土地拆迁款抵押合同

土地拆迁款抵押合同合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出质人”）：__________________

乙方（以下简称“质权人”）：__________________

鉴于甲方因土地拆迁而获得拆迁款，为保障乙方债权实现，甲方同意以其土地拆迁款作为抵押物，双方经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

本合同目的在于明确甲方将其土地拆迁款抵押给乙方，乙方在甲方履行债务或实现债权时，有权优先受偿。签订本合同背景为甲方因土地拆迁获得拆迁款，乙方为甲方提供借款，甲方为保障乙方债权实现，同意以拆迁款作为抵押物。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方将其土地拆迁款总额人民币______元整（大写：______）抵押给乙方，作为甲方对乙方所欠债务的担保。

1.2甲方应确保抵押款的合法性和真实性，并承担因抵押款来源不合法所引发的一切法律责任。

1.3乙方在甲方履行债务或实现债权时，有权优先受偿抵押款。

二、抵押物权利

2.1甲方在抵押期间，不得将抵押款用于其他用途，除非得到乙方的书面同意。

2.2甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还抵押款。

三、抵押物保管

3.1甲方应妥善保管抵押款，不得因自身原因导致抵押款损失。

3.2乙方有权要求甲方提供抵押款的相关证明文件，以确认抵押款的存在和金额。

四、违约责任

4.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方立即归还抵押款。

五、争议解决

5.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

7.2在以下情况下，本合同自动终止：

（1）甲方归还全部债务，乙方同意解除抵押；

（2）本合同约定的其他终止条件成就。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务，并享有抵押权的优先受偿权。

（2）在乙方未按时履行债务的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应确保抵押款的合法性和真实性，不得将抵押款用于其他用途。

（2）甲方应妥善保管抵押款，不得因自身原因导致抵押款损失。

（3）甲方应按照合同约定，在乙方要求时提供抵押款的相关证明文件。

（4）甲方应遵守本合同约定，不得违反合同规定进行抵押款的其他处分。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务，并享有抵押权的优先受偿权。

（2）在甲方未按时履行债务的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）乙方有权要求甲方提供抵押款的相关证明文件，以确认抵押款的存在和金额。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供借款，并按照约定的利率和期限支付利息。

（2）乙方应妥善保管抵押款，不得泄露甲方的商业秘密。

（3）乙方应在甲方履行债务或实现债权时，依法行使抵押权，优先受偿抵押款。

（4）乙方应遵守本合同约定，不得违反合同规定进行抵押款的其他处分。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1合作方式：

（1）双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

（2）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

（3）双方应定期进行财务结算，确保债务的及时清偿。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，将土地拆迁款抵押给乙方。

（2）甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供抵押款的相关证明文件。

（3）甲方应在乙方要求时，配合乙方进行抵押款的保管和处置。

3.3乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供借款，并按照约定的利率和期限支付利息。

（2）乙方应按照合同约定，行使抵押权，优先受偿抵押款。

（3）乙方应妥善保管抵押款，确保抵押款的安全。

3.4双方权利：

（1）双方在合同执行过程中，享有对合同内容的监督权。

（2）双方在合同执行过程中，享有对违约行为的追究权。

（3）双方在合同执行过程中，享有对争议解决的协商权。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续期______年，除非任何一方在合同到期前______个月书面通知对方解除本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

3.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后______日内仍未采取补救措施或继续违约；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.2解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。

四、终止条件

4.1在以下情况下，本合同自动终止：

（1）甲方归还全部债务，乙方同意解除抵押；

（2）本合同约定的其他终止条件成就。

4.2本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押款的返还、债务的清偿等。

五、争议解决机制

5.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力，避免争议扩大。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3双方因本合同发生的任何争议，应提交至______市人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地拆迁款相关证明文件，包括但不限于拆迁补偿协议、款项发放凭证等；

1.2甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

1.3甲方签署的抵押合同正本及副本；

1.4甲方同意抵押的书面声明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等；

2.2乙方签署的抵押合同正本及副本；

2.3乙方同意接受抵押的书面声明。

3.双方共同提供的附件：

3.1抵押合同的原件及复印件；

3.2双方协商一致的变更协议（如有）；

3.3任何其他双方认为必要的文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：____________________

-甲方公章