二零二四年度房地产开发商与设计院合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产开发商与设计院合作合同本合同目录一览第一条合作事项1.1项目概述1.2设计任务分配1.3合作流程第二条合同期限2.1起始日期2.2终止日期第三条合作双方的权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.2设计院的权利与义务第四条设计要求与标准4.1设计风格4.2设计规范4.3设计变更第五条设计费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条知识产权7.1设计成果归属7.2知识产权保护第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他约定13.1合作双方的附属机构13.2合同的副本与复印件第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署人14.3盖章第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1项目概述甲方委托乙方进行房地产项目的整体设计与规划，项目位于_______，总占地面积约为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等建筑的设计。1.2设计任务分配1.2.1初步设计阶段：完成项目的概念设计、方案设计、经济指标计算等工作。1.2.2施工图设计阶段：根据初步设计方案，完成项目的详细设计、施工图绘制、材料选型等工作。1.2.3施工配合阶段：负责施工过程中的设计变更、现场解决问题、验收等工作。1.3合作流程1.3.1甲方提供项目相关资料，包括地理位置、规划条件、使用功能等。1.3.2乙方根据甲方提供的资料，进行项目设计，并按照约定的时间节点提交设计成果。1.3.3甲方对乙方提交的设计成果进行审查，提出修改意见，乙方根据修改意见进行调整。1.3.4双方就设计成果达成一致后，乙方负责后续的施工图绘制和施工配合工作。第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为_______年_______月_______日。2.2终止日期本合同设计任务完成并通过甲方验收之日起终止，合同终止日期为_______年_______月_______日。第三条合作双方的权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.1.1甲方应提供真实、准确、完整的项目相关资料，并按照约定时间支付设计费用。3.1.2甲方有权对乙方的设计成果提出修改意见，并有权要求乙方进行调整。3.1.3甲方应按照合同约定支付设计费用，并承担因自身原因导致的设计费用增加。3.2设计院的权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的需求进行设计，并按照约定的时间节点提交设计成果。3.2.2乙方应对设计成果的质量和安全性负责，并承担因设计原因导致的设计费用增加。3.2.3乙方应配合甲方的审查和修改意见，及时进行设计调整，并保证设计成果的顺利实施。第四条设计要求与标准4.1设计风格本项目设计风格应符合甲方提供的概念设计要求，并兼顾当地文化和市场需求。4.2设计规范乙方应按照国家和地方的相关设计规范进行设计，包括但不限于建筑规范、消防规范、环保规范等。4.3设计变更4.3.1甲方提出的设计变更需求，应书面形式提交给乙方。4.3.2乙方收到甲方书面变更需求后，应及时进行评估和调整，并向甲方提交设计变更方案。4.3.3双方就设计变更方案达成一致后，乙方负责修改设计成果，并按照约定时间提交。第五条设计费用5.1费用计算本合同的设计费用根据项目的规模、复杂程度、设计周期等因素，按照双方约定的单价和总价进行计算。具体费用计算方式详见附件一。5.2支付方式甲方按照双方约定的支付比例和时间节点，向乙方支付设计费用。具体支付方式详见附件二。5.3费用调整如因甲方原因导致设计周期延长、设计变更等，导致设计费用增加，双方可协商调整费用。第六条保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等信息，均属于保密内容。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止之日起_______年。6.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条知识产权7.1设计成果归属本项目的所有设计成果，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图纸等，其知识产权归甲方所有。7.2知识产权保护乙方应协助甲方保护设计成果的知识产权，不得以任何形式侵犯或损害甲方的知识产权。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的任何条款，均为违约行为。违约行为包括但不限于：8.1.1未按约定时间支付设计费用；8.1.2未按约定时间提交设计成果；8.1.3未按约定进行设计，或设计成果不符合约定的质量标准；8.1.4泄露或不当使用对方的商业秘密或知识产权；8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定；8.2.2赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；8.2.3承担因违约导致合同解除的法律责任；8.2.4承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。8.3违约解决双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方因履行本合同而发生的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1合作双方的附属机构本合同适用于双方及其附属机构。