2024年度二手物业转让与物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手物业转让与物业管理合同本合同目录一览1.二手物业转让1.1物业描述1.2转让价格与支付方式1.3转让手续及时间1.4转让税费承担1.5物业过户及交付2.物业管理2.1物业管理范围2.2物业管理费用2.3物业管理服务标准2.4物业维修及保养2.5物业保险3.双方权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1物业转让前的现状说明8.2物业转让后的使用限制8.3双方约定的其他事项9.附件9.1物业转让证明9.2物业管理规定9.3物业相关法律法规10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章11.日期12.合同正本及副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.补充条款13.1补充条款的内容14.备注第一部分：合同如下：第一条二手物业转让1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）1.1.3物业面积：_______平方米1.1.4物业现状：_______（详细描述物业的现状，如使用年限、装修情况等）1.2转让价格与支付方式1.2.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.2支付方式：_______（如现金、转账、分期支付等）1.2.3支付时间表：具体支付时间表见附件1.3转让手续及时间1.3.1转让手续：双方应按照相关法律法规的规定，完成物业转让所需的所有手续1.3.2转让时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成物业转让手续1.4转让税费承担1.4.1转让方应承担的税费：_______（如契税、个人所得税等）1.4.2受让方应承担的税费：_______（如契税、印花税等）1.5物业过户及交付1.5.1物业过户：双方应共同前往相关部门办理物业过户手续1.5.2物业交付：物业过户完成后，转让方应将物业按约定时间交付给受让方第二条物业管理2.1物业管理范围2.1.1物业管理包括：_______（如公共区域清洁、绿化养护、安保服务等）2.1.2物业管理不包括：_______（如室内装修、家具家电维修等）2.2物业管理费用2.2.1物业服务费：人民币_______元/月（大写：_______________________元整）2.2.2物业服务费支付方式：_______（如每月支付、每季度支付等）2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理应达到的标准：_______（如清洁卫生、安保措施等）2.3.2服务响应时间：物业管理方对业主提出的服务要求应在_______小时内响应2.4物业维修及保养2.4.1物业管理方负责物业的维修及保养工作2.4.2维修保养的范围：_______（如公共设施、绿化设施等）2.5物业保险2.5.1物业保险的购买：转让方应将物业保险权益转让给受让方2.5.2保险费用：保险费用由_______方承担（转让方/受让方）第三条双方权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方的权利：_______（如要求受让方按时支付转让款等）3.1.2转让方的义务：_______（如保证物业现状的真实性、配合办理过户手续等）3.2受让方的权利与义务3.2.1受让方的权利：_______（如要求转让方按时交付物业等）3.2.2受让方的义务：_______（如按时支付转让款、配合办理过户手续等）第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件4.1.1合同变更的条件：_______（如双方协商一致、法律法规变化等）4.1.2合同变更的程序：_______（如双方签署变更协议、办理相关手续等）4.2合同终止条件4.2.1合同终止的条件：_______（如物业转让完成、双方协商一致等）4.2.2合同终止的程序：_______（如双方办理合同终止手续、解除相关权益等）4.3合同终止后的处理4.3.1合同终止后的权益处理：_______（如物业及相关费用的结算等）4.3.2合同终止后的责任承担：_______（如违约责任的追究等）第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方违约行为：_______（如未按时交付物业、未第八条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2诉讼管辖法院6.2.1双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院第九条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件：_______（如物业转让完成、双方协商一致等）7.2.2合同终止的程序：_______（如双方办理合同终止手续、解除相关权益等）7.3合同解除条件7.3.1合同解除的条件：_______（如双方协商一致、法律法规变化等）7.3.2合同解除的程序：_______（如双方签署解除协议、办理相关手续等）第十条其他约定8.1物业转让前的现状说明8.1.1转让方应向受让方说明物业的现状，包括设施设备状况、物业管理情况等8.1.2受让方对物业现状有疑问时，转让方应提供相关证明材料8.2物业转让后的使用限制8.2.1受让方不得将物业用于非法用途8.2.2受让方不得擅自改变物业的结构和用途8.3双方约定的其他事项8.3.1双方约定的事项：_______（如物业维护、共有部分的管理等）第十一条签字盖章9.1转让方签字盖章9.1.1转让方签字：_______（转让方名称或代表签字）9.1.2转让方盖章：_______（转让方盖章）9.2受让方签字盖章9.2.1受让方签字：_______（受让方名称或代表签字）9.2.2受让方盖章：_______（受让方盖章）第十二条日期10.1签署日期：_______年_______月_______日第十三条合同正本及副本11.1合同正本份数：_______份11.1.1双方各执一份，其余份数由双方协商确定11.2合同副本份数：_______份11.2.1双方各执一份，其余份数由双方协商确定第十四条备注12.1双方确认：本合同一式_______份，各份具有同等法律效力12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订相应的补充协议或合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和甲乙方的约定确定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，通过补充协议调整第三方的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，应由甲乙方与第三方签订的补充协议确定。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方与其签订的补充协议，履行相应的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方之间的合作伙伴，而非合同当事人。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方按照约定履行义务后，享有相应的权利，甲乙方应尊重第三方的权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：当甲乙方与第三方签订补充协议，对原合同进行变更时，应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字盖章确认。6.2第三方介入后的合同终止：当第三方因故退出本合同履行时，甲乙方应按照原合同约定的程序，办理合同终止手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的诉讼管辖：甲乙方与第三方发生的诉讼，由双方约定的管辖法院管辖。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：甲乙方与第三方发生合同解除情形的，应按照原合同约定的程序办理；约定不明的，甲乙方应协商解决。8.2第三方介入后的合同解除后的处理：甲乙方与第三方解除合同后，应按照原合同约定的方式处理后续事宜。第九条第三方介入后的签字盖章9.1第三方介入后的签字盖章：第三方应按照甲乙方与其签订的补充协议，签字盖章确认。9.2第三方介入后的签字盖章的效力：第三方签字盖章后，其对甲乙方承担的义务具有法律效力。第十条第三方介入后的日期10.1第三方介入后的日期：第三方介入的日期，以甲乙方与第三方签订的补充协议确定的日期为准。第十一条第三方介入后的合同正本及副本11.1第三方介入后的合同正本份数：第三方介入后的合同正本份数，由甲乙方与第三方协商确定。11.2第三方介入后的合同副本份数：第三方介入后的合同副本份数，由甲乙方与第三方协商确定。第十二条第三方介入后的备注第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业转让证明详细要求和说明：该证明应包含物业的详细信息、转让方的所有权证明、转让价格和支付方式的证明等。附件2：物业管理规定详细要求和说明：该规定应包含物业管理的范围、服务标准、费用支付方式等详细信息。附件3：物业相关法律法规详细要求和说明：该法律法规应包含与物业转让和物业管理相关的法律法规，如《物权法》、《物业管理条例》等。附件4：物业现状说明详细要求和说明：该说明应详细描述物业的现状，包括使用年限、装修情况、设施设备状况等。附件5：物业维修保养记录详细要求和说明：该记录应详细记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件6：物业保险权益转让证明详细要求和说明：该证明应证明转让方已将物业保险权益转让给受让方，包括保险单号、保险期限等。附件7：第三方服务协议详细要求和说明：该协议应详细描述第三方（如中介方、维修保养方、保险提供商等）的服务内容、服务质量、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按时交付物业。2.受让方未按时支付转让款。3.转让