厂房出售买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厂房出售买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权证号第三条交易价格3.1厂房出售价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条瑕疵责任6.1厂房瑕疵6.2出卖人责任6.3买受人责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X工业发展有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：YYY实业有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139X第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.1.1厂房位于省市区工业区，紧邻主要交通干道，交通便利。2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区及配套设施。2.3厂房结构2.3.1厂房为框架结构，共三层，一楼为生产区，二楼为办公区，三楼为员工休息区。2.4厂房所有权证号2.4.1厂房所有权证号为。第三条交易价格3.1厂房出售价格3.1.1双方经协商，厂房出售价格为人民币万元整。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式，将购房款分三期支付给出卖人。3.2.2首期付款%，计人民币X万元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；3.2.3中期付款%，计人民币X万元，于厂房过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；3.2.4尾款%，计人民币X万元，于厂房交付之日起七个工作日内支付。3.3支付时间表3.3.1详见附件一《支付时间表》。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的厂房交付给买受人。4.2交付条件（1）厂房所有权证号真实有效；（2）厂房实际面积与合同约定面积误差在±3%以内；（3）厂房设施设备齐全，能够正常使用；（4）厂房内无任何法律纠纷和债权债务问题。4.3过户手续4.3.1出卖人应协助买受人办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证厂房的实际面积与合同约定面积相符；5.1.2出卖人应保证厂房所有权证号真实、有效；5.1.3出卖人应保证厂房内无任何法律纠纷和债权债务问题；5.1.4出卖人应按合同约定时间交付厂房；5.1.5出卖人应协助买受人办理过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按合同约定支付购房款；5.2.2买受人应按合同约定时间接受厂房交付；5.2.3买受人应承担过户手续相关费用；5.2.4买受人应自厂房交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。第六条瑕疵责任6.1厂房瑕疵6.1.1出卖人保证，厂房在交付时，如存在影响买受人正常使用的瑕疵，出卖人应负责修复。6.2出卖人责任6.2.1如因出卖人的原因导致厂房实际面积与合同约定面积误差超过±3%，出卖人应双倍返还买受人已支付购房款。6.2.2如因出卖人的原因导致厂房所有权证号无效，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付购房款，并支付违约金。6.3买受人责任6.3.1如买受人未能按合同约定支付购房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。6.3.2第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未能按合同约定时间交付厂房，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之五。8.1.2如出卖人未能按合同约定保证厂房实际面积与合同约定面积相符，应按合同约定双倍返还买受人已支付购房款。8.1.3如出卖人未能按合同约定保证厂房所有权证号真实、有效，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付购房款，并支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未能按合同约定支付购房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之五。8.2.2如买受人未能按合同约定时间接受厂房交付，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。9.3诉讼管辖9.3.1如有诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效以出卖人提供的厂房所有权证号真实、有效为前提。10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字盖章之日起个工作日内，出卖人提供厂房所有权证号真实、有效，买受人支付首期购房款后生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方同意，本合同附件一《支付时间表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同附件二《厂房现状说明书》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数12.2.1出卖人和买受人各自保存其持有的合同副本。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.1.1如双方同意对本合同的任何条款进行修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.1.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。13.2修改和补充的程序13.2.1修改和补充的协议应经双方协商一致，并由双方签字盖章。13.2.2修改和补充的协议应注明“对本合同的修改或补充”。第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.1.1在合同有效期内，如买受人按约定支付全部购房款，且出卖人按约定交付符合合同约定的厂房，本合同自行终止。14.1.2如双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2合同终止后的处理事项14.2.1合同终止后，出卖人应向买受人出具厂房所有权转移证明。14.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于过户手续。14.2.3合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但出卖人应对买受人承担因其违约导致买受人损失的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行相关职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因其服务导致的甲乙方损失承担责任。2.3第三方如违反法律法规、行业规范或本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应审慎评估第三方的服务内容和费用，并有权要求第三方提供服务合同和收费标准。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方协商解决。4.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方出具正规发票。第五条第三方协调5.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。5.2甲乙方如发现第三方服务存在问题，应及时告知第三方并协调解决。第六条第三方责任限制6.1甲乙方明确知晓第三方并非本合同当事人，第三方对本合同的履行不承担连带责任。6.2甲乙方同意，第三方在本合同履行过程中产生的纠纷，由甲乙方自行解决，第三方不承担任何责任。6.3甲乙方不得要求第三方承担超出其服务范围和合同约定的责任。第七条第三方信息保密7.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方如因依法披露信息而侵犯甲乙方权益的，应承担相应法律责任。第八条第三方解除合同8.1甲乙方同意，第三方如因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同。8.2第三方解除合同时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方采取措施减少损失。第九条争议解决9.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款的生效以甲乙方与第三方之间的服务合同生效为前提。第十一条附加条款的修改和补充11.1如甲乙方同意对本附加条款的任何条款进行修改或补充，应以书面形式进行，并由甲乙方签字盖章。11.2修改和补充的协议与本附加条款具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1本附加条款随本合同终止而终止。12.2终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务自行终止，但本附加条款另有约定的除外。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》附件二：《厂房现状说明书》附件一《支付时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了买受人应按照的支付时间表，包括首期付款、中期付款以及尾款的具体支付时间和金额。买受人应按照该时间表及时支付购房款，否则将构成违约。附件二《厂房现状说明书》详细要求和说明：本附件详细描述了厂房当前的现状，包括厂房的位置、面积、结构以及所有权证号等信息。出卖人应保证该说明书中的信息真实、准确，否则将承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按合同约定时间交付厂房，构成违约。违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之五。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付厂房，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果购房款为1000万元，则每日违约金为5000元。2.出卖人未能按合同约定保证厂房实际面积与合同约定面积相符，构成违约。出卖人应按合同约定双倍返还买受人已支付购房款。示例说明：如果出卖人交付的厂房实际面积与合同约定面积误差超过±3%，买受人可以要求出卖人双倍返还已支付购房款。例如，如果已支付购房款为500万元，则出卖人应返还1000万元。3.出卖人未能按合同约定保证厂房所有权证号真实、有效，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付购房款，并支付违约金。示例说明：如果出卖人提供的厂房所有权证号无效，买受人可以解除合同，并要求出卖人返还已支付购房款，并支付违约金。例如，如果已支付购房款为800万元，则出卖人应返还800万