标准建筑工程合同（04年新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准建筑工程合同（04年新版）本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同双方2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人3.合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量7.施工组织与管理7.1施工方案7.2施工人员7.3施工管理7.4安全生产8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的签署日期和地点本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2工程内容1.3工程地点1.4工程期限1.5合同金额2.合同文件的组成2.1合同协议书2.2投标书及其附件2.3专用条款2.4通用条款2.5标准图样和技术文件2.6工程量清单2.7工程变更单2.8其他文件3.合同的履行3.1承包人的义务3.1.1工程质量3.1.2工程进度3.1.3安全生产3.1.4材料和设备供应3.1.5协助办理相关手续3.2发包人的义务3.2.1支付合同价款3.2.2提供施工条件3.2.3协调相关关系3.2.4质量监督3.2.5安全生产监督4.合同价款与支付4.1合同价款的确定4.2预付款4.3工程进度款4.4竣工结算4.5质量保证金4.6违约金5.工程变更与解除5.1工程变更5.1.1变更的条件5.1.2变更的程序5.2合同解除5.2.1解除的条件5.2.2解除的程序6.违约责任6.1承包人的违约责任6.2发包人的违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他条款8.1不可抗力8.2保密条款8.3广告与宣传8.4法律适用8.5合同的生效、变更和终止9.合同的签订与备案9.1签订合同9.2备案手续10.附件10.1工程量清单10.2标准图样和技术文件10.3工程变更单11.合同附件格式11.1合同协议书格式11.2投标书格式11.3专用条款格式11.4通用条款格式12.合同签订日期13.合同编号14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑层数、结构类型等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。2.合同双方2.1甲方名称：甲方全称，即工程委托方。2.2甲方地址：甲方的注册地址或经常居住地。2.3甲方联系人：甲方的授权代表，全权处理合同事宜。2.4乙方名称：乙方全称，即工程承包方。2.5乙方地址：乙方的注册地址或经常居住地。2.6乙方联系人：乙方的授权代表，全权处理合同事宜。3.合同价格3.1合同总价：双方约定的工程总价，币种为人民币。3.2付款方式：双方约定的付款方式，如分期付款、进度付款等。3.3付款进度：双方约定的付款进度安排，包括但不限于预付款、进度付款、尾款等。3.4价格调整：双方约定的价格调整条款，如材料价格变动、政策调整等。4.工程期限4.1开工日期：双方约定的工程开工日期。4.2竣工日期：双方约定的工程竣工日期。4.3工期延误：因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.4工期提前：因乙方原因导致的工期提前，乙方不享有提前完成工程的奖励或费用减免。5.工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关标准和规范，包括但不限于建筑法、施工质量验收规范等。5.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按合同约定进行整改。5.3质量保修：乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。6.材料与设备6.1材料供应：乙方应按照甲方要求供应符合合同约定的材料。6.2设备供应：乙方应按照甲方要求供应符合合同约定的设备。6.3材料质量：乙方供应的材料应符合国家相关标准和甲方要求。6.4设备质量：乙方供应的设备应符合国家相关标准和甲方要求。7.施工组织与管理7.1施工方案：乙方应根据工程特点和甲方要求，制定合理的施工方案。7.2施工人员：乙方应具备合格的施工人员，并提供相应的资格证明。7.3施工管理：乙方应建立健全施工现场管理制度，确保工程顺利进行。7.4安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同的当事人包括发包人和承包人。发包人是指按照本合同约定，拥有工程所有权并有权对工程进行管理的自然人、法人和其他组织。承包人是指按照本合同约定，承担工程建设的自然人、法人和其他组织。1.2工程内容本合同的工程内容主要包括：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装修工程；（4）设备采购与安装；（5）其他工程。具体工程内容以工程量清单为准。1.3工程地点本合同的工程地点为：（具体地址）。1.4工程期限本合同约定的工程期限为：（具体期限）。工程期限自工程开工之日起至工程竣工交付之日起计算。1.5合同金额本合同的合同金额为：（大写金额）。合同金额包括工程造价、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等。具体金额以工程量清单为准。第二条合同文件的组成2.1合同协议书本合同协议书是合同的核心部分，包括合同当事人、工程内容、工程地点、工程期限、合同金额等主要条款。2.2投标书及其附件投标书及其附件是承包人对工程项目的报价和施工方案的说明，包括投标报价、施工组织设计、施工计划等。2.3专用条款专用条款是针对本合同工程的特殊要求制定的条款，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的要求。2.4通用条款通用条款是适用于所有合同的条款，包括合同的履行、违约责任、争议解决等方面的规定。2.5标准图样和技术文件标准图样和技术文件是工程设计和施工的依据，包括工程图纸、技术规范、施工工艺等。2.6工程量清单工程量清单是列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等的清单，是合同金额计算的依据。2.7工程变更单工程变更单是在合同履行过程中，对工程内容、工程量、工程期限等进行变更的书面文件。2.8其他文件其他文件包括合同履行过程中产生的与合同有关的各种文件，如验收报告、付款凭证等。第三条合同的履行3.1承包人的义务3.1.1工程质量承包人应按照合同约定和国家相关法规、标准、规范的要求，保证工程质量。工程质量应达到：（等级）标准。3.1.2工程进度承包人应按照合同约定的工期完成工程。如因承包人原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.1.3安全生产承包人应加强施工现场的安全生产管理，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保工程施工安全。3.1.4材料和设备供应承包人应按照合同约定，负责材料和设备的采购、供应和安装。材料和设备应符合国家相关法规、标准、规范的要求。3.1.5协助办理相关手续承包人应协助发包人办理工程建设的相关手续，包括施工许可、验收等。3.2发包人的义务3.2.1支付合同价款发包人应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。如发包人延迟支付，应承担相应的违约责任。3.2.2提供施工条件发包人应提供施工场地、临时设施、施工用水、用电等施工条件，确保工程施工顺利进行。3.2.3协调相关关系发包人应协调解决工程施工过程中与第三方发生的关系，包括但不限于土地、环保、交通等问题。3.2.4质量监督发包人应按照合同约定，对工程质量进行监督。如发现工程质量问题，有权要求承包人及时整改。