2024年度地产销售代理居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产销售代理居间合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方产品（地产项目）第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度第三条：代理权及职责3.1乙方代理销售甲方的地产项目3.2乙方向甲方提供销售计划和推广方案3.3乙方负责组织销售活动，包括客户接待、咨询、洽谈等3.4乙方负责收集并反馈客户意见和市场信息第四条：销售目标及奖励4.1乙方向甲方承诺2024年度的销售目标4.2甲方根据乙方实际销售业绩给予奖励第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方向甲方承诺销售价格5.2甲方根据市场情况给予乙方优惠政策第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责开发和维护销售渠道6.2乙方负责策划和实施推广活动第七条：销售合同及售后服务7.1乙方负责与购房者签订销售合同7.2乙方负责提供售后服务，解决购房者的疑问和问题第八条：销售数据及报告8.1乙方定期向甲方提供销售数据和报告第九条：费用及支付9.1乙方向甲方支付代理费9.2甲方按照实际销售情况支付乙方佣金第十条：保密条款10.1乙方不得泄露甲方商业秘密和客户信息第十一条：违约责任11.1乙方未达成销售目标的违约处理11.2甲方未支付代理费和佣金的违约处理第十二条：争议解决12.1双方通过协商解决合同争议12.2如协商不成，提交甲方所在地法院管辖第十三条：合同的变更和解除13.1双方协商一致可以变更或解除合同第十四条：合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非双方协商一致，否则本合同不得续约或延长。第三条：代理权及职责3.1乙方代理销售甲方的地产项目。乙方作为甲方的唯一代理，有权代表甲方进行销售活动。3.2乙方向甲方提供销售计划和推广方案，包括但不限于销售策略、广告宣传、活动策划等。3.3乙方负责组织销售活动，包括客户接待、咨询、洽谈等。乙方应确保销售活动的顺利进行，并提供专业的销售服务。3.4乙方负责收集并反馈客户意见和市场信息，包括但不限于客户需求、市场竞争情况、行业动态等。第四条：销售目标及奖励4.1乙方向甲方承诺2024年度的销售目标为套。具体销售目标将根据甲方产品实际情况进行调整，并以书面形式通知乙方。4.2甲方根据乙方实际销售业绩给予奖励。奖励标准如下：a)销售套数奖励：每达成一套销售，甲方给予乙方人民币元奖励。b)销售金额奖励：每达成一笔销售，甲方给予乙方销售金额的1%作为奖励。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方向甲方承诺销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格。5.2甲方根据市场情况给予乙方优惠政策。优惠政策包括但不限于价格折扣、销售支持、营销费用补贴等。第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责开发和维护销售渠道，包括但不限于房地产中介、电商平台、合作伙伴等。6.2乙方负责策划和实施推广活动，包括但不限于线上广告、户外广告、活动赞助等。第七条：销售合同及售后服务7.1乙方负责与购房者签订销售合同，并确保合同的合法有效。7.2乙方负责提供售后服务，解决购房者的疑问和问题。乙方应在购房者的购房过程中提供必要的协助和支持。第八条：销售数据及报告8.1乙方定期向甲方提供销售数据和报告，包括但不限于销售套数、销售金额、客户来源等。8.2乙方应在每月结束后五个工作日内向甲方提交上个月的销售报告。第九条：费用及支付9.1乙方向甲方支付代理费，代理费为销售金额的2%。9.2甲方按照实际销售情况支付乙方佣金。佣金计算方式如下：a)销售套数佣金：每达成一套销售，甲方支付给乙方人民币元佣金。b)销售金额佣金：每达成一笔销售，甲方支付给乙方销售金额的1%作为佣金。9.3甲方应在销售完成后五个工作日内支付乙方佣金。第十条：保密条款10.1乙方不得泄露甲方商业秘密和客户信息。包括但不限于销售策略、价格策略、客户名单等。10.2乙方应确保其员工、代理人和其他关联人士遵守本保密条款。第十一条：违约责任11.1若乙方未达成销售目标，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：a)销售套数违约金：每未达成一套销售，乙方支付给甲方人民币元违约金。b)销售金额违约金：每未达成一笔销售，乙方支付给甲方销售金额的1%作为违约金。11.2若甲方未支付代理费和佣金，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约金计算方式如下：a)代理费违约金：甲方未支付的代理费的1%作为违约金。b)佣金违约金：甲方未支付的佣金的1%作为违约金。第十二条：争议解决12.1双方通过协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。第十三条：合同的变更和解除13.1双方协商一致可以变更或解除合同。变更或解除合同应书面形式确认，并由双方签字盖章。第十四条：合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任。第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应职责。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体职责。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.3甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保其按照约定履行职责。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在介入过程中应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，对其提供的服务承担责任。