二零二四年度房产买卖分期付款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖分期付款协议2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息4.买卖价格4.1房产总价4.2分期付款计划4.3首付款金额及支付时间4.4尾款金额及支付时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.权利与义务7.1买家权利与义务7.2卖家权利与义务8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.附则12.1附件12.2生效条件12.3合同期限13.其他约定13.1房产保险13.2维修责任13.3共有权益14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.3房产指甲方所拥有的位于【房产地址】的房产，具体面积为【房产面积】平方米。1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】【房产地址】，具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘单位测量确认。2.3房产现状房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。3.买卖双方信息3.1买家信息乙方应向甲方提供真实、完整的买家信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖家信息甲方应向乙方提供真实、完整的卖家信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。4.买卖价格4.1房产总价房产的总售价为人民币【房产总价】元整（大写：【房产总价】元整）。4.2分期付款计划乙方向甲方支付房款分三个阶段，具体如下：4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起【首付支付天数】天内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；4.2.2中期付款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【中期支付天数】天内支付中期款人民币【中期付款金额】元整（大写：【中期付款金额】元整）；4.2.3尾款：乙方应在房产交付之日起【尾付支付天数】天内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。4.3首付款金额及支付时间乙方支付的首付款金额为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），应在合同签订之日起【首付支付天数】天内支付。4.4尾款金额及支付时间乙方支付的尾款金额为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），应在房产交付之日起【尾付支付天数】天内支付。5.房产交付5.1交付时间甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。房产交付时间为【交付时间】。5.2交付条件5.2.1房产所有权转移登记手续已完成；5.2.2房产现状与本合同约定的现状相符；5.2.3甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。5.3交付手续房产交付时，双方应共同办理交接手续，并签署《房产交接确认书》。6.房产过户6.1过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内共同办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括房产过户税、手续费等，具体费用按照相关政府规定执行。6.3过户手续双方应按照相关政府部门的要求，提供必要的证件和材料，共同办理房产过户手续。8.权利与义务8.1买家权利与义务8.1.1乙方按照本合同约定支付房款；8.1.2乙方有权按照合同约定要求甲方履行交付房产的义务；8.1.3乙方应承担房产过户所需的费用；8.1.4乙方应承担房产交易过程中产生的其他费用。8.2卖家权利与义务8.2.1甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务；8.2.2甲方应保证房产现状与合同约定相符；8.2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续；8.2.4甲方应承担因房产现状不符合约定而导致的违约责任。9.违约责任9.1买家违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房产总价的【违约金比例】%。9.2卖家违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产总价的【违约金比例】%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。12.附则12.1附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同期限本合同的有效期为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。13.其他约定13.1房产保险乙方应在房产交付后【保险购买天数】内购买房产保险，并将甲方列为第一受益人。13.2维修责任房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。13.3共有权益如房产为共有财产，甲方应确保其他共有人同意本次交易，并承担因共有人不同意导致交易的失败责任。14.签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息甲方（卖家）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买家）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同当事人，但为合同履行提供服务的个人或机构。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。如第三方在履行过程中存在过错，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在履行合同约定的服务过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构应按照合同约定提供房产交易服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等；16.1.2中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致合同纠纷，中介机构应承担责任；16.1.3中介机构收取的中介费用应按照双方约定及行业规定进行，具体费用及支付方式在附件中详细说明。16.2评估机构16.2.1评估机构应按照合同约定对房产进行评估，并提供评估报告；16.2.2评估机构提供的评估报告应客观、公正、准确，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担责任；16.2.3评估费用由甲方承担，具体费用在附件中详细说明。16.3过户机构16.3.1过户机构应按照合同约定协助双方完成房产过户手续；16.3.2过户机构应确保过户过程的合规性、顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担责任；16.3.3过户费用由乙方承担，具体费用在附件中详细说明。16.4贷款机构16.4.1贷款机构应按照合同约定协助乙方办理贷款手续；16.4.2贷款机构应确保贷款过程的合规性、顺利进行，如因贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担责任；16.4.3贷款手续费由乙方承担，具体费用在附件中详细说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在合同中明确约定第三方在履行合同过程中的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可协商调整第三方责任限额，但调整后的责任限额不得低于法律法规及行业规范规定的最低限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方独立享有和承担。甲方和乙方在合同履行过程中产生的权利义务，由甲方和乙方独立享有和承担。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。甲方和乙方在合同履行过程中产生的责任，由甲方和乙方承担。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方需变更第三方服务内容或更换第三方，应协商一致，并以书面形式确认。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方需解除第三方服务，应协商一致，并以书面形式确认。解除第三方服务后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，乙方应查验房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，乙方应查验土地使用权证的真实性和有效性。3.买卖双方身份证明乙方应向甲方提供真实、完整的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。4.房产评估报告房产评估报告是评估机构对房产价值进行评估的书面报告，乙方应查验评估报告的真实性和准确性。5.过户申请表过户申请表是用于申请房产过户的手续表格，乙方应按照过户机构的要求填写并提交。6.贷款申请表贷款申请表是用于申请房产贷款的手续表格，乙方应按照贷款机构的要求填写并提交。7.中介服务合同中介服务合同是甲方与中介机构签订的合同，约定中介机构提供房产交易服务的内容、费用等。8.贷款合同贷款合同是乙方与贷款机构签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。9.房产交接确认书房产交接确认书是用于确认房产交付的书面文件，乙方应在交付时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：1.1不按约定时间交付房产；1.2交付的房产与约定不符；1.3不协助乙方办理过户手续；1.4不履行合同约定的其他义务。甲方违约责任包括但不限于：1.1支付违约金；1.2赔偿乙方因此造成的损失；1.3支付乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：2.1不按约定时间支付房款；2.2支付的房款不足或逾期支付；2.3不配合甲方办理过户手续；2