3.2.5安全生产监督发包人应按照合同约定，对工程施工安全生产进行监督。如发现安全生产问题，有权要求承包人及时整改。第四条合同价款与支付4.1合同价款的确定合同价款根据工程量清单、工程图纸、技术规范等文件确定。合同价款包括工程造价、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等。4.2预付款发包人应在合同签订后：（时间）内支付合同预付款，预付款金额为合同金额8.变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致后，可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按合同约定执行。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按合同约定执行。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方有权要求乙方赔偿实际损失。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向工程所在地的建设行政主管部门或者民间调解组织申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，甲乙双方约定提交工程所在地的仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向工程所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。12.保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自甲乙双方签订合同之日起至合同终止之日起两年。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.合同的附件13.1附件清单：合同附件清单详见附件一。13.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。14.4合同的签署日期和地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第八条工程变更与解除5.1工程变更5.1.1变更的条件（1）因国家政策、法律法规变化导致的变更；（2）因工程设计变更导致的变更；（3）因工程地质、环境等原因导致的变更；（4）发包人或承包人提出的合理变更。5.1.2变更的程序（1）提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请；（2）双方协商确定变更的内容、范围、工期、费用等；（3）双方签订工程变更单，明确变更的具体内容；（4）根据变更内容调整合同价款和工程进度。5.2合同解除5.2.1解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。5.2.2解除的程序（1）提出解除的一方应向另一方提交书面解除申请；（2）双方协商确定解除的具体事项；（3）双方签订解除协议，明确解除的时间、后果等；（4）按照解除协议办理合同解除手续。第九条违约责任6.1承包人的违约责任承包人违反合同规定，导致合同无法履行或造成发包人损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿发包人的损失；（3）承担因违约产生的相关费用。6.2发包人的违约责任发包人违反合同规定，导致合同无法履行或造成承包人损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿承包人的损失；（3）承担因违约产生的相关费用。第十条争议解决7.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或行业协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，合同当事人可约定仲裁解决。仲裁地点为：（具体地点），仲裁机构为：（具体机构）。7.4诉讼解决如仲裁不成，可在合同约定的法院提起诉讼。法院所在地为：（具体地点）。第十一条其他条款8.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。8.2保密条款双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.3广告与宣传合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得以对方名义进行广告宣传。8.4法律适用本合同适用：（具体法律）。8.5合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止应按照本合同约定的程序进行。第十二条合同的签订与备案9.1签订合同本合同一式：（份数）份，双方各执一份。9.2备案手续合同签订后，双方应按照相关法规、规定将合同备案。第十三条合同附件格式10.1合同协议书格式（附件：合同协议书格式）10.2投标书格式（附件：投标书格式）10.3专用条款格式（附件：专用条款格式）10.4通用条款格式（附件：通用条款格式）第十四条合同签订日期（具体日期）第十五条合同编号（具体编号）第十六条合同签署地点（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。15.2第三方职责：第三方介入后，应严格按照合同约定和国家相关法律法规履行职责，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督和检查，并提出意见和建议。15.4第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的补充协议。16.2第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、监理费、审计费等，由甲乙双方协商承担。16.3第三方违约：如第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.4第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的监督和管理，确保工程顺利进行。17.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，对乙方施工过程进行监督，确保工程质量。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，不代表甲乙任何一方，但其介入行为应有利于甲乙双方的合同履行。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方应对其介入行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的工程质量问题、安全事故等。18.2甲乙双方责任：甲乙双方应按合同约定履行各自职责，确保工程顺利进行。如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。18.3责任划分原则：第三方介入后的责任划分，应遵循合同约定和公平原则，确保各方合法权益。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更：合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同后，第三方介入行为相应终止。20.第三方介入的保密条款20.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。20.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同终止之日起两年。20.3第三方违约责任：违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.