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文档简介
土地拆迁款抵押合同合同/协议编号:__________________
甲方(以下简称“出质人”):__________________
乙方(以下简称“质权人”):__________________
鉴于甲方因土地拆迁而获得拆迁款,为保障乙方债权实现,甲方同意以其土地拆迁款作为抵押物,双方经友好协商,就抵押事宜达成如下协议:
本合同目的在于明确甲方将其土地拆迁款抵押给乙方,乙方在甲方履行债务或实现债权时,有权优先受偿。签订本合同背景为甲方因土地拆迁获得拆迁款,乙方为甲方提供借款,甲方为保障乙方债权实现,同意以拆迁款作为抵押物。
主要条款内容:
一、服务内容
1.1甲方将其土地拆迁款总额人民币______元整(大写:______)抵押给乙方,作为甲方对乙方所欠债务的担保。
1.2甲方应确保抵押款的合法性和真实性,并承担因抵押款来源不合法所引发的一切法律责任。
1.3乙方在甲方履行债务或实现债权时,有权优先受偿抵押款。
二、抵押物权利
2.1甲方在抵押期间,不得将抵押款用于其他用途,除非得到乙方的书面同意。
2.2甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押款,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方立即归还抵押款。
三、抵押物保管
3.1甲方应妥善保管抵押款,不得因自身原因导致抵押款损失。
3.2乙方有权要求甲方提供抵押款的相关证明文件,以确认抵押款的存在和金额。
四、违约责任
4.1甲方如违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于:
(1)支付违约金;
(2)赔偿乙方因此遭受的损失;
(3)解除本合同,并要求甲方立即归还抵押款。
五、争议解决
5.1双方因本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、保密条款
6.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露本合同内容。
七、合同生效及终止
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
7.2在以下情况下,本合同自动终止:
(1)甲方归还全部债务,乙方同意解除抵押;
(2)本合同约定的其他终止条件成就。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明:
一、甲方权利与义务
1.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务,并享有抵押权的优先受偿权。
(2)在乙方未按时履行债务的情况下,甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.2甲方义务:
(1)甲方应确保抵押款的合法性和真实性,不得将抵押款用于其他用途。
(2)甲方应妥善保管抵押款,不得因自身原因导致抵押款损失。
(3)甲方应按照合同约定,在乙方要求时提供抵押款的相关证明文件。
(4)甲方应遵守本合同约定,不得违反合同规定进行抵押款的其他处分。
二、乙方权利与义务
2.1乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务,并享有抵押权的优先受偿权。
(2)在甲方未按时履行债务的情况下,乙方有权要求甲方承担违约责任。
(3)乙方有权要求甲方提供抵押款的相关证明文件,以确认抵押款的存在和金额。
2.2乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定,向甲方提供借款,并按照约定的利率和期限支付利息。
(2)乙方应妥善保管抵押款,不得泄露甲方的商业秘密。
(3)乙方应在甲方履行债务或实现债权时,依法行使抵押权,优先受偿抵押款。
(4)乙方应遵守本合同约定,不得违反合同规定进行抵押款的其他处分。
三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式
3.1合作方式:
(1)双方应保持良好的沟通,及时解决合同执行过程中出现的问题。
(2)双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务。
(3)双方应定期进行财务结算,确保债务的及时清偿。
3.2甲方义务:
(1)甲方应按照合同约定,将土地拆迁款抵押给乙方。
(2)甲方应在合同约定的期限内,向乙方提供抵押款的相关证明文件。
(3)甲方应在乙方要求时,配合乙方进行抵押款的保管和处置。
3.3乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定,向甲方提供借款,并按照约定的利率和期限支付利息。
(2)乙方应按照合同约定,行使抵押权,优先受偿抵押款。
(3)乙方应妥善保管抵押款,确保抵押款的安全。
3.4双方权利:
(1)双方在合同执行过程中,享有对合同内容的监督权。
(2)双方在合同执行过程中,享有对违约行为的追究权。
(3)双方在合同执行过程中,享有对争议解决的协商权。
合同有效期限、变更、终止等条件详细说明:
一、合同有效期限
1.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
1.2本合同到期后,如双方无异议,本合同自动续期______年,除非任何一方在合同到期前______个月书面通知对方解除本合同。
二、合同的变更
2.1本合同在有效期内,如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同内容需要变更的,双方应协商一致,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
2.2任何一方未经对方同意,不得擅自变更合同内容。
三、合同的解除
3.1在以下情况下,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,且违约方在接到解除通知后______日内仍未采取补救措施或继续违约;
(2)一方因不可抗力导致合同无法履行;
(3)双方协商一致解除合同。
3.2解除合同应当以书面形式通知对方,并自通知到达对方时生效。
四、终止条件
4.1在以下情况下,本合同自动终止:
(1)甲方归还全部债务,乙方同意解除抵押;
(2)本合同约定的其他终止条件成就。
4.2本合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜,包括但不限于抵押款的返还、债务的清偿等。
五、争议解决机制
5.1双方因本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
5.2争议解决过程中,双方应保持合作态度,共同努力,避免争议扩大。
六、法律适用和管辖法院
6.1本合同适用中华人民共和国法律。
6.2本合同的解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3双方因本合同发生的任何争议,应提交至______市人民法院管辖。
七、合同效力
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。
7.2本合同未尽事宜,按中华人民共和国相关法律规定执行。
双方需要准备的附件:
1.甲方提供的附件:
1.1土地拆迁款相关证明文件,包括但不限于拆迁补偿协议、款项发放凭证等;
1.2甲方身份证明文件,如身份证、营业执照等;
1.3甲方签署的抵押合同正本及副本;
1.4甲方同意抵押的书面声明。
2.乙方提供的附件:
2.1乙方身份证明文件,如营业执照、法定代表人身份证明等;
2.2乙方签署的抵押合同正本及副本;
2.3乙方同意接受抵押的书面声明。
3.双方共同提供的附件:
3.1抵押合同的原件及复印件;
3.2双方协商一致的变更协议(如有);
3.3任何其他双方认为必要的文件或证明。
双方签字、盖章位置及日期:
1.甲方签字、盖章位置及日期:
-甲方代表签字:____________________
-甲方公章
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