地铁站商铺租赁期满续约合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

地铁站商铺租赁期满续约合同（2024版）本合同目录一览1.租赁期满续约1.1续约条件1.2续约期限1.3续约通知期限2.商铺位置及面积2.1商铺位置2.2商铺面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1商铺经营范围4.2禁止经营事项5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁期满后的续约优先权12.2商铺装修及改造12.3商铺转让13.附件13.1商铺平面图13.2租赁期满续约协议书14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁期满续约1.1续约条件租赁期满后，双方同意根据本合同的约定和当时的市场情况，协商确定续约条件。1.2续约期限租赁期满后，双方同意按照本合同约定的商铺面积、租金等条件，续约____年，自续约之日起计算。1.3续约通知期限双方应在租赁期满前____个月，向对方书面提出续约意向。如双方未能在租赁期满前达成续约协议，则租赁合同到期自动终止。第二条商铺位置及面积2.1商铺位置商铺位于地铁站____号出口，具体位置见附件中的商铺平面图。2.2商铺面积商铺的面积为____平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1商铺经营范围承租人应以经营____类商品或提供____服务为目的，使用该商铺。4.2禁止经营事项（1）非法经营活动；（2）可能影响地铁正常运营的活动；（3）污染环境、损害公共利益的活动；（4）其他违反法律法规、社会公德的活动。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应按出租人的要求，为其经营活动购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2出租人保险出租人应购买火灾保险，并将保险单复印件提交给承租人备案。第八条合同终止及解除8.1合同终止条件租赁期满或双方达成终止合同的书面协议时，本合同终止。8.2合同解除程序一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方。解除合同的条件和程序按双方协商确定的方式进行。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第十条的约定执行。第十二条其他条款12.1租赁期满后的续约优先权租赁期满后，承租人享有优先续约的权利，具体条件和方式由双方另行协商确定。12.2商铺装修及改造承租人如需进行商铺装修或改造，应提前____个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意。装修或改造不得影响商铺的结构和消防安全。12.3商铺转让承租人不得将商铺转让给第三方，如承租人需要转让，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。第十三条附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以确认商铺的具体位置和面积。13.2租赁期满续约协议书租赁期满续约协议书作为本合同的附件，用以确认租赁期满后的续约条件和条款。第十四条签字页14.1出租人签字出租人签字：____________14.2承租人签字承租人签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________合同签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应按照甲乙方的约定和委托协议的约定进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照委托协议的约定执行。如委托协议未约定，双方可另行协商确定。3.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，对甲乙方承担相应的责任。第三方超出职责范围的行为，由第三方自行承担责任。3.3第三方权利第三方在其职责范围内，享有甲乙方给予的必要协助和配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务，按照委托协议的约定执行。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行委托协议过程中造成损失的，由第三方承担责任。甲乙方在履行合同过程中有过错的，承担相应的责任。4.3第三方与甲乙方的权益保护第三方应保证其介入行为不损害甲乙方的合法权益，如第三方行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方终止如甲乙方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，并通知对方。5.3第三方变更和终止的后果第三方变更或终止不影响本合同的效力。如因第三方变更或终止导致合同无法继续履行，甲乙方应协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行委托协议的约定，或违反本合同的相关条款，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。如违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后____日内予以改正。如第三方逾期不改正，甲乙方有权解除委托协议。第七条甲乙方的义务7.1甲乙方的协助义务甲乙方应按照委托协议的约定，协助第三方履行其职责。7.2甲乙方的信息披露义务甲乙方应向第三方及时提供与合同履行相关的信息。7.3甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方的行为符合本合同和委托协议的约定。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同第十条的争议解决方式进行。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照甲乙方与第三方签订的委托协议的争议解决方式进行。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同及其补充协议争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十条其他条款10.1附件本合同的附件，包括但不限于委托协议、第三方资质证明等，为本合同不可分割的一部分。10.2补充协议甲乙方可根据合同履行情况，签订补充协议，对本合同进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等效力。10.3合同的转让本合同不得转让。如甲乙方同意第三方转让其合同权利义务的，应签订书面转让协议，并通知对方。第十一条签字页11.1甲乙方签字甲乙方签字：____________11.2第三方签字第三方签字：____________11.3见证人签字见证人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和布局。附件二：租赁期满续约协议书明确租赁期满后的续约条件和条款，包括租金、租期、续约通知期限等。附件三：委托协议明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。附件四：第三方资质证明证明第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件五：维修服务合同明确维修服务的范围、标准、费用等。附件六：保险单据承租人购买的商业保险单据和出租人购买的火灾保险单据。附件七：转租协议承租人转租商铺时，与第三方签订的转租协议。附件八：商铺转让协议承租人将商铺转让给第三方时，双方签订的转让协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用商铺；3.未按约定履行维修责任；4.未按约定提供保险；5.未经对方同意转租或转让商铺；6.未按约定履行第三方职责；7.违反法律法规和合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.