店面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

店面承包合同本合同目录一览1.店面承包概述1.1店面位置与面积1.2店面经营范围1.3承包期限2.承包方的权利与义务2.1承包方的权利2.1.1经营自主权2.1.2人员招聘权2.1.3商品定价权2.2承包方的义务2.2.1遵守法律法规2.2.2按时支付租金2.2.3维护店面形象3.出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.1.1监督权3.1.2调整租金权3.1.3解除合同权3.2出租方的义务3.2.1保证店面设施完好3.2.2保障店面安全3.2.3提供必要的协助4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更内容5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序6.违约责任6.1承包方违约6.2出租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序9.其他约定9.1店面装修9.2广告宣传9.3营业时间10.合同的附件10.1店面平面图10.2店面设施清单10.3相关法律法规11.双方签字盖章11.1承包方签字盖章11.2出租方签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.合同密级第一部分：合同如下：第一条店面承包概述1.1店面位置与面积本合同所述店面位于_______（地址），店面总面积为_______平方米。1.2店面经营范围承包方经营范围为_______（具体经营范围），如需扩大或调整经营范围，应提前_______天书面通知出租方，并征得出租方同意。1.3承包期限本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条承包方的权利与义务2.1承包方的权利2.1.1经营自主权承包方有权在合同约定的经营范围内自主经营，不得经营法律法规禁止的商品和服务。2.1.2人员招聘权承包方有权根据业务需要自主招聘员工，但必须遵守国家有关劳动法律法规，不得雇佣未满_______周岁的未成年人。2.1.3商品定价权承包方有权根据市场情况和自身经营策略制定商品价格，但需遵守国家价格法律法规，不得擅自提高商品价格。2.2承包方的义务2.2.1遵守法律法规承包方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何非法经营活动。2.2.2按时支付租金承包方应按合同约定时间支付租金，迟延支付的，每迟延一日应支付迟延金额_______%的滞纳金。2.2.3维护店面形象承包方应保持店面整洁卫生，不得擅自改变店面外观和内部结构，不得影响店面整体形象。第三条出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.1.1监督权出租方有权对承包方的经营活动进行监督，确保承包方遵守合同约定和国家法律法规。3.1.2调整租金权出租方有权在合同期限内根据市场情况调整租金，但需提前_______个月书面通知承包方。3.1.3解除合同权出租方在合同期限内如发现承包方严重违反合同约定，有权立即解除合同。3.2出租方的义务3.2.1保证店面设施完好出租方应保证店面及内部设施完好，如有损坏，应及时予以修复。3.2.2保障店面安全出租方应负责店面安全，确保店面防火、防盗等安全设施完好，发生的任何安全事故，由出租方承担相应责任。3.2.3提供必要的协助出租方应提供必要的协助，如办理营业执照、税务登记等。第四条租金及支付方式4.1租金金额店面承包租金为每月人民币_______元整。4.2租金支付时间承包方应在每个付款周期结束后的_______日内支付租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更内容合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.1.2变更程序合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）合同期限届满；（三）一方严重违反合同约定，另一方有权解除；（四）因不可抗力导致合同无法履行。5.2.2解除程序合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，承包方应按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1承包方违约承包方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。6.2出租方违约出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满后自行终止。8.3合同续签程序合同期满前_______个月，双方可协商续签合同，如需续签，应签订新的合同，并经双方签字盖章确认。第九条其他约定9.1店面装修承包方在合同期内进行店面装修，应事先书面征求出租方意见，并确保装修符合相关法律法规和店面整体形象。9.2广告宣传承包方进行广告宣传时，不得使用出租方的商标、名称等，以免造成混淆。9.3营业时间承包方的营业时间为_______时至_______时，如需调整，应提前书面通知出租方。第十条合同的附件10.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，详细标明了店面的具体位置、面积和设施布局。10.2店面设施清单本合同附件二为店面设施清单，列出了店面的主要设施和设备。10.3相关法律法规本合同附件三为与店面承包有关的主要法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等。第十一条双方签字盖章11.1承包方签字盖章承包方授权代表（姓名）：________身份证号码：________联系电话：________11.2出租方签字盖章出租方授权代表（姓名）：________身份证号码：________联系电话：________第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同编号本合同编号为_______。第十四条合同密级本合同密级为_______级。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的资格和介入条件。15.3第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，甲乙双方应提供必要的文件和信息，并协助第三方进行工作。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1委托权第三方根据甲乙双方的委托，享有进行评估、审计、监管等活动的权利。16.1.2知情权第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的全部信息和资料。16.2第三方义务16.2.1保密义务第三方应对在履行职务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。16.2.2独立客观义务第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，不受任何一方的不当影响。16.2.3合法合规义务第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，不得从事任何非法活动。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的赔偿责任限额应在其接受委托时与甲乙双方约定，并在协议中明确。如未明确，第三方赔偿责任限额为其收费的_______倍。17.3责任限制第三方不对因其无法控制的原因（如不可抗力、政策变化等）造成的损失承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方独立性第三方在履行职责时，独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙任何一方。18.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的沟通应通过甲乙双方指定的联系人进行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（一）合同履行完毕；（二）第三方与甲乙双方签订的协议终止；（三）甲乙双方共同协商决定终止。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。第二十条违约责任20.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。20.2第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十一条争议解决方式21.1甲乙双方与第三方的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方与第三方可签订补充协议，明确争议解决的方式。21.3如补充协议不成，甲乙双方与第三方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的修订本合同的修订应经甲乙双方及第三方的共同协商，并在修订协议中明确修订的内容和生效时间。第二十三条合同的附件本合同附件为甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于评估协议、审计协议、监管协议等。第二十四条合同的签订本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十五条合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第二十六条合同的终止本合同期满或甲乙双方与第三方约定的终止条件满足时，本合同终止。第二十七条合同的续签本合同终止后，如甲乙双方与第三方同意续签，应签订新的合同，并经甲乙双方及第三方签字盖章确认。第二十八条合同的保密本合同及其附件的内容，甲乙双方及第三方应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细标明了店面的具体位置、面积和设施布局。附件二：店面设施清单列出了店面的主要设施和设备，包括名称、型号、数量等。附件三：相关法律法规收集了与店面承包有关的主要法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、权利和义务，以及双方的权益保障。附件五：评估报告第三方根据评估协议所提供的店面经营状况评估报告。附件六：审计报告第三方根据审计协议所提供的店面财务审计报告。附件七：监管协议第三方与甲乙双方签订的监管协议，明确了监管的范围、内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或费用。2.甲乙双方未按合同约定履行经营范围和活动。3.甲乙双方未按合同约定维护店面设施和形象。4.第三方未按协议约定履行评估、审计、监管等职责。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方未保持独立客观，存在利益冲突或不当影响。责任认定：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.