第三方介入的其他条款21.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。21.2第三方法律适用：第三方介入行为适用中华人民共和国法律。21.3第三方签署日期和地点：第三方介入协议于____年____月____日在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料供应合同附件四：设备供应合同附件五：施工方案附件六：施工人员名单附件七：施工组织设计附件八：质量保修条款附件九：安全文明施工措施附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：保密协议附件十三：第三方介入协议附件十四：争议解决协议附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、安装施工图纸等，图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等，清单应经过双方确认。附件三：材料供应合同详细要求：材料供应合同应明确材料供应的种类、数量、质量标准、交货时间等条款。附件四：设备供应合同详细要求：设备供应合同应明确设备供应的种类、数量、质量标准、交货时间等条款。附件五：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工进度安排等，方案应符合工程要求。附件六：施工人员名单详细要求：施工人员名单应包括施工负责人的姓名、资质证书编号、联系方式等。附件七：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工组织结构、施工管理措施、安全生产措施等。附件八：质量保修条款详细要求：质量保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等。附件九：安全文明施工措施详细要求：安全文明施工措施应包括施工现场安全管理、环境保护、文明施工等措施。附件十：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更的理由、变更的效力等。附件十一：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同总价的一定比例计算。附件十二：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件十三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用等。附件十四：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款。2.乙方未按合同约定完成工程。3.乙方使用不合格材料或设备。4.乙方未按合同约定履行保密义务。5.第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据甲方实际损失金额计算，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。3.工期延误：按照合同约定的工期延误赔偿标准计算。4.质量问题：根据工程质量标准，评估质量问题造成的损失，并由乙方承担修复费用。示例说明：若甲方未按合同约定支付预付款，乙方有权暂停施工。甲方应支付违约金，并承担因停工导致的乙方损失。若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因工程延期导致的甲方损失。若乙方使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方更换合格材料或设备，并承担因质量问题导致的损失。若乙方未按合同约定履行保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因泄露商业秘密导致的损失。若第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因特定原因需要第三方参与，以协助完成合同约定的义务。17.2第三方责任第三方介入后，其责任范围和责任限额应由甲乙方在合同中明确界定。第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作，并对其工作成果负责。17.3第三方选定甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。选定第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保其能胜任工作。17.4第三方工作内容第三方的工作内容应详细列明在合同中，包括但不限于：（1）工程设计；（2）材料供应；（3）设备安装；（4）技术咨询；（5）质量检测；（6）其他工作。17.5第三方工作进度第三方应按照合同约定的工期完成工作。如因第三方原因导致工作进度延误，应承担相应的违约责任。17.6第三方费用第三方的费用应按照合同约定的方式计算和支付。包括但不限于：（1）第三方报酬；（2）材料供应费用；（3）设备租赁费用；（4）其他相关费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方承担合同约定的义务，甲乙方对第三方承担支付报酬和提供工作条件的义务。18.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。如因甲乙方原因导致沟通不畅，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙方之间的争议解决第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行。18.4第三方与甲乙方之间的违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。甲乙方违反合同约定，导致第三方损失的，也应承担相应的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、工期延误限额等。19.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。19.3第三方责任限额的执行甲乙方应按照合同约定的第三方责任限额执行，如第三方未履行合同约定，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需要变更第三方的工作内容、责任范围等，甲乙方应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除合同履行过程中，如需要解除第三方的工作，甲乙方应签订书面解除协议。20.3第三方介入的变更和解除的程序第三方介入的变更和解除应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于：（1）甲乙方协商一致；（2）签订书面协议；（3）办理相关手续。第二十一条附件21.1第三方合作协议（附件：第三方合作协议格式）21.2第三方工作成果（附件：第三方工作成果）21.3第三方费用明细（附件：第三方费用明细）第二十二条合同的生效、变更和终止22.1合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2合同的变更合同履行过程中，如需要变更本合同，甲乙双方应签订书面变更协议。22.3合同的终止合同履行完成后，本合同自行终止。第二十三条合同签署日期（具体日期）第二十四条合同编号（具体编号）第二十五条合同签署地点（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书2.投标书及其附件3.专用条款4.通用条款5.标准图样和技术文件6.工程量清单7.工程变更单8.第三方合作协议9.第三方工作成果10.第三方费用明细11.验收报告12.付款凭证13.施工许可证书14.安全生产许可证15.竣工图纸16.工程结算报告17.质量保证承诺书18.保