙方之间的合同当事人。第二十条第三方介入的合同效力本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所