二零二四年度大厦广告位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大厦广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位位置1.2广告位尺寸1.3广告位数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条广告内容4.1广告内容要求4.2广告更换频率第五条广告位使用权5.1广告位使用时间5.2广告位使用范围第六条维修与保养6.1广告位维修责任6.2广告位保养责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位位置租赁广告位位于二零二四年度大厦外墙，具体位置详见附件一。1.2广告位尺寸广告位的尺寸为长宽比例为2:1，具体尺寸详见附件一。1.3广告位数量本次租赁的广告位数量为十个，具体位置和编号详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币一百万元整，即租金为每月十万元整。3.2租金支付期限租金支付期限为每月十日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条广告内容4.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。4.2广告更换频率广告更换频率为每季度一次，具体更换时间由乙方决定。第五条广告位使用权5.1广告位使用时间广告位的使用时间为每天早上八点至晚上八点。5.2广告位使用范围广告位的使用范围限于乙方指定的广告内容，未经乙方同意，甲方不得将广告位转租或用于其他用途。第六条维修与保养6.1广告位维修责任广告位的日常维修和保养由甲方负责，确保广告位的正常使用。6.2广告位保养责任甲方应定期对广告位进行保养，包括清洁和检查，确保广告位的清洁和安全性。第七条保险7.1保险购买责任甲方应购买广告位保险，保障广告位的损坏和损失。7.2保险理赔程序如发生广告位损坏或损失，甲方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2违约责任承担方式甲方未按约定使用广告位的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：附件一广告位位置及尺寸；附件二租金支付账户信息。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同执行过程相关联的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同的顺利执行。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于中介服务、监理、维修保养、保险理赔等。2.2第三方服务要求第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如因第三方介入导致合同执行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序甲乙双方应在书面变更协议中明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同执行出现问题，应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及第三方提供的服务类型确定，具体金额在书面变更协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与中介方、监理方等其他第三方关系各第三方之间的关系根据合同约定及相关法律法规确定，各方应相互配合、协调，确保合同顺利执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。具体赔偿金额及方式在书面变更协议中明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的保险责任8.1保险责任划分第三方应根据合同约定购买保险，明确保险责任划分。8.2保险理赔程序如发生第三方服务过程中的损失，甲乙双方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条第三方介入后的维修保养责任9.1维修保养责任划分第三方应承担广告位的日常维修保养责任，确保广告位的正常使用。9.2维修保养质量要求第三方应按照合同约定及行业标准提供维修保养服务，确保服务质量。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密内容第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如因第三方介入导致合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同附件本合同附件包括：附件一广告位位置及尺寸；附件二租金支付账户信息。12.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置及尺寸详细说明广告位的具体位置和尺寸，包括广告位的坐标、面积、高度等。附件二：租金支付账户信息提供甲方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：广告内容要求详细列出广告内容的要求，包括广告的类型、规格、颜色等。附件四：维修保养服务协议详细说明第三方提供的维修保养服务内容、频率、质量要求等。附件五：保险购买协议详细说明保险的类型、保额、保险公司等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，详细说明变更的内容和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用广告位，如转租或用于其他用途。3.第三方未按约定提供服务，如服务质量不符合要求或未按时提供服务。4.第三方未购买保险或保险无效。5.第三方未按约定进行维修保养，导致广告位损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.甲方未按约定使用广告位的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方未购买保险或保险无效的，第三方应承担因此造成的损失。5.第三方未按约定进行维修保养的，第三方应承担广告位损坏或无法正常使用的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，根据合同约定，甲方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果甲方延迟支付租金超过一个月，甲方应支付的滞纳金金额为应付租金的5%。如甲方未按约定使用广告位，乙方可以要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。例如，乙方可以要求甲方停止转租广告位，并赔偿因转租造成的乙方损失。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方履行合同约定的服务内容，并赔偿因此造成的损失。例如，如