13.2合同的副本与复印件双方均保留本合同的正本和副本，任何一方提供的合同复印件均具有同等法律效力。第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署人甲方签署人为：____________乙方签署人为：____________14.3盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成合同约定任务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：1.2.1咨询服务提供商；1.2.2施工单位；1.2.3材料供应商；1.2.4检测机构；1.2.5贷款机构；1.2.6保险机构；1.2.7法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的选择能够最大限度地维护双方的合法权益。2.3甲方和乙方在第三方介入前，应就第三方的职责、权利和义务进行充分沟通，并以书面形式确认。2.4甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的责任范围和限额为限，对于因第三方原因导致的责任超出其承诺范围和限额的部分，由甲方和乙方根据本合同约定承担。3.2第三方责任履行第三方应按照甲方和乙方的要求，按时完成约定的任务，并对其提供的产品或服务的质量、安全性、合法性承担责任。3.3第三方权利限制第三方在本合同项下的权利不得超出甲方和乙方的授权范围，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。4.3第三方与甲方、乙方关系的划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应以书面形式明确，并由甲方、乙方和第三方共同签署。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同主体变更如第三方介入导致合同主体发生变化，甲方和乙方应就新的合同主体达成一致，并以书面形式确认。5.2合同内容变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应就变更后的合同内容达成一致，并以书面形式确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方关系的争议解决如第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分发生争议，应提交甲方、乙方和第三方共同协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约行为第三方违反本合同的任何条款，均为违约行为。违约行为包括但不限于：7.1.1未按约定时间完成任务；7.1.2未按约定提供产品或服务；7.1.3提供的产品或服务不符合约定的质量标准；7.1.4泄露或不当使用甲乙方的商业秘密或知识产权；7.1.5其他违反本合同约定的行为。7.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定；7.2.2赔偿因违约给甲方和乙方造成的直接经济损失；7.2.3承担因违约导致的本合同解除的法律责任；7.2.4承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。7.3第三方违约解决双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。8.2合同解除程序甲方和乙方拟解除合同时，应书面通知第三方。第三方收到通知后，应在约定时间内履行合同解除手续。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，并按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述与设计任务分配详细描述项目的基本情况、规模、地理位置、规划条件、使用功能等信息，以及设计任务的分配方案，包括初步设计阶段、施工图设计阶段和施工配合阶段的任务分配。附件二：设计要求与标准具体列出设计风格、规范、安全性、环保等方面的要求，以及相关的法律法规和技术标准。附件三：设计费用计算与支付方式详细说明设计费用的计算方法、支付比例、支付时间节点等事项。附件四：保密协议明确保密内容、保密期限、违约责任等事项，以及双方在合作过程中应遵守的保密义务。附件五：知识产权协议详细规定设计成果的归属、使用权、保护措施等事项，以及双方在知识产权方面的权利和义务。附件六：第三方选择标准与程序具体描述选择第三方的标准、程序和要求，包括公平、公正、公开的原则以及双方的权益保障。附件七：第三方责任限额与责任履行明确第三方的责任范围、限额，以及第三方在提供产品或服务时应遵守的质量和安全标准。附件八：合同主体变更协议当第三方介入导致合同主体发生变化时，双方应签署该协议，明确新的合同主体及各自的权益和义务。附件九：合同内容变更协议当第三方介入导致合同内容发生变化时，双方应签署该协议，明确变更后的合同内容和要求。附件十：第三方争议解决协议具体规定第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式、程序和责任划分。附件十一：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间完成任务；1.2未按约定提供产品或服务；1.3提供的产品或服务不符合约定的质量标准；1.4泄露或不当使用商业秘密或知识产权；1.5其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：2.1违约金计算：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小，双方约