第三方责任限额包括但不限于服务范围、服务标准、服务质量等。3.3甲方和乙方应要求第三方就其服务成果提供担保，并明确担保的形式和范围。第四条：第三方费用及支付4.1第三方介入所需费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。4.2甲方和乙方应按照双方协商确定的费用承担方式，向第三方支付相关费用。4.3甲方和乙方应对第三方的费用支出进行监督，确保其合理、合规使用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受到甲方、乙方的不当影响。5.3甲方和乙方应在与第三方进行沟通、协商时，确保不违反本合同的约定。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应就第三方违约的处理方式进行协商，并可签订补充协议明确处理机制。第七条：第三方侵权行为处理7.1如第三方在介入过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲方和乙方应就第三方侵权行为的处理方式进行协商，并可签订补充协议明确处理机制。第八条：保密义务及责任8.1第三方对在介入过程中获得的甲方和乙方相关信息和资料，应承担保密义务。8.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：合同的变更和解除9.1甲方和乙方如需变更或解除本合同中关于第三方的约定，应书面形式确认，并由双方签字盖章。9.2变更或解除合同应遵循本合同的约定，并确保不损害甲乙双方的合法权益。第十条：争议解决10.1双方通过协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方产品宣传资料附件2：乙方销售计划和推广方案附件3：第三方服务协议附件4：销售合同范本附件5：售后服务承诺函附件6：代理费用支付凭证附件7：佣金支付凭证附件8：销售数据报告附件9：第三方服务评估报告附件10：保密协议附件11：违约金计算公式说明附件12：争议解决方式说明附件详细要求和说明：附件1：甲方产品宣传资料详细要求：包含甲方产品的详细介绍、户型图、地理位置、配套设施等信息的宣传资料。附件2：乙方销售计划和推广方案详细要求：包含销售目标、推广策略、营销活动等内容的详细计划和方案。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、职责、费用、支付方式等内容的协议。附件4：销售合同范本详细要求：包含销售合同的基本条款，如房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。附件5：售后服务承诺函详细要求：明确售后服务的范围、内容、责任等承诺。附件6：代理费用支付凭证详细要求：记录代理费用的支付时间、金额、方式等信息的支付凭证。附件7：佣金支付凭证详细要求：记录佣金的支付时间、金额、方式等信息的支付凭证。附件8：销售数据报告详细要求：包含销售套数、销售金额、客户来源等销售数据的定期报告。附件9：第三方服务评估报告详细要求：对第三方服务质量和效果进行评估的报告。附件10：保密协议详细要求：明确双方在合同执行过程中所涉及的保密信息、保密期限、违约责任等内容的协议。附件11：违约金计算公式说明详细要求：对违约金计算公式进行说明，包括计算方法和依据。附件12：争议解决方式说明详细要求：对争议解决方式进行说明，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供地产项目或提供不符合约定质量的地产项目。2.乙方未按约定完成销售目标或提供不符合约定质量的服务。3.第三方未按约定履行其职责或提供不符合约定的服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因违约导致甲方损失的赔偿责任。3.第三方违约：第三方应按照合同约定向甲方或乙方支付违约金，并承担因违约导致甲方或乙方损失的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供符合质量要求的地产项目，导致乙方销售目标，甲方应按照约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的损失。2.若乙方未按约定完成销售目标，导致甲方无法实现预期收益，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约导致的损失。3.若第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照约定向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因违约导致的损失。全文完。2024年度地产销售代理居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）第二条：合同范围及目标2.1甲方将其名下2024年度开发的地块及房产全权委托给乙方进行销售代理2.2乙方负责按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售推广，完成甲方设定的销售目标第三条：合作期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的2%收取销售代理费4.2甲方应在每笔销售成交后30日内，向乙方支付相应的销售代理费第五条：销售业绩奖励5.1若乙方超额完成甲方设定的销售目标，甲方同意按照超额部分的10%给予乙方奖励第六条：销售支持与配合6.1甲方应向乙方提供完整的产品资料、项目介绍、价格策略等信息6.2甲方应协助乙方进行市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、举办开盘活动等第七条：保密条款7.1乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以严格保密7.2未经甲方同意，乙方不得将甲方的商业秘密、客户信息等透露给第三方第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金8.2如甲方未按照约定支付销售代理