2024年度二手回迁房买卖合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手回迁房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2法律法规规定的其他事项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本份数的使用及保管责任本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易税费6.1税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3水电气结算9.4家具家电归属10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于北京市xx区xx路xx号，房屋门牌号为xx室。2.2房屋面积房屋建筑面积为xx平方米，套内面积为xx平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：京房权证x字第xxx号。2.4房屋现状房屋现状为：已装修，家具家电齐全。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万零捌佰元整）。3.2支付方式乙方采取银行转账的方式分三次向甲方支付购房款。3.3支付时间第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币xx万元整作为定金；第二次支付：自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付人民币xx万元整；第三次支付：自房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付人民币xx万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起xx个月后。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内脏、水、电、燃气等设施正常运行。4.3过户时间双方约定，房屋过户时间为交付后五个工作日内。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担双方同意，本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费及承担方式，双方可协商确定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人及联系方式）1.3二手回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于（详细地址），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（面积）平方米，实用面积为（实用面积）平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为（填写房屋结构，如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为（所有权证号）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定履行交付义务。3.2买受人权利与义务乙方应当按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受房屋交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：（数字）。4.2付款方式及期限乙方采取（付款方式，如：现金、转账等）方式支付购房款，分期支付的具体期限和金额如下：（此处详细列出分期付款的期限和金额）4.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应当提供相应的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应当在本合同签订后（具体时间）内将该房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应当在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋及钥匙交付给乙方。5.3过户手续及费用甲乙双方应当共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。6.2保修范围及期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为（保修期限，如：五年）。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应当按照乙方实际损失的（百分比）赔偿乙方损失。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当按照迟延支付部分房款的（百分比）支付违约金。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手回迁房定义本合同所指的二手回迁房是指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______，该房屋为_______（建筑结构）建筑，总建筑面积为_______平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（地址）2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（建筑结构）房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______2.4土地使用权证号土地使用权证号：_______第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证所出售的房屋符合国家相关法律法规规定，具备房屋买卖的条件。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付符合合同约定的条件。甲方应承担房屋交易过程中应由出卖人承担的税费。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋买卖成交价格。乙方应承担房屋交易过程中应由买受人承担的税费。乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2付款方式及期限乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋成交价格。乙方应在合同签订后_______日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的银行账户。4.3房屋交易税费承担甲方应承担房屋交易过程中应由出卖人承担的税费。乙方应承担房屋交易过程中应由买受人承担的税费。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及时间乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋过户手续。5.3房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）房屋物业管理等相关手续齐全；（4）甲方结清房屋相关税费及债务。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项。6.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为交付之日起_______年，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。因您要求的内容较多，且需要严格按照指定的编号风格进行编写，故此部分仅提供了第一条至第六条的合同内容。如需进一步编写，请您提供相关要求，以便我为您提供完整、详细的合同内容。第八条违约责任8.1卖方违约若甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买方违约若乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后xx个月内，将户口从房屋内迁出。10.2物业费结算自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。物业费结算时，甲方应向乙方提供相关发票。10.3水电气结算自房屋交付之日起，水电气费用由乙方承担。双方应在交付时进行抄表，并据此结算。10.4家具家电归属家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：________________12.2买方签字乙方（买方）：________________12.3见证人签字见证人：________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为北京市xx区xx路xx号。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果争议无法通过协商解决，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3法律途径如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签订，除非出现不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如有违反法律法规、政策规定的行为，或者出现合同约定的合同解除情形，合同即行失效。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中补充约定其他事项。11.2特殊约定如甲乙双方对某些特殊事项有约定，应在附件中明确说明。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件需要附随本合同，应一并附上。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方经协商一致，可以在本合同中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家和地方的法律、法规规定，履行合同约定的其他事项。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方按照约定交付房屋，乙方按照约定支付购房款项，合同履行完毕；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条双方约定的其他事项双方约定如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本壹份，由甲乙双方各执壹份。14.2合同副本份数本合同副本叁份，分别用于报批、备案、归档。14.3合同副本份数的使用及保管责任甲乙双方应对合同副本的内容保密，不得泄露给第三方，并妥善保管合同副本。如有遗失，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概念本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因客观原因需要由第三方机构或个人参与协助解决争议、提供专业服务等情况。第三方介入包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。除非法律、法规另有规定，或本合同有其他约定，否则任何一方不得单方面要求第三方介入。15.3第三方介入的权利与义务第三方介入的权利与义务，由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并保守合同保密信息。15.4第三方介入的费用第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、服务费等，由甲乙双方协商承担。费用的承担方式、分担比例等，应在补充协议中明确规定。15.5第三方介入的决策权第三方介入的事项，应由甲乙双方共同决策。任何一方不得单方面决定第三方介入的事项和方式。15.6第三方介入的终止条件第三方介入在完成其协助事项后，应由甲乙双方共同决定终止。除非法律、法规另有规定，或本合同有其他约定，否则任何一方不得单方面终止第三方介入。15.7第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。第三方介入仅为协助解决争议或提供专业服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。15.8第三方介入的约束力第三方介入的决定和结果，对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方介入的决定和结果，履行合同义务。15.9第三方介入的保密义务第三方介入机构或个人，应对合同保密信息承担保密义务。未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露合同保密信息。15.10第三方介入的法律责任第三方介入机构或个人，应对其提供的服务承担法律责任。如果第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应依法承担相应的赔偿责任。15.11第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。任何一方不得单方面变更或解除第三方介入。15.12第三方介入的效力第三方介入的效力，应以甲乙双方的合意为前提。如果甲乙双方就第三方介入的效力有争议，应通过友好协商解决。15.13第三方介入的记录和保存第三方介入的相关事项、决策、费用等，应由甲乙双方共同记录，并妥善保存。15.14第三方介入的监督和评估甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和评估。如果发现第三方介入存在问题，应立即采取措施予以纠正。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其职责。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为本合同的订立提供咨询、介绍及协调等服务，并协助甲乙方完成房屋交易的有关手续。2.2评估服务2.3过户服务过户机构负责协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。2.4贷款服务贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。具体费用及支付方式，由甲乙方协商确定。3.2费用支付时间甲乙方应在本合同签订后xx日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，为本合同交易价格的10%。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担不超过责任限额的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约金第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方在履行其职责过程中，对甲乙方不具有任何法定的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相关证据。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更若甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务的，应提前xx天通知对方，并经双方协商一致后，书面签署变更协议。7.2第三方解除若甲方或乙方因客观原因需要解除第三方服务的，应提前xx天通知对方，并经双方协商一致后，书面签署解除协议。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方生效本合同第三方条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方变更和解除第三方条款的变更和解除，需经甲乙方协商一致，并书面签署。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字第三方（具体名称）：________________9.2第三方盖章第三方（具体名称）：________________第十条第三方签订日期本第三方条款签订日期为2024年1月1日。第十一条第三方签订地点本第三方条款签订地点为北京市xx区xx路xx号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：房屋过户手续费用清单附件六：房屋交付确认书附件七：房屋质量保修说明书附件八：第三方机构或个人提供的专业服务合同复印件附件九：第三方介入费用支付凭证附件十：合同保密协议附件一：房屋所有