2024房产中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产中介服务1.2客户1.3中介机构1.4服务费用1.5成交1.6独家代理第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5带看房源2.6协助谈判2.7协助交易第三条服务期限3.1独家代理期限3.2非独家代理期限3.3延长服务期限的条件第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条客户的权利与义务5.1客户提供真实信息5.2客户支付服务费用5.3客户协助中介机构进行交易第六条中介机构的权利与义务6.1中介机构提供专业服务6.2中介机构遵守法律法规6.3中介机构保密客户信息第七条违约责任7.1客户违约责任7.2中介机构违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同签订地法律12.2争议解决方式第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产中介服务本合同所述房产中介服务是指中介机构在其经营范围内，为客户提供的房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2客户客户是指需要中介机构提供服务的个人或单位，包括房屋出售方、购买方和租赁方。1.3中介机构中介机构是指依法成立，具有房地产中介资质，为客户提供房产中介服务的公司或个体经营者。1.4服务费用服务费用是指中介机构为客户提供的房产中介服务所收取的费用。1.5成交成交是指客户通过中介机构成功完成房屋买卖或租赁交易。1.6独家代理独家代理是指中介机构在合同约定的时间内，独占为客户提供房产中介服务的权利。第二条服务内容2.1房源信息收集中介机构应根据客户的需求，收集并提供相关的房源信息，包括房屋位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2客源信息收集中介机构应根据客户的需求，收集并提供相关的客源信息，包括购房或租房需求、预算、购房资格等。2.3房源展示中介机构应通过各种渠道，如网站、宣传册等，向客户展示房源信息，以便客户选择。2.4客源匹配中介机构应对收集的客源信息进行分析，为客户提供合适的房源，以便客户进行选择。2.5带看房源中介机构应安排工作人员陪同客户实地查看房源，解答客户对房源的疑问，协助客户了解房源情况。2.6协助谈判中介机构应协助客户与房屋出售方或出租方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。2.7协助交易中介机构应协助客户完成房屋买卖或租赁合同的签订，并提供相关的交易咨询和办理服务。第三条服务期限3.1独家代理期限独家代理期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2非独家代理期限非独家代理期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3延长服务期限的条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式服务费用根据房屋交易的总金额按比例计算，具体比例双方协商确定。4.2服务费用的支付时间服务费用在房屋交易完成后支付。4.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账、现金等方式支付。第五条客户的权利与义务5.1客户提供真实信息客户应对提供的房源信息、身份信息等真实、准确、完整，不得有欺诈行为。5.2客户支付服务费用客户应按照合同约定支付服务费用。5.3客户协助中介机构进行交易客户应配合中介机构完成房源的展示、带看、谈判等环节，协助中介机构完成交易。第六条中介机构的权利与义务6.1中介机构提供专业服务中介机构应按照行业规范和合同约定，为客户提供专业的房产中介服务。6.2中介机构遵守法律法规中介机构应遵守国家和地方的法律法规，不得有违法行为。6.3中介机构保密客户信息中介机构应对客户的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1客户违约责任如客户违反合同约定，不履行支付服务费用、提供真实信息等义务，应承担违约责任，向中介机构支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2中介机构违约责任如中介机构违反合同约定，不履行提供专业服务、保密客户信息等义务，应承担违约责任，向客户支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介机构所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括客户的身份信息、联系方式、房源信息等。10.2保密信息的期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如中介机构违反保密条款，泄露客户信息，应承担违约责任，向客户支付违约金，具体金额双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应书面协议，经双方同意并签字或盖章。13.3合同终止条件合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知生效时间为对方收到之时。14.2合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括双方提供的房源信息、客源信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的个体或机构，在甲乙双方合同履行过程中，可能涉及到的一方。第三方包括但不限于：购房者、租房者、交易相关的政府部门、金融机构、评估机构等。1.2第三方权利与义务第三方在本合同中的权利义务，应依据其与甲方、乙方之间的具体协议以及相关法律法规来确定。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：购房/租房需求表达、交易撮合、金融服务、房屋评估等。2.2第三方处理方式甲方、乙方应与第三方进行沟通、协商，以达成一致意见，并确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任范围。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任承担甲方、乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第五条第三方权益保护5.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2如第三方权益受到损害，甲方、乙方应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条甲方、乙方与第三方合同的签订7.1甲方、乙方与第三方签订合同，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。7.2甲方、乙方与第三方签订合同，应明确双方的权利、义务和责任。第八条甲方、乙方与第三方合同的履行8.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利、义务。8.2第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。第九条甲方、乙方与第三方合同的变更与解除9.1合同变更如合同需要变更，甲方、乙方与第三方应协商一致，并书面确认。9.2合同解除如合同需要解除，甲方、乙方与第三方应协商一致，并书面确认。第十条甲方、乙方与第三方合同的争议解决10.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需新增附加条款，应书面确认，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲方、乙方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应书面协议，经甲方、乙方与第三方同意并签字或盖章。12.3合同终止条件合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知生效时间为对方收到之时。13.2合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括双方提供的房源信息、客源信息等。第十四条合同的签署本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、物业管理等各项信息。附件二：客源信息详细列出客源的购房或租房需求、预算、购房资格等信息。附件三：交易流程及相关法律法规详细列出房屋买卖或租赁交易的流程，以及涉及到的法律法规。附件四：服务费用计算方式说明详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件五：第三方机构名单列出合同中涉及到的第三方机构名称、联系方式、服务内容等信息。附件六：合同履行过程中的重要文件包括合同的签字盖章件、补充协议、通知、报告等文件。附件七：房屋评估报告如涉及到房屋评估，提供评估机构出具的房屋评估报告。附件八：金融服务协议如涉及到金融服务，提供与金融机构签订的金融服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供房产中介服务。3.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.乙方未按约定提