费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付滞纳金第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同10.2甲方如提前解除本合同，应支付乙方相当于一个月销售代理费的违约金第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：销售目标、价格策略、奖励政策等详细信息第十三条：合同的生效、修改与失效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出13.3如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已充分阅读本合同的所有条款，并明确理解各自的权益和义务14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1甲方将其名下2024年度开发的地块及房产全权委托给乙方进行销售代理，包括但不限于提供项目的宣传资料、组织销售活动、接待客户咨询等。2.2乙方负责按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售推广，完成甲方设定的销售目标，并按照实际销售情况向甲方报告销售进展。第三条：合作期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期限为一年。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的2%收取销售代理费。4.2甲方应在每笔销售成交后30日内，向乙方支付相应的销售代理费。第五条：销售业绩奖励5.1若乙方超额完成甲方设定的销售目标，甲方同意按照超额部分的10%给予乙方奖励。第六条：销售支持与配合6.1甲方应向乙方提供完整的产品资料、项目介绍、价格策略等信息，以便乙方进行销售推广。6.2甲方应协助乙方进行市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、举办开盘活动、提供销售场地等。第七条：保密条款7.1乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以严格保密。7.2未经甲方同意，乙方不得将甲方的商业秘密、客户信息等透露给第三方。第八条：违约责任8.2如甲方未按照约定支付销售代理费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的5%perannum。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2甲方如提前解除本合同，应支付乙方相当于一个月销售代理费的违约金。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：销售目标、价格策略、奖励政策等详细信息。第十三条：合同的生效、修改与失效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已充分阅读本合同的所有条款，并明确理解各自的权益和义务。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到第三方提供服务或参与交易的行为。1.3第三方责任限额是指第三方对于其提供的服务或参与的行为所产生的责任，应限于其服务范围或参与程度，并按照相关法律法规和行业规范承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证其提供的服务符合合同要求和法律法规规定。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方不得违反本合同的任何条款。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方仍应遵守本合同的约定。3.3第三方对于其提供的服务或参与的行为所产生的责任，应限于其服务范围或参与程度，并按照相关法律法规和行业规范承担相应责任。第四条：第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务，不得损害第三方的合法权益。4.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，并按照合同约定承担相应责任。第五条：第三方介入的争议解决5.1当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。6.2甲方如提前解除与第三方的合同，应根据合同约定支付相应的违约金或赔偿金。第七条：第三方介入的法律适用及争议解决7.1与第三方的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2本合同的修改或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产品宣传资料附件二：项目介绍附件三：价格策略附件四：销售目标附件五：奖励政策附件六：销售计划附件七：价格策略调整附件八：销售业绩报告附件九：市场推广活动计划附件十：开盘活动方案附件十一：销售合同范本附件十二：客户名单附件十三：销售代理费支付凭证附件十四：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：产品宣传资料详细要求：包含项目的介绍、规划、设计、配套设施等信息，宣传资料需符合甲方品牌形象和宣传要求。附件二：项目介绍详细要求：包含项目的背景、规划、设计、建设进度、配套设施等信息，以便乙方了解项目情况。附件三：价格策略详细要求：包含项目的价格体系、折扣政策、付款方式等信息，以便乙方根据价格策略进行销售推广。附件四：销售目标详细要求：明确项目的销售目标，包括销售套数、销售额等。附件五：奖励政策详细要求：明确超额完成销售目标的奖励标准和方法。附件六：销售计划详细要求：明确项目的销售计划，包括开盘时间、推盘节奏、销售节点等。附件七：价格策略调整详细要求：如有价格调整，需提前通知乙方，并说明调整原因和调整后的价格体系。附件八：销售业绩报告详细要求：乙方需定期向甲方报告销售业绩，包括已成交套数、销售额、销售进度等。附件